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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-26 15:00:27
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作者 yihua2 (下一步如何走?)
標題 [新聞] 美國30歲以下購屋者　38％頭期款來自
時間 Wed Oct 25 22:43:46 2023

標題： 美國30歲以下購屋者　「38％頭期款來自父母」加速貧富鴻溝

網址： https://reurl.cc/p5plXb
美國30歲以下購屋者　「38％頭期款來自父母」加速貧富鴻溝 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 隨著全球房價高漲，越來越多的年輕人必須依靠父母的幫助，才有可能完成買房夢想。根據最新統計，美國有38%的年輕人利用了家人給予的資金買下人生第一間房，專家更直指，「年輕人想進入房地產市場，唯一的方法似乎.. (美國, 首購.房貸, 頭期款, 北美要聞, 房產雲, ) ...

 

日期： 2023/10/23

來源： ET房產雲 記者 張方瑀

內文：

隨著全球房價高漲，越來越多的年輕人必須依靠父母的幫助，才有可能完成買房夢想。根
據最新統計，美國有38%的年輕人利用了家人給予的資金買下人生第一間房，專家更直指
，「年輕人想進入房地產市場，唯一的方法似乎就是尋求一些幫助。」


根據《紐約郵報》報導，美國社會近來喜歡使用「裙帶小孩」（ Nepo Babies）來形容那
些依靠父母或家族所獲得成就的年輕人，除了常用在富二代、娛樂圈之外，最近在房地產
市場也出現越來越多靠父母金援才能支付購屋頭期款的年輕人。


美國房產經紀公司Redfin針對500多名30歲以下的購屋者進行調查，結果發現有38%的人是
利用家人給予的資金來支付頭期款。Redfin進一步發現，如今的首購族必須比前一年多賺
13％，才能買得起一套典型的美國首購房。


Redfin首席經濟學家費爾維瑟（Daryl Fairweather）直言，「年輕人想進入房地產市場
，唯一的方法似乎就是尋求一些幫助。」這種情況反映出在通貨膨脹控制著美國經濟，導
致無法負擔住房的危機。


費爾維瑟坦言，自己就是依靠家中的錢來買下第一間房，她2015年27歲時，利用母親出售
公寓的錢買下自己的第一套房，「如果你想進入房地產市場，由於利率很高、房價也很高
，如果你沒有現金，就必須取得額外的收入才有機會。」


費爾維瑟解釋，「這有點像是滾雪球效應，最早得到幫助的人，最終累積了更多財富，這
進一步鞏固了貧富之間的鴻溝，使得代際的財富不平等永久化。」她補充說道，她買下第
一套房子後和母親同住，而這間房子也讓她獲利，「這棟房子讓我累積了資產，最終我用
這筆錢再替母親買了一棟房子。」


心得：

1. 美國年輕人還是得靠爸媽拿出頭期款，情況跟台灣一樣，許多人差在頭期款，而台灣
政府更幫忙年輕人推出新青安給首購上車，不知美國是否有類似補助條款？

2. 蠻認同文內這句話 「這有點像是滾雪球效應，最早得到幫助的人，最終累積了更多財
富，這進一步鞏固了貧富之間的鴻溝，使得代際的財富不平等永久化。」
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.145.32 (臺灣)
※ 作者: yihua2 2023-10-25 22:43:46
※ 文章代碼(AID): #1bEIca1q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698245028.A.074.html
→ abyssa1: 台灣其實領先世界1F 10/25 22:45
推 polestar0505: 跟不上台灣2F 10/25 22:50
推 prostar: 人類歷史幾千年來都是這樣啊3F 10/25 22:52
→ IBIZA: 加州政府幫出頭期款啊4F 10/25 22:52
推 blargelp: 台灣三十歲以下買房的 比例應該更高5F 10/25 22:56
推 a111111: 台灣風氣是要買房頭期款給小孩6F 10/25 22:57
→ a111111: 如果給不出這筆錢 就別生了 不然小孩恨死你
推 Mithra: 竟然有62%不靠父母8F 10/25 22:57
推 ceca: 美國鄉下還可以,都市靠父母的比例超高.9F 10/25 22:59
→ ceca: 要知道,你到甚麼達拉斯,芝加哥,可能二三十萬就一棟house.
→ ceca: 你到洛杉磯,華人區的house都要80萬.
→ ceca: 這是...差超大+之後持有稅金也差超大.
→ ceca: 所以整個美國的統計和大都市的統計,會有很龐大的誤差現象.
→ ceca: 我也沒拿很鄉下的,達拉斯和芝加哥不算鄉下了吧.
→ lovebridget: 父母不給小孩給路人嗎 Y15F 10/25 23:07
推 pauljet: 以前美劇就演過了 慾望城市16F 10/25 23:08
推 karachi: 台灣感覺80%靠父母XD17F 10/25 23:10
→ BJkiller: 靠父母就靠父母啊 歐美哪個old money是靠自己的笑死18F 10/25 23:17
推 Refauth: 看來美國超鄉下地方的房子肯定超級便宜啊！！19F 10/25 23:26
→ ceca: 你要知道,大陸國家的鄉下跟台灣的鄉下概念不一樣.20F 10/25 23:28
→ ceca: 一個洛杉磯郡的面積是台灣的所有平地的面積.
→ ceca: 也就是整個台灣妳視同就是"洛杉磯市區"..市區喔.
→ ceca: 這叫一個洛杉磯.
→ ceca: 而他的鄉下,例如堪薩斯的某個小村落.
→ ceca: 你要從那邊到國際機場,你可能要跑幾百公里.
→ ceca: 幾百公里..
→ ceca: 跑到堪薩斯城.
→ ceca: 也就是你要先開車開到屁股軟,終於到了堪薩斯城.
→ ceca: 然後再轉飛機去你要去的地方.
→ ceca: 這就是美國的所謂鄉下...XD
→ ceca: 跟台灣甚麼雲林水林鄉,嘉義鹿草鄉是兩碼子事.
→ ceca: 你雲林林水鄉到台中市區要多久?一個半小時.
→ ceca: 你洛杉磯爾灣到洛杉磯gowntone要多久?一個半小時.
→ ceca: 也就是你在洛杉磯市區裡面跑,就是車程一兩個小時.
→ ceca: 你在台灣跑,台灣鄉下到市中心也是一個多小時.
→ ceca: 這就是大陸國家和台灣的不同.
→ ceca: 阿這種不同,就不可以套用"鄉下"這個詞..
→ ceca: 這是兩種完全不同的概念...XD
→ abyssa1: 美國念大學比例很低 18歲出去工作十年才28歲啊39F 10/25 23:36
→ ceca: 美國的鄉下跟你台灣的鄉下是兩碼子事,不要混唯一談.40F 10/25 23:36
推 PTTMAXQQ: 台灣人比較假掰41F 10/25 23:38
→ PTTMAXQQ: 很多人買房明明是靠爸靠母甚至靠公靠嬤
→ PTTMAXQQ: （別笑，繼承不就是靠祖先庇蔭？）
→ PTTMAXQQ: 偏偏都要自稱自己是白手起家
→ PTTMAXQQ: 顯得覺得這樣自己比較高尚
→ PTTMAXQQ: 有什麼不好承認的？
→ PTTMAXQQ: 搞得社會上的魯空
→ PTTMAXQQ: 以為多數人都跟他們一樣
→ PTTMAXQQ: 別人是在靠爸靠母
→ PTTMAXQQ: 魯空是在靠北靠目
→ PTTMAXQQ: 意思是完全不一樣的好嗎？
推 handtall: 小菸政績52F 10/25 23:40
→ junior020486: 空空：美國房多便宜53F 10/25 23:44
推 bruce2725: CECA大也懂水林? 這是雲林裡很容易被遺忘的鄉54F 10/25 23:45
推 choral: 其實美國阿公阿嬤幫孫子輩出頭期款的比例應該比父母幫孩55F 10/25 23:49
→ choral: 子出錢的比例還高。
推 Vanced: 很多國家都是 不只美國57F 10/26 00:09
→ Vanced: 父母有多的資金想拉小孩一把很正常吧
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/zLSLZOx.jpg59F 10/26 00:11
[圖]
推 hifuyo: 資本主義，最終一定會形成獨裁主義，有錢人為了持續有錢，60F 10/26 00:12
→ hifuyo: 代代有錢，必定會插手政治，明著或暗地控制國家，給你表面
→ hifuyo: 上的民主，給你不會暴動的所得，讓你活在勞動地獄的邊緣，
→ hifuyo: 讓你餓不死活不好，讓你以為世界就是如此不必埋怨，教導你
→ hifuyo: 人要努力，灌輸你已經比別人幸運，一切的一切就是要你的勞
→ hifuyo: 動力，講難聽點就是養著畜牲，你只要沒勞動價值，怎麼死的
→ hifuyo: 一點不重要，所以貧富差距隨時間只會擴大，不會縮小，這是
→ hifuyo: 窮人的悲哀
→ Januvia: 樓上覺得共產主義比較不獨裁嗎?68F 10/26 01:01
推 fautumn: 那就別當窮人啊69F 10/26 01:07
推 llltt123: 我爸媽有多的錢拿去借給親戚 也不讓我兩房上三房 哭了70F 10/26 01:21
推 maplefoxs: 30歲一下應該有9成以上靠父母吧71F 10/26 01:26
推 zzz50126: 但資本主義就是能讓底層越過越爽 以前生日是吃1顆雞蛋72F 10/26 01:39
→ zzz50126: 現在生日吃麥當勞小孩還會不爽 沒破千丟臉
→ zzz50126: 現在領最低薪資過得比皇帝還爽 冷氣24hr在吹的
推 Ripper: 我比較驚訝美國竟然有62%不到30歲的人是靠自己買房！可見75F 10/26 03:58
→ Ripper: 台灣的房價多不合理
→ stopdog: 與其說房價不合理，不如說代代累積的財富需要有個儲存的77F 10/26 04:16
→ stopdog: 去處，台灣人太有錢了
推 EggMaruku: 台灣就能住的地太小 人太多 有錢人還很多79F 10/26 04:53
推 bustinjieber: 我看到的也是有62%可以自己買80F 10/26 06:58
推 bustinjieber: 但也看到高利息的情況，下居然還可以漲，
→ bustinjieber: 美國是固定利率，數字中一定有一些貓膩
→ bustinjieber: 要不然就是有其他的因素沒拿出來一起討論。
→ proudC: 台灣大概有9成584F 10/26 07:24
推 TSLA5566: 我大學同學從來沒聽過頭期靠父母的 這被知道真的滿魯的85F 10/26 08:32
推 leaveleft: 芝加哥2-30萬一個house ，黑人區吧，這種等級的放在LA86F 10/26 08:32
→ leaveleft: 也不用80萬好嗎...芝加哥地稅比LA高不少的，現在買房
→ leaveleft: 是真的不容易啊！
→ zsa123: TSLA5566 蠻魯的但是絕大部分都是靠父母 只是不說89F 10/26 09:01
推 jamison04: 有父母靠爽死了好嗎，根本沒得魯90F 10/26 09:34
推 film12: 還有62%靠自己！91F 10/26 09:36
推 film12: 30看職業吧！你魯，不代表別人也魯！
→ film12: 只想買蛋黃區，當然買不起…蛋盒區超便宜
推 zaqimon: 台灣距離賣場醫院車站交流道超過10分鐘車程就算鄉下吧94F 10/26 10:02
推 birdman4368: 世界怎麼跟得上台灣95F 10/26 10:28
推 F1239810: 放大來看...美國不就是用現在的錢，來掠奪全世界的財富96F 10/26 11:05
→ F1239810: ，才能保持國家長久富有...貧富差距本來就是這樣產生的
→ F1239810: 。
推 TSLA5566: 我是覺得拿父母錢當頭期還滿弱的99F 10/26 12:58
推 abby2007: 意外嗎？100F 10/26 13:10
→ abby2007: 要是我父母能靠又不干涉我，當然靠爸靠媽
推 karachi: 這個版很多靠父母的得意的很呢XDD102F 10/26 13:51
推 kenbbc12321: 去八卦版看，就會了解墮入貧窮跟大腦相關103F 10/26 14:22

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