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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-24 14:07:14
看板 home-sale
作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
時間 Mon Oct 23 23:52:42 2023
 
少子化造成房價下跌
 
可以說是空空的最後一根浮木了
 
 
理論上是會發生沒錯啦～
 
畢竟就是市場的供需原則
 
房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年
 
但台灣的人口卻是雪崩下滑
 
 
就算你新房子成本20萬/p
 
幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊～
 
之後這些老房子都沒有人住
 
後代子孫們總是要便宜脫手吧？！～
 
 
其實我還是認為
 
少子化造成的房價下跌還是會發生啦
 
關鍵在於幾年後發生而已…
 
我是覺得最晚15-20年後
 
差不多就會產生市場嚴重供過於求
 
最終造成房價下跌現象了
 
 
 
 
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Sent from BePTT 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2023-10-23 23:52:42
※ 文章代碼(AID): #1bDfRCX9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698076364.A.849.html
推 nqj: 人變少，錢有變少嗎？1F 10/23 23:54
推 YAYA6655: 窩覺得是50年~100年後。2F 10/23 23:54
→ newbrain: 新南向的進來買房了 缺工這波就靠他們補了3F 10/23 23:54
推 Brioni: 東南亞地產飆上飆下的，移工一定會選穩健高成長的台灣地產4F 10/23 23:57
→ jl40: 說得移工好像能把房地產全吃下的樣子？ 這應該是精英吧 台灣5F 10/24 00:04
→ jl40: 的薪資吸引的到多少菁英？移工最多就幫忙經濟而已
→ jl40: 幫忙買房？會不會想太多了
推 icemaydays: 你喜歡浪費人生賭隨便你8F 10/24 00:04
→ icemaydays: 不要浪費了20年發現賭錯了
→ zero7810: 10-15年吧 現在都選一些掏空仔執政 遲早要面對現實10F 10/24 00:06
→ zero7810: 簡單大破大立 犧牲短期選票做長遠的優質政策沒人要做
推 KrisNYC: 2005年也說掏空 2015年也說掏空 你總以為你最特別12F 10/24 00:08
→ zero7810: 你可以接受越南人菲律賓人在台灣組織政黨並擔任民意代表13F 10/24 00:09
→ zero7810: 嗎？現在的大部分人都無法接受做不到的話 那房價崩自然
→ zero7810: 是必然
→ KrisNYC: 殊不知十年又十年 就老人看來 也沒什麼新鮮事16F 10/24 00:09
推 alexstag: 移工認真做基層工作賺得還比領基本薪水的多很多好17F 10/24 00:09
→ alexstag: 嗎…而且人家可以全家住20p偏遠50年公寓
→ KrisNYC: 外配子女就是台灣人 理所當然有從政權 你在想什麼19F 10/24 00:10
→ KrisNYC: 而且頂多就是跟其他國家一樣永住權跟公民權分開而已
→ zero7810: 這根本不需要討論 事實就擺在那 沒人願意犧牲奉獻 只想21F 10/24 00:11
→ zero7810: 撈好處 自我淘汰也很正常
→ KrisNYC: 講得像發現新大陸 理所當然不可能是怎麼回事23F 10/24 00:11
推 kevin28: 人口往都市移動 少子化會影響不跑都市嗎？ 鄉村人口才是24F 10/24 00:11
→ kevin28: 直接受到影響的
→ KrisNYC: 你不知道台灣人拿櫻花卡在日本工作生活不能投票?26F 10/24 00:11
→ zero7810: 這裡討論包容性這麼差 別裝大肚啦 骨子裡的歧視跟優越從27F 10/24 00:12
→ zero7810: 用字遣詞就看的很明白了
→ KrisNYC: 你講的事從開頭到結尾都不成立 移工主要提供的就是租金29F 10/24 00:13
→ zero7810: 一個缺乏包容力的環境 還妄想有多元發展跟長期性 別笑死30F 10/24 00:13
→ zero7810: 人惹
→ KrisNYC: 尤其是鄉下/工業區周邊的租金 全世界都是這樣 跟投票32F 10/24 00:13
→ KrisNYC: 沒有一點點關係 不知道你為什麼從投票開始討論
→ KrisNYC: 那既然要討論投票 一樣是要把外配/外配子女跟移工分開
→ KrisNYC: 外配/外配子女就是台灣人 他拿得到票就是會當選
→ KrisNYC: 這沒有什麼好接不接受的 跟中壢火車站走出來就是很多外勞
→ KrisNYC: 一樣 你的意見只是一票 你投輸人就是要接受
→ zero7810: 你只要別人當移工 但沒辦法接受更好更強更聰明的東南亞38F 10/24 00:15
→ zero7810: 人當你的鄰居、同事甚至領導 你說這個環境能走多遠？
→ KrisNYC: 再來是移工進來補充消費和勞動力 這些人一定是先永居40F 10/24 00:15
→ KrisNYC: 再來才是公民權 所以一開始他們跟投票沒有什麼關係
→ jl40: 爲什麼硬要扯選舉？ 買房不是跟錢有關嗎？42F 10/24 00:16
→ KrisNYC: 你看實行永居轉公民要10年時間的國家有那些43F 10/24 00:16
→ jl40: 是我不懂嗎？ 好 請繼續44F 10/24 00:16
推 jeseph79: 你不用擔心，有錢人會替自己解套。45F 10/24 00:16
→ KrisNYC: 他們走了多遠 你一樣的制度套下去就能走多遠啊 不難吧46F 10/24 00:16
→ zero7810: 雞同鴨講啦 思考層次跟不上 沒啥好討論的 就自己在小圈47F 10/24 00:18
→ zero7810: 圈團抱取暖吧 不打擾
推 KrisNYC: 又是講不出邏輯就開始阿Q翻桌逃跑 真的蠻可憐的49F 10/24 00:19
→ ice1015: 噗.....這年頭沒才的人都自以為厲害 最看的準50F 10/24 00:21
→ ice1015: 補充一下 讚同樓主的 A一下就知道了 連這點都看不穿的人
→ ice1015:  說有多厲害XDDD
推 junior020486: 就說移工變移民要開放了，繼續講少子化到時候被東53F 10/24 00:22
→ junior020486: 南亞房東漲租哭暈在廁所
噓 SouthEast62: 講移民政策時別拿日本當例子，日本可是先進國家裡55F 10/24 00:23
→ SouthEast62: 面少數的不良示範，別好的不學學壞的。而且如果台
→ SouthEast62: 灣的人口少到連魯空都能無痛買到房，那經濟大概爛
→ SouthEast62: 到他們也不敢下手買房，只剩下大城市裡最新最貴的
→ SouthEast62: 地段繼續飆高，就跟今天的日本一樣，這個是你們想
→ SouthEast62: 要的未來？
→ robot456: 我覺得下個月崩盤，千萬別買啊61F 10/24 00:28
→ ice1015: 日本拖的太久，他們排外但被實際逼的不得不接受，決策跟62F 10/24 00:30
→ ice1015: 實施都浪費太多時間了
→ ice1015: 各位好 我們今天的會議是為了決定下次會議的主題
→ jl40: Robot大不是才說要買？沒兩分鐘就變掛65F 10/24 00:31
→ robot456: 我太晚看到這篇精湛的分析，上半年先買了QQ66F 10/24 00:34
→ jl40: 買都買了 祝你的物件 賺翻天67F 10/24 00:35
推 Robben: 日本輸給歐美的問題就是移民太少68F 10/24 00:38
推 bigflyqq: 我也是覺得我兒子那代有機會，重點20年後我也60了，我快69F 10/24 00:38
→ bigflyqq: 進棺材還拼買房幹嘛
→ robot456: 不會賺啦，我大扎克說今年跌10%，剩兩個月而已71F 10/24 00:38
推 kevin28: 市區影響不大 反而以後人口變成2000萬人 我相信 市區人口72F 10/24 00:42
→ kevin28: 幾乎不會降 因為大家都想要方便生活 所以到時 市區更高
→ kevin28: 更貴 鄉下跌到爛 然後人口減少
→ Robben: 市區漲 鄉下跌 因為人少到沒辦法住75F 10/24 00:42
→ jl40: Gig大 也許那時候 生孩贈房76F 10/24 00:43
推 kevin28: 所以這也是板上常說的 被洗出去市區 以後想買回來 只會77F 10/24 00:44
→ kevin28: 花更多錢而已
→ jl40: 瑞芳算鄉下嗎？79F 10/24 00:44
推 CCben: 你應該沒接觸市場哦？ 桃園有一些存到錢的外勞在買房80F 10/24 00:44
→ jl40: 也有買到樂透的81F 10/24 00:45
推 kevin28: 自己也認識幾個越南人 他們表示 比較想住台灣 所以都在努82F 10/24 00:46
→ kevin28: 力買房…
噓 idmaker: 台灣少子化50年了何時看到房價跌84F 10/24 00:46


台灣嚴重少子化

是10年前開始發生的

到買房年齡 大概就15-20年後

會發生房屋嚴重供過於求的情況




→ jl40: 唬爛 哪來50年？85F 10/24 00:47
 
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 10/24/2023 00:52:44
→ pptsuck: 到時候會開放外勞買房86F 10/24 00:53
推 roy0710: 買來租移工就好了啊 哪需要移工買？87F 10/24 00:53
推 tc1988: 到時說不定是中國人來買爆 呵呵88F 10/24 00:55
推 PTTMAXQQ: 那個…你們要不要先想想89F 10/24 00:58
→ PTTMAXQQ: 去年排骨飯多少錢今年多少錢？
→ PTTMAXQQ: 通膨造成的影響，房租會不會通膨？
→ PTTMAXQQ: 房租繼續變高，請問該租屋的房價會跌？
→ PTTMAXQQ: 想想吧，就提到這
噓 abdd123413: 很想買吼 慢慢等嘿 少子化房價會崩盤哈哈哈哈哈哈94F 10/24 00:59
→ jl40: 中國人來 要看怎麼來的？搞不好還沒上岸就崩了 逃的逃95F 10/24 00:59
→ abdd123413: 利息比房租還低 竟然還有傻蛋在等崩盤 哈哈哈哈哈 少96F 10/24 01:00
→ abdd123413: 子化哈哈哈哈
推 jl40: 最近買led燈 越來越便宜了 電視好像不用錢似的98F 10/24 01:01
推 PTTMAXQQ: 樓主好可憐…我是真心替你的未來擔憂，99F 10/24 01:03
→ PTTMAXQQ: 很感慨啊…觀念真的太重要了…
→ PTTMAXQQ: 原生家庭應該很純樸吧？
→ kevin28: 空空整天幻想跌讓自己買的起 什麼父母早點給你繼承 發動102F 10/24 01:03
→ kevin28: 戰爭好讓財富重新分配 少子化一堆供需不均 傻傻每天都在
推 LGham: 又在少子化房價會跌 真的笑了 都講多久了104F 10/24 01:03
→ kevin28: 祈禱 慢慢等 看看空空人生有幾個十年可以等105F 10/24 01:03
→ robot456: 上面說不會崩的是看扎克沒有？今年剩兩個月要崩10%，勸106F 10/24 01:04
→ robot456: 你們小心點
→ PTTMAXQQ: 希望你在投資股票理財方面能打敗通膨108F 10/24 01:04
→ PTTMAXQQ: 不然你的未來真的是黑暗的
→ kevin28: 樓主想買哪？都市/鄉下 如果都市每個人都幻想住進大都市110F 10/24 01:06
→ kevin28:  每個人都想買 你覺得會跌？自己都說了供給需求要平衡 一
→ kevin28: 堆人往都市去 一直有需求啊 且精華地區地越來越少 不就代
→ kevin28: 表供給減少 需求不變供給變少…會跌嗎？
推 kevin28: 難不成你未來少子化世界只少都市人口？還是鄉下人口跌比
→ kevin28: 較多 年輕人又往都市去？你覺得哪種機率比較高
→ PTTMAXQQ: 唉…不過看樓主的ID….考國考第5年…116F 10/24 01:10
推 hypeng: 2034可以觀察，到時一屆還有30萬人上下的8年級生全數大學117F 10/24 01:10
→ hypeng: 畢業滿10年，之後就是一去不復返的一屆剩20初頭萬人的9年
→ hypeng: 級跟以下。
→ PTTMAXQQ: 那個…真的是那個料的人一次就上了好嗎…120F 10/24 01:10
→ PTTMAXQQ: 看樣子也是個社會普通人
→ PTTMAXQQ: 只想求個穩定一輩子的工作到退休的樣子
→ PTTMAXQQ: 這種人應該不敢碰股票理財…
→ PTTMAXQQ: 最多就定存跟儲蓄險….
→ PTTMAXQQ: 我已經不忍再說什麼了
→ PTTMAXQQ: 抱歉我先離開了 唉唉唉
推 gmjoin2007: 過度缺工的狀況 移民政策就會開始鬆綁了 總不能都沒人127F 10/24 01:14
→ gmjoin2007: 做底層工作吧 所以少子化是政策可以解決的 給你參考！
推 cutbear123: 個人估算是2032129F 10/24 01:14
→ cutbear123: 買在都會區可能還會漲 鄉下等著gg
推 kevin28: 所以假如20年後少子化 開始跌 你敢買嗎？那如果這20年又131F 10/24 01:15
→ kevin28: 漲了一倍 最後跌了30% 還是比現在高啊 所以你要浪費這20
→ kevin28: 年等你設想的未來 假如沒等到怎麼辦？假如真等到了 你又
→ kevin28: 不敢買怎麼辦？一直跌 不知道哪時停止 散戶就是這樣 怕套
推 kevin28: 最後就是 浪費人生等到了一個寂寞 因為跌的結果還是比現
→ kevin28: 在高 假如你現在30歲20年後50 租房到那時？誰要租你…
→ jl40: 還得看買在哪？現在遍地開花 未來也不是每個地方都能安然無137F 10/24 01:23
→ jl40: 恙
→ kevin28: 六都生活圈 就在那 你看不懂我也沒輒了139F 10/24 01:25
→ jl40: https://i.imgur.com/rkaCIYu.jpg140F 10/24 01:26
→ jl40: 未來10年有近300萬的青壯年缺口
→ jl40: https://i.imgur.com/EgHg54R.jpg
[圖]
 
[圖]
→ jl40: 移工補的這麼慢 是要怎麼填？143F 10/24 01:27
推 kevin28: 所以呢？缺口還是往都市走啊 難不成缺口都這麼剛好 只少144F 10/24 01:30
→ kevin28: 都市 不少鄉下？大多數一定是鄉下沒人 都市反而些微下降
→ kevin28: 而已
→ jl40: 況且這些移工 賺的錢有多少是匯出去的 多少是留下來的？147F 10/24 01:31
推 aoc3: 笑死 移工會買自己家鄉便宜房子還是台灣貴到台灣人自己買不148F 10/24 01:31
→ aoc3: 起的房子 又台灣根本處於戰爭邊緣地區 外國菁英會在這裡置
→ aoc3: 產居住嗎 笑死
推 jaricho: 常常有人 一邊講少子化未來房價下跌 要大家不要買 然後一151F 10/24 01:32
→ jaricho: 邊替小孩看房買房找買點 阿就自己小孩有剛需阿 即使知道
→ jaricho: 未來下跌還是要買 奇怪 阿都這樣說了 其他人小孩就沒剛需
→ jaricho: ？ 不能買？
→ jl40: 可以買啊 我也要買啊 只是看跌不行嗎155F 10/24 01:33
→ jl40: 剛需 漲跌都得買
噓 kevin28: 樓上 我認識的越南人 來台讀四大 就是想買台灣 他就是說157F 10/24 01:33
→ kevin28: 台灣他比較喜歡
→ jl40: 我不講個案 看整體啦！159F 10/24 01:34
→ jl40: 就像很多印度人出去賺錢 少數有能力可置產 落地生根 多數都
→ jl40: 是匯錢回家
推 jaricho: 就你有剛需 其他人買房就認為大多是在炒房不是剛需？ 回162F 10/24 01:36
→ jaricho: 到現實吧 目前剛需就還是很強勁 年輕世代人人都想要新房
→ jl40: 可以啊 就買啊164F 10/24 01:37
→ jl40: 掐著懶趴買 我也不能擋啊
→ kevin28: 反正你們空空要花幾年去驗證無所謂 人生是各自的166F 10/24 01:38
→ jl40: 話別說的太早 如果錢是借的 天曉得人家要怎麼玩你167F 10/24 01:40
推 jaricho: 當然自己賺錢揹貸款阿 又不是人人都有有錢老爸全出買給小168F 10/24 01:43
→ jaricho: 孩
→ jl40: 找不到學生停招的學校 附近房東應該很高興買的早吧？170F 10/24 01:44
→ jl40: 當然這是個案 不過很快就會移植到很多地方去
→ jl40: 剛需 就買 如想投機 我覺得房市沒那麼安穩啦
→ ice1015: 樓主之前應該是屋主多軍的吧173F 10/24 01:48
→ ice1015: 現在就不知道是反串找樂子 還是賣房放空想回補
→ jl40: 哪那麼多猜測 就只是看市場而已175F 10/24 01:49
推 jaricho: 現實社會就是一堆人還想買房 不然就不會房版爭論了 當大176F 10/24 01:52
→ jaricho: 家都不想買房 房版連來逛來推文的動機都沒有
→ jl40: 我也是偷閒逛一下178F 10/24 01:53
→ jl40: 順便看看美股
→ jerrylin: 一代人大概20年180F 10/24 01:59
推 seou: 政府會大灑幣補助人民進場接盤的181F 10/24 01:59
推 Arbay1011: 八年級看到後面沒人接盤還敢買嗎 我懷疑182F 10/24 02:00
推 crazy56: 少子化是拉大蛋白蛋黃差距 跟整體房價漲跌無關的183F 10/24 02:05
→ crazy56: 整體還是會因為通膨電梯向上
→ jl40: 的確 通膨不會讓房價跌太多 長期不會低於入手價 但自住就算185F 10/24 02:08
→ jl40: 了 如是投資 目前放美元定存 都比買房租人強
噓 pemit: 外勞廣發身份証！下跌？沒有的事！187F 10/24 02:15
→ jl40: 是啦 未來寵物也會需要買間房188F 10/24 02:19
→ jl40: 連寵物都要買房的時代都要來臨 房怎麼跌？
推 paunch: 連看空的都不願意賠錢賣，房價怎麼下跌？190F 10/24 02:20
→ jl40: 看空的也許不缺錢啊191F 10/24 02:27
→ pastevil: 不太正確，老屋會崩崩，你喜歡的新屋不會192F 10/24 02:32
推 Detonate: 少子化的速度低於通貨膨脹的速度 結論是不會跌還會漲193F 10/24 02:36
噓 avgirl: ....錯誤的推論! 少子化只是安慰自己用的194F 10/24 02:52
→ avgirl: 買房子是看錢不是看人口好嗎
→ avgirl: 台灣少子化又不是人口驟降，是緩慢的
噓 SuperBig78: 不會跌！再說一次，不．會．跌！懂？197F 10/24 03:02
→ jl40: https://i.imgur.com/2jAd6pH.jpg198F 10/24 03:10
→ jl40: 到目前爲止幼年人口已經少了一半剩不到300萬
→ jl40: 過去房市就是靠著1970 1980這些600萬的幼年變青壯年來撐房
→ jl40: 市的 少了一大半 未來不會有影響？ 看到什麼程度而已
[圖]
推 freekid: 什麼程度喔？就是沒啥影響的程度啊，房價又不是單一因素202F 10/24 04:00
→ freekid: ，貨幣政策講不下去，現在來講少子化了喔，可惜這也是板
→ freekid: 上講到爛的議題，有心人爬文就能爬梳各種資料，可惜有些
→ freekid: 人嘴巴講要討論，事實上只是自己講自己的
推 tn601374: 政策比這個強206F 10/24 04:04
推 GLNB2RJ8: 不會跌  少子化會讓錢集中到少數人手上，207F 10/24 04:08
→ GLNB2RJ8:   反而會使熱錢流入房市  造成大漲
→ proudC: 要等待台灣經濟變差。就算跌也不會在蛋黃209F 10/24 04:20
推 wasi63898: 40年貸下去…會不會連吃個大餐都要考慮？210F 10/24 04:22
推 jimhall: 就更往蛋黃區集中而已 日本都演過了211F 10/24 04:33
噓 yytseng: 年經文212F 10/24 06:27
推 robot456: 跟預測沒準過的人反著做就穩贏了，嘻嘻213F 10/24 06:32
推 chives465: 少子化20年前就有人在示警，那個時候買的房貸也還完，214F 10/24 06:32
→ chives465: 房價還翻三倍。
推 alotofjeff: 少子化或許近年就會被翻轉，就等垃圾民進黨下台216F 10/24 06:57
推 GGdong: 首先地主必需要家道中落，不然這些地主把持著資源控制供給217F 10/24 07:22
→ GGdong: 根本不可能跌，有地沒房=沒供給，所以不能缺工，那台灣的
→ GGdong: 產業必需全面崩盤只剩營造業，才能讓營造業工人暴增，再來
→ GGdong: 由於會開放外勞，所以你要讓全世界都發生少子化，最後必需
→ GGdong: 要讓原物料崩盤，要研發替代資源，而且必需隨處可得並且不
→ GGdong: 能被壟斷，比方說像空氣之類的，大概這樣就能跌了
→ tctv2002: 看學校就知道 現在偏鄉學校 人超少 影響到週邊店家223F 10/24 07:26
→ pc011630: 差不多20年，房子的需求集中在30-40歲224F 10/24 07:27
→ cocoi: 你忘了有外勞了耶...不會降喔...而且還會降息,物價更低225F 10/24 07:33
推 kougousei: 某推文好像不知道已經有兩個移民當過立法委員了=  =226F 10/24 07:35
→ kougousei: 國民兩黨都有 一個柬埔寨一個馬來西亞
推 piliwu: 早就有外配民意代表了哪有什麼不能接受228F 10/24 07:40
→ piliwu: 板橋選區還有一個日本人選上議員
推 Xyla: 你認為?我看你這輩子是沒救了230F 10/24 07:41
→ sspider0829: 全球人口還在增加 你想太多了231F 10/24 07:41
→ Robben: 地球人口都快爆炸了232F 10/24 07:42
推 luckysmallsu: 30年後看看吧但你要拿30年來賭？233F 10/24 07:56
推 Like5566Like: 市區還是會越來越貴 鄉下不好說234F 10/24 08:06
噓 bms: 你這問題早就討論到爛了答案是不會 除了戰爭風險 不然沒什麼235F 10/24 08:09
→ bms: 理由能讓房價跌的
推 x1793456: 為什麼魯空整天幻想房市崩盤，真的崩盤魯空還有沒237F 10/24 08:28
→ x1793456: 有工作都不知道，還真以為崩盤就能買房，笑死
推 ataky: 在我們已經不用關心這個問題的時候吧239F 10/24 08:28
推 y7moremore: 何不等管理費拖垮房地產240F 10/24 08:30
推 zhi5566: 不用擔心少子化 你看醫生要排兩個小時號 牙痛醫生說兩周241F 10/24 08:31
→ zhi5566: 後來 所有的食衣住行ˊ都因為沒有人力短缺漲價 不生的到
→ zhi5566: 老時發現養老院漲了三倍價 嘻嘻 你以為少子化你還可以爽
→ zhi5566: 過等房崩啊 你以為你夠退休啊 結果變下流老人
→ qqq7840: 日本表演過了。市區還是越漲越高。鄉下崩盤。台灣鄉下地245F 10/24 08:37
→ qqq7840: 方太少崩不了
→ abyssa1: 台灣跟日韓比起來包容性蠻高的247F 10/24 08:37
→ abyssa1: 反正戰亂時期一次幾百萬移民都體驗過
→ abyssa1: 以後街邊平民小吃都是河粉我不會感到意外
推 zhi5566: 真以為有身分證 台灣之子可以躺著吃喝交配啊250F 10/24 08:39
→ abyssa1: 移民多半還是希望後代換個身分換個起跑點251F 10/24 08:40
→ abyssa1: 這世界有更多國家是再怎麼努力都看不到未來機會的
→ abyssa1: 越南二代認真一點長大去GG輪班也不會太難
→ abyssa1: GG基層放到世界看也是相當高薪的工作了
噓 BJkiller: 一堆越南人都買房了 人家薪水都比你高在優越什麼？255F 10/24 08:52
→ ActionII: 就算最後要回國，跟在當地置產有什麼關係…256F 10/24 08:54
→ ActionII: 站上一堆美國阿爸人，他們整天說老了要回台，他們在美
→ ActionII: 國也是買房啊
噓 BJkiller: 移工多半勞力活 女生就算做美甲起薪也是四五萬259F 10/24 08:55
推 zaqimon: 大家都想住新房子 所以新房子一樣供不應求260F 10/24 08:57
→ zaqimon: 至於幾十年的老舊大樓 未來的年輕人也不想住吧
→ j198811: 30年看看吧262F 10/24 09:00
推 butt1106: 戰後嬰兒潮4年級死光大概還要十幾年吧263F 10/24 09:01
推 hank7218: 等看看金融危機2.0264F 10/24 09:03
→ kevin28: 整天想等戰爭 金融風暴 繼承 哈哈哈哈265F 10/24 09:08
推 gaussjordan: 少子化是少生 還是會生 房子怎麼會少 生一個就要一266F 10/24 09:13
→ gaussjordan: 棟 以前沒這觀念啊
推 cutemico: 你知道台灣人均金融資產是479萬台幣（2022年底）嗎？所268F 10/24 09:14
→ cutemico: 以你有479萬金融資產嗎？應該沒有吧，那你知道原因了嗎
→ cutemico: ？因為有人持有4790萬金融資產，再加上取機取樣5人平均
→ cutemico: 起來就變成人均金融資產479萬元。所以，你說少子化繼承
→ cutemico: 的房產要拋售，那是因為你無法利用繼承的房產來創造金
→ cutemico: 融資產，或是你認為繼承的房產價值都很低。承上文邏輯
→ cutemico: ，應該是，你自己繼承的房產價值很低，但是一定有某人
→ cutemico: 繼承的房產價值很高，所以記得把你的房產換到他的房產
→ cutemico: 隔壁，這樣你的房產才不會未來被你拋售
→ cutemico: 高雄房產基期很低啊？所以你已經持有高雄蛋黃區的透天
→ cutemico: 別墅了嗎？
→ cutemico: 不要用自己偏差的取樣、跟錯誤的金融觀來分享資訊好嗎
→ cutemico: ？採樣不正確根本就不是真實世界的原貌
推 cool34: 要大幅下跌 20年內不可能281F 10/24 09:31
推 GGdong: 老實說就算20年後會跌好了，那你也能漲20年阿，股票漲2天282F 10/24 09:36
→ GGdong: 韭菜都在追高了，能穩穩20年的標的哪裡找？
推 atten: 我真的很歡迎東南亞的來，但自帶宗教buf的不行284F 10/24 09:42
→ atten: 不然台灣年輕人真的太少，小孩一個班才24人
→ TaiwanUp: 台灣是歐美混道儒自由主義教育 移工小孩不會有buff286F 10/24 09:52
→ TaiwanUp: 那些伊斯蘭國家主要還是政教不分 才會功能不彰
推 r10896: 慢慢等 等到老 等到死288F 10/24 10:43
噓 kklarinet: 人口變少，但戶數持續增加啊，以前人都4~6人住一戶，現289F 10/24 10:51
→ kklarinet: 在大家要生活品質，老公老婆小孩一人一戶，需求量增加
→ kklarinet: 四倍，哪會跌，以前五個人分45坪的透天，現在一個人住
→ kklarinet: 含公設20坪的套房，需求當然增加
→ mow1982: 嘉義雲林南投早就少子化，房價有跌嗎293F 10/24 10:57
→ mow1982: 窮人買不買房不重要，是富人一直買
→ mow1982: 不要帶風向，富人就是一直買
推 Sonian: 蛋黃就不用想了 看看東京296F 10/24 11:04
推 thbygn98: 問就是明年297F 10/24 11:21
推 crazywill: 20年後 翻倍也不算漲 算通膨而已 錢變小298F 10/24 11:38
→ crazywill: 開放個中國買房 少子化根本不痛不癢
推 keyneslan: 英國發展百年房價年均漲幅4%，不知道什麼時候會疊300F 10/24 12:29
推 GGdong: 再假設20年漲100%好了，就照魯空的意思假設20年後開始跌，301F 10/24 12:32
→ GGdong: 那也不可能一到20年房價直接血崩阿，一定是慢慢跌，假設現
→ GGdong: 在的房價一半是魯空目標價好了，那20年後必需崩75%，一到2
→ GGdong: 0年崩75%魯空信嗎？慢慢跌一年跌2%就好，自己算要多久？
→ abyssa1: 現況 台灣移工70萬 新加坡有140萬 馬來西亞210萬305F 10/24 12:55
→ abyssa1: 空間還很大
→ abyssa1: 說台灣低薪移工搶不贏日韓…沒看到馬來西亞收更多移工
→ abyssa1: 事實上台灣只給一半的薪水都不用怕搶不到人
→ abyssa1: 移工移民大量開放後他們也不會吵買房正義
→ abyssa1: 慢慢走向低住宅自由率的社會 以後租房一輩子就常態

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1樓 時間: 2023-10-24 09:51:48 (台灣) 
→
herrozone
　 10-24 09:51 TW 
最多讓你跌鄉下吧，市區到底是要跌什麼？
2樓 時間: 2023-10-24 14:20:06 (台灣) 
→
I101925001
　 10-24 14:20 TW 
開放越賓移民，來一戶送一棟房的頭期款，兩個問題一次解決。
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