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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-25 16:10:31
看板 home-sale
作者 winterfrost (冬霜)
標題 [請益] 高雄30年3房平車10幾年後還好賣嗎
時間 Tue Oct 24 17:31:01 2023


如題,我想買間3房平車自住
約10-15年後賣掉當退休金
(希望好脫手+漲幅扣掉裝修等成本打贏通膨)

但目前看到格局地點最喜歡的屋齡已30年
(三民區大三房總價1000初單價20初,缺點是社區沒垃圾處理)
但又覺得這價位和大小有點尷尬
再加上整修的錢都要可以買20年內正三房的了

因此想請問大家覺得1x年後要賣的話
上述那種條件的可以買嗎
還是繼續找20年內的比較好
(目前都沒看到喜歡的,有看到打去都說賣掉了)
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.119.31 (臺灣)
※ 作者: winterfrost 2023-10-24 17:31:01
※ 文章代碼(AID): #1bDuxNdG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698139863.A.9D0.html
eulbos: 秒殺了好嗎 超級搶手1F 10/24 17:34
sspider0829: 價格問題而已 怎麼會不好賣2F 10/24 17:34
mokinased: ㄧ坪10幾的話 秒殺了吧 ...3F 10/24 17:40
Tosca: 你願意平價賣出就很好賣 這樣已經住免錢了4F 10/24 17:59
suhhwanjen: 統計來說,之後趨勢是兩房的會比較好脫手5F 10/24 18:05
eulbos: 想想週邊預售都已經站穩4X了 你買20也是划算阿6F 10/24 18:05
sspider0829: 樓上很懂啊 趕緊下手吧 慢了就多花錢7F 10/24 18:07
qooisgood: 高雄30年屋十幾年後只能等都更了8F 10/24 18:14
qooisgood: 高雄房價大幅上漲也是這兩三年的事而已
eulbos: 等都更期間好不好住 這就看"管理"了10F 10/24 18:14
qooisgood: 以前中古屋都是白菜價 這種30年的11F 10/24 18:14
qooisgood: 更是跳樓大拍賣也沒人要
qooisgood: 你就可想而知住戶的組成是怎樣的
qooisgood: 那個管理真的都不行 再過個十年
qooisgood: 房子本身殘值應該很低了 除非通膨
qooisgood: 除非房價能跑贏通膨 不然你想平轉
qooisgood: 這房子很難找到買方的
ceca: 大概不小心就翻倍賣,給你參考18F 10/24 18:19
s7024546: 雙北公寓都談不攏了高雄(大樓?)等都更….?19F 10/24 18:21
AhJaTyYn: 原價出就好賣了20F 10/24 18:24
sspider0829: 明誠裕誠近30年 成交近30 什麼沒人要 反串也太搞笑21F 10/24 18:35
sspider0829: 捏
ceca: 這就是買房子還聽魯蛇建議的可怕,哈哈23F 10/24 18:42
ceca: 有經驗的講得不停,聽白痴亂分析,讚喔
ceca: 反正,又不是我的錢,科科
atigr: 裕誠河堤路口的大樓快26年,面裡面2房平車權狀37.64賣27萬26F 10/24 18:47
atigr: 一坪會太貴嗎?謝謝。
astrokid: 最近便宜老中古狂漲,你覺得呢28F 10/24 18:49
NTU303150195: 多買兩間,降息就拿辭呈打老闆的頭29F 10/24 18:53
jerry10307: 連鼎中新大樓都要衝40了,市區房價凹陷區狂漲30F 10/24 19:11
kazamishu: 聽老大的啦31F 10/24 19:16
winterfrost: 請問ceca大,少子化小宅化的情況下,未來50坪的需求32F 10/24 19:20
winterfrost: 會不會降低,主要是覺得50坪的總價有點不上不下所以
winterfrost: 才在猶豫
Mithra: 會擔心就買40坪的就好啦35F 10/24 19:22
winterfrost: 其實原本的目標是找40左右的,只是剛好看到這間覺得36F 10/24 19:24
winterfrost: 還不錯
halfmoon6: 一定秒殺 對了 我魯蛇38F 10/24 19:40
sspider0829: 50 等頂到豪宅線再說 還早還早39F 10/24 19:56
yihua2: 建議每10天多看看實登,都有30-40老屋都站上2字頭40F 10/24 20:15
yihua2: 了,甚至都快破3。昨天本版就有網友PO他的河堤/富
yihua2: 國商圈三房平車29年屋賣27萬,總價1100萬元,老屋
yihua2: 補漲可真兇。
jessicaabc98: 一坪噴到一百二,你打八折賣,都賺44F 10/24 20:19
ceca: 沒人蓋反而會缺貨45F 10/24 20:43
ceca: 建商也是喜歡一窩蜂,有時候供給會過於偏向
ceca: 但是太大是奢侈品屬性,會跟屋齡過老衝突
ceca: 所以太大增值會比較慢
yihua2: 謝C大說明~49F 10/24 20:53
tara75: 人人都喜歡新房子50F 10/24 21:52
sspider0829: C大說的精闢51F 10/24 22:02
a0989876 
a0989876: 那種社區的住戶組成你不怕嗎?52F 10/24 22:05
a0989876: 而且高雄上個月才剛發生 樓下住戶去樓上殺人的社會案件
aq2272353712: 沒收垃圾,我不行,都住大樓,還要搭老舊電梯追垃圾54F 10/24 23:07
aq2272353712: 車~
aq2272353712: 寧願花錢買大極
primroser: 隨著時代的更迭大樓有些功能都是標配了,新或划算擇一57F 10/24 23:41
tomap41017: 大坪數沒貨啊58F 10/25 00:59
vincentgotu: 哥 現在想10年後的事 你就都不會升官發財嗎59F 10/25 10:25
vincentgotu: 看起來你是看屋太少 又看最近漲勢來 急了
vincentgotu: ㄟ你不是有看到20年正三房 那就去買啊
vincentgotu: 如果沒看到 那就是自己幻想的 再修正自己的條件吧
vincentgotu: 又要住的爽又要賺飽飽 就要多花點時間挑 加油

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