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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎
時間 Wed Nov 8 08:03:25 2023
如題
高雄30歲左右的青壯年 預算有限
目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（還在繳貸款中，2+1房，含平面車位）
但因為是連續中間小車位，覺得上下車不方便，開始萌生換屋念頭
會想到的問題是，大家在購屋時，
會想到這間屋子可以住到老嗎？
還是應該且戰且走，到時再說？
假設30歲青壯年的餘命是50年
如果是下面兩者價格可能是差不多物件
選手一：
高雄蛋黃區（左營）20-25年大樓
選手一住到老時屋齡是70-75年
沒有好好維護的話似乎會有些問題
質疑的點是台灣目前好像沒有大量的7x年大樓，屆期不知道能怎麼處理
選手二：（通勤時間多選手一2-30分）
高雄蛋白區（楠梓 橋頭）五年內新成屋
選手二住到老時屋齡是55年
這個屋齡應該比較沒有問題
另外因為以前住過台北一段時間
覺得這個通勤時間算正常可以接受
但總有種被洗到更外圍的感覺
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.132.125 (臺灣)
※ 作者: qazqwe2004 2023-11-08 08:03:25
※ 文章代碼(AID): #1bIj1F6- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699401807.A.1BE.html
推 : 每個時代的蓋法不一樣，不能用屋齡區分1F 11/08 08:11
→ : 現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候
→ : 就長那樣了
→ : 現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候
→ : 就長那樣了
→ : 當然買新的，面子、爽度都100還秒脫單4F 11/08 08:14
推 : 蛋白新屋是要脫啥單5F 11/08 08:19
推 : 問就是錢的問題6F 11/08 08:21
就是錢的問題沒錯 才會列上面選手推 : 問就是橋頭男子7F 11/08 08:22
推 : 現在高雄中古屋沒便宜多少，當然選新屋，老舊大樓管線8F 11/08 08:24
→ : 的問題就會讓你崩潰，一個人在家抽菸大家一起聞，如果以
→ : 後還有要生小孩，千萬慎選
→ : 的問題就會讓你崩潰，一個人在家抽菸大家一起聞，如果以
→ : 後還有要生小孩，千萬慎選
推 : 橋頭楠梓因為台積電漲起來 你又沒在台積電工作11F 11/08 08:25
→ : 70年前國共內戰剛打完欸12F 11/08 08:25
→ : 自己住還要挑一個因為台積電漲且車程遠的地方?13F 11/08 08:25
就是預算的問題 才會跑到遠的地方※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:26:12
→ : 50年這麼長 發生什麼事你會賺多少 可能性太多14F 11/08 08:27
→ : 最多衡量10~20年就好
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:27:28→ : 最多衡量10~20年就好
→ : 你完全沒看懂我講的 他亂漲你還要當車程遠的凱子嗎16F 11/08 08:28
→ : 他現在先漲一波 你買到的是漲過之後的 成本並不低
→ : 等到台積電真的好了 你又因為自住沒享受到紅利
→ : 然後車程又比較遠 那幹嘛不選其他地方
→ : 他現在先漲一波 你買到的是漲過之後的 成本並不低
→ : 等到台積電真的好了 你又因為自住沒享受到紅利
→ : 然後車程又比較遠 那幹嘛不選其他地方
推 : 中產人生歷程，先買新鳥籠，崩潰後換大中古20F 11/08 08:38
推 : 當然是買一21F 11/08 08:43
推 : 過50年不就大家都70年屋了…..22F 11/08 08:46
→ : 現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧？
→ : 除非中間房價可以漲到像臺北可以都更，
→ : 不然就是大家一起老而已吧。
→ : 現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧？
→ : 除非中間房價可以漲到像臺北可以都更，
→ : 不然就是大家一起老而已吧。
→ : 錢26F 11/08 08:56
推 : 大樓不能有住一輩子的思維吧27F 11/08 08:57
→ : 好奇 c大會怎麼建議? 買中古來裝潢?28F 11/08 08:59
推 : 看住宅的解構工法不是看屋齡29F 11/08 09:11
→ : *結構
→ : *結構
推 : 看工作吧也許10就換了31F 11/08 09:13
→ a0989876 …
推 : 說的好像新屋就不會有不正常人?34F 11/08 09:21
→ : 考慮太多……35F 11/08 09:24
→ : 買市區中古屋住個5~10年再換新36F 11/08 09:24
→ : 現在新蓋的 都越蓋越小間喔37F 11/08 09:26
→ : 就像上面S大說的38F 11/08 09:28
→ : 若沒有得到要買的點的區域buff，換來的卻是增加距離和高
→ : 房價的debuff，幹嘛呢？
→ : 除非後續你有其需求啦～
→ : 或是你不是自住……
→ : 若沒有得到要買的點的區域buff，換來的卻是增加距離和高
→ : 房價的debuff，幹嘛呢？
→ : 除非後續你有其需求啦～
→ : 或是你不是自住……
噓 : 阿不會買剛蓋好的住到死掉也不會超過四十年43F 11/08 09:30
推 : 楠橋44F 11/08 09:32
→ : 我住到死一定超過40年.45F 11/08 09:37
→ : 不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD
→ : 不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD
推 : 誰買東西不在乎內容？是看你人生怎麼規劃47F 11/08 09:39
推 : 30年up 老頑固多，這個遇到會很困擾48F 11/08 09:49
→ : 5年內新屋，是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好
→ : 5年內新屋，是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好
→ : 屋齡有很重要嗎50F 11/08 10:26
→ : 別想太多 你會換屋51F 11/08 10:32
推 : 放心好了 等七十年大樓一狗票的時候 會修都更條例52F 11/08 10:41
→ : 現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣
→ : 現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣
推 : 其實要買漲的幅度高的地方 有人說2 已反應 但不知道的是54F 11/08 11:16
→ : 他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會
→ : 再漲嗎 XD
→ : 他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會
→ : 再漲嗎 XD
推 : 你只要先有一間，以後要換屋肯定比都沒有房還輕鬆。57F 11/08 11:19
推 : 你未來有要考慮換房嗎？沒有的話選離上班地點近+感覺舒58F 11/08 11:26
文章忘記提到目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（2+1房 含車位）
目前是因為車位太小有想要換房
另外因為以前住過台北一段時間
覺得30分鐘通勤時間 算可以接受
但總有種被洗到更外圍的感覺
→ : 服的就可以了59F 11/08 11:26
噓 : 自住~新，租人～一律廢墟，越便宜越爛越好，窮人適60F 11/08 11:42
→ : 合住廢墟
→ : 合住廢墟
推 : 家裡長輩可能房子在新興三民苓雅老屋，年輕人未來62F 11/08 11:44
→ : 會去買在左營楠梓橋頭的新房
→ : 會去買在左營楠梓橋頭的新房
推 : 這兩個選一吧 通勤長期下來那個痛苦根本沒必要64F 11/08 11:53
推 : 我苓雅三民都買新建案，自住，才爽65F 11/08 11:57
→ : 最近等艾美首賦
a大實力驚人→ : 最近等艾美首賦
市區3房平車都要1700 我自己是吃不下來了
推 : 未來增加這一堆的工作機會如果都跟你無關那就買近的即67F 11/08 12:13
→ : 可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗
→ : 睡吧
本身是公職，除非轉調單位，不然楠梓新增工作機會應該是與我無關→ : 可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗
→ : 睡吧
推 : 有換過屋就知道貸款不考慮全付完的情形，青安前個人貸了3570F 11/08 12:17
→ : 年
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:26:14→ : 年
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:27:13
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:30:02
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:32:24
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:33:44
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:35:56
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:38:13
推 : 當然是推來楠梓橋頭當鄰居72F 11/08 12:49
→ : 在不在意屋齡，就看口袋夠不夠深，不是嗎？73F 11/08 12:50
推 : 你奇怪了高雄人比較特別台北人沒在怕嗎= =74F 11/08 14:21
台北人也會在意屋齡吧至少我以前也會
推 : 我的話會選擇蛋白區新成屋 考量到屋齡跟品質 交通也還好75F 11/08 14:54
推 : 新屋你住10年就會無感差別 那時會後悔不買市區中古大樓76F 11/08 15:30
推 : 公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大
真的就是窮人才要仔細打算推 : 公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大
→ : 有疑慮直接買預售屋啊78F 11/08 15:32
推 : 選手一方便介紹？ 選手二那邊 看預算要多大就有多大 不過以79F 11/08 17:40
如果預算設定1400左右選手一很多選擇吧？
→ : 個人經驗 高雄的通勤時間距離 未必直接能比擬台北80F 11/08 17:40
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 18:34:08推 : 新屋的管線隔音通風都有差81F 11/09 13:26
→ : 選一 還能存錢 我很懷疑你真的會住到老 人生總有變數82F 11/09 16:12
→ : 但我的經驗是 大部分人都會選2 幾乎都過不了屋齡這關
→ : 但我的經驗是 大部分人都會選2 幾乎都過不了屋齡這關
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