※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-18 15:54:31
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作者 標題 [情報] 桃園高鐵國泰站前開發案環評通過
時間 Wed Jan 17 12:55:39 2024
看到台中高鐵娛樂城有更新狀況。
我想說來更新一下桃園高鐵國泰站前廣場最新進度好了。
目前此開發案環評審查：通過。
其中，審查委員會也有質疑這個開發案期限真的要到10年這麼久嗎？
其實大概的意思是抓Buffer，只會比10年短。
有興趣可上YT搜尋桃園綜合規劃科找找影片就知道囉。
https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/GWZYW96h.jpg)
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※ 作者: a5292710 2024-01-17 12:55:39
※ 文章代碼(AID): #1bfrtDwX (home-sale)
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→ : 華泰名品城從得標到第三期開幕也花了7年1F 01/17 13:24
→ : 他也是分期開發啊2F 01/17 13:36
推 : 天空才是青埔的極限！起飛！3F 01/17 13:51
推 : 準備破百4F 01/17 13:53
推 : 高鐵站就是未來全台灣發展重心了5F 01/17 13:56
→ : 沒上車的可以去看苗栗高鐵 潛力股
→ : 沒上車的可以去看苗栗高鐵 潛力股
推 : 現在好貴 以後更貴 怎麼都跟不上7F 01/17 13:58
推 : 終於 善政棒棒8F 01/17 14:05
推 : 不只苗栗高鐵，嘉義高鐵也是潛力股9F 01/17 14:11
→ : 反觀10F 01/17 14:13
推 : 默默打全壘打11F 01/17 14:26
推 : 苗栗是客家庄，客家人不消費@@12F 01/17 14:28
→ : 反觀台中......13F 01/17 14:28
推 : 現在都沒人敢說鬼城了14F 01/17 14:34
推 : 青埔酸即將抵達15F 01/17 14:35
推 : 老實說不中聽的，環評過跟動工是天高地遠，動工跟完工更是16F 01/17 14:37
→ : 不用說，我師傅常跟我耳提面命別人貪婪我恐懼
→ : 不用說，我師傅常跟我耳提面命別人貪婪我恐懼
推 : 麥當勞也在圍籬了感覺也不久就完工 這樣青埔就更完整了 等18F 01/17 14:48
→ : 完全體行情也不可能再往下
→ : 完全體行情也不可能再往下
推 : 動工再說-蓋完再說-營運再說-活得下去再說 當初得20F 01/17 14:51
→ : 標的時候已經預言會說什麼了 馬上就出現一個
→ : 雪崩哥金促咪誒
→ : 標的時候已經預言會說什麼了 馬上就出現一個
→ : 雪崩哥金促咪誒
→ : 有麥當勞啦？XD23F 01/17 15:03
正在蓋的算嗎。不算就是沒有。青龍人到現在連一家麥當勞都沒有，嫩！推 : 等完工又要開始唉房價漲好多哭哭24F 01/17 15:04
→ : 不用等完工 現在就可以開始哭哭了 好貴25F 01/17 15:05
推 : 那種說等完工再說的，你現在就抱著大把銀子去信義26F 01/17 15:22
→ : 計畫區或至少新板特區接貨呀，不想要承擔時間風險
→ : 又想要享受發展成果，就是用$$$去換而已，這種顯而
→ : 易見的答案有啥好討論的？
→ : 計畫區或至少新板特區接貨呀，不想要承擔時間風險
→ : 又想要享受發展成果，就是用$$$去換而已，這種顯而
→ : 易見的答案有啥好討論的？
推 : 地上權國泰巴不得快點完工好嗎30F 01/17 15:37
→ : 國泰效率很高，不到2年就把環評搞定，如果是市府主導，大
→ : 概躺8年
應該說是顧問公司夠強→ : 國泰效率很高，不到2年就把環評搞定，如果是市府主導，大
→ : 概躺8年
※ 編輯: a5292710 (114.137.144.137 臺灣), 01/17/2024 16:03:50
推 : 笑死，囧生你有錢貪婪噢，你沒錢就乖乖恐懼就好33F 01/17 16:25
推 : 只是提醒說建設的變數還很大，要投入大把銀子置產的多評估34F 01/17 16:28
→ : 可以不相信國家 但絕對相信財團35F 01/17 16:32
推 : 等沒有變數需擔心的時候，也不用思考這問題，保證36F 01/17 16:33
→ : 一定需要更大把的銀子才能買到而已。在健康的市場
→ : 裡獲利空間跟風險是成正比的，又想要獲利又想避免
→ : 風險，基本上就是個不健康的想法。
→ : 一定需要更大把的銀子才能買到而已。在健康的市場
→ : 裡獲利空間跟風險是成正比的，又想要獲利又想避免
→ : 風險，基本上就是個不健康的想法。
→ : 尤其這個國泰 富邦 中信 遠東這類第一線財團40F 01/17 16:33
推 : 財團花這麼多錢得標規劃，會有什麼風險？有啦，唯一41F 01/17 16:40
→ : 風險是國泰倒閉，換別人接手，但這機率可能比你中被
→ : 雷打到還低
推 : 幾百億的錢都標下去了，誰會跟你拖著不趕快建設
→ : 風險是國泰倒閉，換別人接手，但這機率可能比你中被
→ : 雷打到還低
推 : 幾百億的錢都標下去了，誰會跟你拖著不趕快建設
推 : 會漲就好管他麥當勞45F 01/17 16:45
→ : 有麥當勞的漲幅還輸人
→ : 有麥當勞的漲幅還輸人
推 : 其實投標金額只有25億，25億對國泰來說沒什麼，但你房子一47F 01/17 16:50
→ : 買就是1000-2000萬，一輩子都要投進去的金額吧
→ : 買就是1000-2000萬，一輩子都要投進去的金額吧
推 : 拜託，國泰是開門做生意的他們一分一毛的獲利率都49F 01/17 17:08
→ : 是要錙銖必較的，反倒是你買房自住的還可以說自住
→ : 漲跌沒差，環境與機能你能接受就沒問題。如果是要
→ : 投資，拜託青埔誰花兩千萬進場呀，六百萬一間時就
→ : 該入手了好不好！
→ : 是要錙銖必較的，反倒是你買房自住的還可以說自住
→ : 漲跌沒差，環境與機能你能接受就沒問題。如果是要
→ : 投資，拜託青埔誰花兩千萬進場呀，六百萬一間時就
→ : 該入手了好不好！
推 : 六百萬真的很久很久以前了啦...54F 01/17 17:14
推 : 沒有很久，就三、四年前而已，但那時連站前廣場是55F 01/17 17:24
→ : 誰會標下都還不知。現在房子已經蓋好交屋一年在談
→ : 轉增貸了，只要貸款下來我們的頭期款就全部都吐回
→ : 來了，房子放著只要租金超過利息支出，就等於免費
→ : 白賺一棟房子，這樣是要怎麼輸？重劃區就是這樣操
→ : 作的，誰跟你確定開發完成之後再評估要不要投資？
→ : 你如果是要自住，多花錢換取立刻可以享受成果的機
→ : 會，我覺得這是個人取捨自己覺得OK就沒問題，但如
→ : 果是投資，那真的是很糟糕的作法
→ : 誰會標下都還不知。現在房子已經蓋好交屋一年在談
→ : 轉增貸了，只要貸款下來我們的頭期款就全部都吐回
→ : 來了，房子放著只要租金超過利息支出，就等於免費
→ : 白賺一棟房子，這樣是要怎麼輸？重劃區就是這樣操
→ : 作的，誰跟你確定開發完成之後再評估要不要投資？
→ : 你如果是要自住，多花錢換取立刻可以享受成果的機
→ : 會，我覺得這是個人取捨自己覺得OK就沒問題，但如
→ : 果是投資，那真的是很糟糕的作法
推 : 國泰我記得合約有簽幾年開始沒動就要開始繳錢，前面64F 01/17 18:48
→ : 有給期間不用繳的樣子
→ : 有給期間不用繳的樣子
推 : 保險 先換家了 科科66F 01/17 19:21
→ : 國泰94蠢 Costco生意也可以丟掉67F 01/17 19:35
→ : 你哪知道會不會數學和假老二一樣好68F 01/17 19:36
→ : 我知道中華職棒第六隊是哪一隊了 國泰戰狼69F 01/17 20:34
→ : 另外五隊是中信兄弟 味全龍 統一獅 富邦悍將 台鋼雄
→ : 鷹，對不對？？
→ : 另外五隊是中信兄弟 味全龍 統一獅 富邦悍將 台鋼雄
→ : 鷹，對不對？？
推 : Costco 會員資料洗了幾年，國泰都有了，單信用卡業72F 01/17 20:59
→ : 務不特別賺錢
→ : 務不特別賺錢
推 : 天空才是青埔的極限！起飛！74F 01/17 21:38
→ : 國泰溫阿爸！青埔準備狠狠打臉！
→ : 國泰溫阿爸！青埔準備狠狠打臉！
推 : 終於要噴了76F 01/17 21:47
推 : 國泰應該穩穩的77F 01/17 21:58
→ : 嘴國泰丟掉costco的人真的是最好笑，當年中信也是不積極78F 01/17 23:37
→ : 搶標讓國泰拿走，10年後富邦也絕對不會加價搶標的，內行
→ : 的都知道為什麼，只有外行的在那邊喊燒，可憐
→ : 搶標讓國泰拿走，10年後富邦也絕對不會加價搶標的，內行
→ : 的都知道為什麼，只有外行的在那邊喊燒，可憐
推 : 國泰風格是保守+省錢，所以能蓋出什麼、招商成果還是未81F 01/18 01:55
→ : 知數，如果是新光或遠東會比較好
→ : 知數，如果是新光或遠東會比較好
推 : 桃園新光＋遠東的業績加起來還不到華泰的一半，即便加中83F 01/18 09:22
→ : 壢SOGO，3家百貨的業績一樣打不贏華泰，外行人不懂就不要
→ : 出來笑話了
→ : 壢SOGO，3家百貨的業績一樣打不贏華泰，外行人不懂就不要
→ : 出來笑話了
推 : 信義微風的業主也是國泰，應該是會根據建築物的用86F 01/18 09:38
→ : 途定位選擇適當的風格吧，都市場老手了怎可能會比
→ : 網路鄉民還不懂…
→ : 途定位選擇適當的風格吧，都市場老手了怎可能會比
→ : 網路鄉民還不懂…
推 : ㄜ..招商成果未知的要不要參考一下國泰在青埔現有的成果89F 01/18 10:24
推 : 其實也不用在那兒自己亂猜，環評報告書是需要依法90F 01/18 11:01
→ : 公開展示的，所以上網找一下就能看到送審內容了
推 : ，目前看起來規劃的方向很令人期待。
→ : 公開展示的，所以上網找一下就能看到送審內容了
推 : ，目前看起來規劃的方向很令人期待。
→ : 規劃的商場樓地板面積都超越兩座台茂了，未來可預見的93F 01/18 11:12
→ : 加入鄰近的大江二期、置地廣場二期，這樣的量體在桃園
→ : 也是後無來者了
→ : 加入鄰近的大江二期、置地廣場二期，這樣的量體在桃園
→ : 也是後無來者了
推 : 規劃再大又如何，青埔有客美多嗎96F 01/18 11:34
等等，又一個青埔黑在我是青埔人社團？推 : 沒關係你繼續恐懼就好，沒有Komeda的青埔留給我們97F 01/18 13:24
→ : 這些不怕死的人來住，OK的
→ : 這些不怕死的人來住，OK的
→ : 青埔起飛99F 01/18 13:58
→ : 這邊買的一半以下都四字頭內，等到開發完怎麼算都穩贏的
※ 編輯: a5292710 (114.137.144.137 臺灣), 01/18/2024 14:08:43→ : 這邊買的一半以下都四字頭內，等到開發完怎麼算都穩贏的
推 : 客美多是什麼聽都沒聽過101F 01/18 14:54
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