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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-27 11:12:11
看板 home-sale
作者 laverne1 (只收菁英不收雜碎)
標題 [閒聊] 帥過頭:南高雄商業區跟萬華一樣沒東西
時間 Tue Mar 26 22:14:57 2024

主持人問帥過頭政府都壓南高雄ㄟ

帥過頭開始嘲諷

南高雄都商業區跟萬華一樣沒東西

一臉鄙視南高雄

台北人坐到高鐵再坐捷運

台北人看不起的地方都沒搞頭

天龍人心態整個爆炸


重點

1.買南科 不買台南市區

2.買北高雄 不買南高雄

https://www.youtube.com/watch?v=m5ni8Zch36Q



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.2.239 (臺灣)
※ 作者: laverne1 2024-03-26 22:14:57
※ 文章代碼(AID): #1c0jXZep (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711462499.A.A33.html
推 eulbos: 政府都壓南高雄? 台積電橋科在北高雄耶1F 03/26 22:18
→ KKlin813: 北高雄才是有潛力2F 03/26 22:19
推 cue: 南高雄就休閒娛樂的地方，看黃色小鴨3F 03/26 22:21
→ cue: 北高雄是上班的地方，取向不同
→ NeihuSnape: 台北投客本來就是房市主力5F 03/26 22:23
推 jamie81416: 帥過頭講的沒錯啊，南高雄有啥？義大？6F 03/26 22:23
→ jamie81416: 連高鐵都只到北高了
→ jamie81416: 北高到南台南這邊還一大堆地能炒，乾嘛想不開去南高
推 hank7218: 義大怎會在南高9F 03/26 22:26
→ Janel: 都知道義大了卻不知道夢時代，不懂可以閉嘴不要講出來給人10F 03/26 22:26
→ Janel: 家笑
推 a96932000: 義大算北高吧?12F 03/26 22:26
推 l98: 南高 CECA說過就變自盡區啦~~~13F 03/26 22:30
→ l98: 房市漲勢強還是在北高
→ gooooogle: 為啥是自盡區？15F 03/26 22:31
→ l98: 南高普遍是上班，下班比較空城，人都在北高16F 03/26 22:32
→ l98: 自經區卡住就變自盡區了.......
推 MilkTeaMan: 我以為南高是指夢時代18F 03/26 22:34
→ l98: 火車站以南就南高，以前的分法，現在我不知道19F 03/26 22:35
→ jamie81416: 啊記錯哈哈，南高是夢時代。20F 03/26 22:35
推 hank7218: 他的炒房邏輯就是要有話題性，其他的還不如阿北了解21F 03/26 22:38
→ jamie81416: 炒房不是本來就要有話題性才能炒？22F 03/26 22:42
推 william826: 義大在高雄遙遠偏僻的北方23F 03/26 22:43
推 aass5566: 整個南高雄 就一個夢時代 其他沒了24F 03/26 22:43
推 drcula: 大寮小港都一坪30萬了,想買你還買不起25F 03/26 22:44
推 Sunny821210: 亞灣喊了10幾年了機能還是超差26F 03/26 22:44
→ Sunny821210: 然後那些所謂的景觀宅等空地蓋起來也是遮好遮滿
推 horseorange: 萬華哪裡沒東西了 怎麼拿萬華比28F 03/26 22:47
推 jei01: 南高的計畫比較長遠，振興南高比較有選票29F 03/26 22:47
→ jei01: 南星計畫有一個機場，不過是很久後的事了
→ jei01: 機場、商港、商業賣場、各大商辦，整個橫濱的感覺
→ jei01: 北高就住宅，連南科橋科路科一條科技廊帶
→ jei01: 但電子業也會有興衰，南高雄有必要發展
推 qooisgood: 其實他講的也沒錯啊 火車站以南34F 03/26 22:51
推 Tattoo: 他的南高是哪裡，北高是哪裡，外地人的定義跟本地的是不35F 03/26 22:51
→ Tattoo: 是不一樣
→ qooisgood: 的市區建物普遍屋齡都40年以上了37F 03/26 22:51
→ qooisgood: 對比北高雄都20年內的 商業機能完全
→ qooisgood: 不能比
推 cherrybabe: 租屋炒房神 笑死40F 03/26 22:52
推 yihua2: 帥過頭講到一些觀念，板上都有提過： 1. 房地產靠41F 03/26 22:53
→ yihua2: 炒作，2. 發展須要空地 ，3. 不要碰地上權；這部分
→ yihua2: 講的不錯。
→ cherrybabe: 亞灣前金新興機能好得要命44F 03/26 22:53
推 jei01: 南高正落沒的是前金新興鹽埕，也包含苓雅某一部份45F 03/26 22:54
→ jei01: 鳳山包括五甲在地人愛住鳳山五甲不會亂跑
推 rick6304: 就商圈轉移了阿 新崛江就南高阿 現在小朋友都去巨蛋了47F 03/26 22:56
推 cherrybabe: 鹽埕只剩下假日吃小吃48F 03/26 22:56
→ cherrybabe: 新堀江等發哥仰德去拼看看
推 qooisgood: 南高沒落其實也不意外啦 看看美麗島50F 03/26 23:00
→ qooisgood: 站的地點這麼好 結果旁邊的土地都是
→ qooisgood: 些破透天而且也沒有打算要開發
→ qooisgood: 就放在哪養蚊子 之前高雄市政府
推 fanc79: 北高是工作，南高是生活54F 03/26 23:02
→ fanc79: 不要不信
→ qooisgood: 要在這邊推都更 結果屋主都說不缺錢56F 03/26 23:02
推 doggy1234567: 發哥其實對南高雄市容有很大幫助57F 03/26 23:02
→ qooisgood: 他們不用都更沒關係 真是群站著茅坑不拉屎58F 03/26 23:03
→ qooisgood: 的傢伙 好好的捷運站出入口 市容搞得跟
→ qooisgood: 第三世界沒甚麼兩樣
推 dreamsmaker: 其實住南高雄很舒服耶。北高雄投資就好61F 03/26 23:05
推 panzerbug: 戰南北，讚62F 03/26 23:07
→ a9564208: 只要學區還在南高就不會沒落啦63F 03/26 23:07
推 qooisgood: 南高就一堆小吃老店很多 但新的店64F 03/26 23:07
→ qooisgood: 真的是開什麼倒什麼 根本沒辦法聚集人潮
→ qooisgood: 你就美麗島 中央公園 三多商圈
→ qooisgood: 信義國小 文化中心 這幾個站你去看看
→ qooisgood: 捷運站旁邊都跟死城一樣
→ qooisgood: 對比北高的捷運站 這人氣根本不能比
推 rick6304: 三多商圈兩間百貨公司 也很難看阿 黑黑舊舊的還以為東協70F 03/26 23:09
→ rick6304: 廣場
推 alexhsu0909: 北高才是生活，南高就假日半日遊72F 03/26 23:11
→ rick6304: 台中交流道下來 中港路整排漂亮大樓去到勤美 真的不一樣73F 03/26 23:12
推 doggy1234567: 南高雄應該就看205周邊就好了 還有lala74F 03/26 23:12
推 Tattoo: 鹽埕最早沒落，但是現在在復興了75F 03/26 23:12
推 alexhsu0909: 學區明華、龍華、美國學校76F 03/26 23:13
→ doggy1234567: 看金銀島跟三井要開多少77F 03/26 23:13
→ alexhsu0909: 沒上雄中就近讀新莊就好78F 03/26 23:13
推 oaz6688: 帥說南高沒東西，意思是南買不到什麼房子，高雄南北會均79F 03/26 23:33
→ oaz6688: 衡發展，但政府看重的是南高亞灣，從以前政府的態度就是
→ oaz6688: 這樣，所以南高很難沒落，舊店倒掉 很多新店還是一直在
→ oaz6688: 開，鹽埕美食還是一堆人要排隊，新崛江當時要進去擺攤開
→ oaz6688: 店，租的到的都是2房東3房東了，這是年輕人最討厭的，倒
→ oaz6688: 掉也不能怪誰，現在新崛江看起來商品的風格比較偏八大，
→ oaz6688: 南高的資源從以前灌到現在，要沒落真的是難上加難
推 backpacker18: 他講的這些沒啥問題吧86F 03/26 23:34
→ backpacker18: 房板也講很久了
→ ganbatte: 萬華起不來是因為東西太多吧... 怎麼會沒東西-_-88F 03/26 23:35
推 aass5566: 南高應該是說一心路以南吧Y89F 03/26 23:35
推 jerry10307: 商圈跟發展轉移。轉一圈還是會回來的90F 03/26 23:38
推 klsd: 高雄商圈產業都轉移到北高雄而且土地還很多，要再轉回來南91F 03/27 00:01
→ klsd: 高雄，可以先看台積什麼時候倒比較有可能
推 BRIANERIC2: 那怎麼高雄這2任市長的房子都在灣區XDDD93F 03/27 00:02
推 thioploca: 他說的沒錯94F 03/27 00:05
→ poz93: 南高畢竟是以前的市區 道路建設還是比較舒服95F 03/27 00:05
→ poz93: 只是建案真的少 一方面也可能是空地少
→ poz93:  未來看亞灣那塊地到底要怎麼發展 鴻海佔了這麼久
→ poz93: 原本可能當蘋果電動車基地 結果蘋果不做電動車了
推 TSMininder: 南高很多東西啊 很有料的 只是人走茶涼 沒那麼嚴重99F 03/27 00:22
推 veter: 給他嘲諷啊笑屎，反正好吃好喝好玩的在地人知道就好100F 03/27 00:28
→ veter: 南高又不缺看衰的人
推 kenkuo1688: 他的觀點是從投資角度吧 南高能發展得土地比北高少太102F 03/27 00:52
→ kenkuo1688: 多太多了
→ kenkuo1688: 不過也很合理啊 早起發展就是南高開始的 看重劃區都在
→ kenkuo1688: 北高多 南高優點就是格局方方正正 機能相對成熟
→ kenkuo1688: 蛋黃=輕軌包圍起來區域+紅線到左營高鐵
推 blargelp: 他講的是投資客共識吧107F 03/27 00:56
→ kenkuo1688: 投資角度來看 看看橋頭的預售屋房價都快追到或超越新108F 03/27 01:03
→ kenkuo1688: 興苓雅了就知道...
推 ThailandBOY: 看分析都合理，但最後推區域感覺是他們重壓在那想多110F 03/27 01:16
→ ThailandBOY: 帶些人去
推 menace: 多少會有些業配或是利益考量112F 03/27 01:21
推 spermbox: 這就跟台中買三屯區不買舊市區一樣，基本上就是一113F 03/27 02:19
→ spermbox: 句廢話
→ lee255215: 南高不是沒落就只是客群不同了115F 03/27 03:46
推 hank7218: 北高捷運站人多的也就巨蛋跟左營高鐵，高雄跟台北不同116F 03/27 05:43
→ hank7218: ，捷運帶來的人潮效益沒那麼明顯
推 kira925: 南高雄可以住但很難投資吧118F 03/27 07:30
推 BraveCattle: 依傳統定義義大是舊縣區，北高都談不上，現在算在東119F 03/27 08:32
噓 wang56: 住南高雄以前優越感很高，看不起北高雄荒涼，現在發展輸北120F 03/27 08:33
→ wang56: 高雄，當然很眼紅，但又不能承認，只好繼續吹捧南高雄自
→ wang56: 住多棒不屑北高雄
→ BraveCattle: 高雄，南高現在就看特貿三和205，不過帥過頭確實外地123F 03/27 08:34
→ BraveCattle: 投資客角度，但投資就那麼回事，投資的人多自然就漲
→ wang56: 南高雄指的就火車站以南，硬要凹也很奇怪，扣掉文化中心和125F 03/27 08:37
→ wang56: 亞灣區，大多老舊機能就真的不如北高雄
→ hsiuang: 原來高雄也可以戰南北127F 03/27 08:42
→ una283: 他說的南高雄只的是那裡？128F 03/27 08:52
推 yitetsai: 其實講的沒錯啊，南高真的已經沒落很久了129F 03/27 09:15
→ wang56: 影片都直接講南北高雄以火車站一條線為交界，怎麼一堆人130F 03/27 09:20
→ wang56: 還搞不清楚？外地人嗎？
推 yitetsai: 南高晚上路上真的很像死城沒什麼人潮，等北高義享2館和132F 03/27 09:22
→ yitetsai: 富邦漢神蓋好後，南高就真的被北高屌打回不去了，真的
→ yitetsai: 很可惜以前有計畫把高雄市政府遷到凹子底，如果這個有
→ yitetsai: 實現，我覺得那邊會很像臺北市府那樣。
推 BraveCattle: 縣市合併後沒政治空間可以遷了，因為多了原本縣府大136F 03/27 09:26
→ BraveCattle: 樓和縣議會，鹽埕的國際會議中心也要轉型成市府廳舍
→ BraveCattle: ，短時間內各方勢力的平衡不能打破
推 yitetsai: 然後樓上56大大講的很對，南高以前繁榮時住那邊的人都139F 03/27 09:28
→ yitetsai: 很有榮耀感，我小時候只要看到同學住苓雅新興前金等區就
→ yitetsai: 會覺得他們很有錢很羨慕。
推 yitetsai: 然後他們真的會有一種優越感的瞧不起住北高的人，以前
→ yitetsai: 還有老師住文化中心那邊，然後上課時一直自豪她住那邊
→ yitetsai: 有多了不起(我的學校在北高)
噓 a123454698: 萬華有遊民跟站壁的，怎麼會沒東西145F 03/27 09:39
噓 Padfoneman: 南高給你重視30年了，高雄發展輸台中，還繼續南高？146F 03/27 09:48
→ Padfoneman: 問問北漂的高雄人就知道高雄問題在哪
推 Jackey52013: 南高沒東西，但是一坪漲到30萬，亞灣更是40-50萬148F 03/27 09:51
推 spermbox: 不過再亞洲新灣區蓋出第一棟商辦大樓以前都是沒東149F 03/27 09:52
→ spermbox: 西
→ wang56: 影片不就說南高雄一堆老舊商業區，怎麼沒東西？只是老舊151F 03/27 09:55
→ wang56: 不代表爛好嗎
推 spermbox: 老舊又沒有用心維護=爛153F 03/27 09:56
→ wang56: 南高雄跟萬華一樣，房價有便宜嗎？只是老舊不代表很差154F 03/27 09:56
→ spermbox: 85大樓爛掉那刻起，南高就下去了155F 03/27 09:57
→ spermbox: 高雄85同時期可對比台中國泰one
推 Padfoneman: 規劃的都很厲害 看結果就知道重視南高只是浪費錢 北157F 03/27 09:58
→ Padfoneman: 高還能吃到台南 往東也能到屏東，地方勢力只想自己爽
→ Padfoneman: 發展南高，結果就是高雄沒落
→ spermbox: 但台中那棟雖然曾經爛尾過，但人家被國泰收購後一160F 03/27 09:59
→ spermbox: 直維護的很好
→ spermbox: 南高的慘，原因是大型商用不動產爛尾後沒人要去接
→ spermbox: 手
→ spermbox: 大廣三爛掉法拍被勤美撿去，西區復活
推 BraveCattle: 高美館1994年營運，2009凹仔底森林公園啟用，說重壓165F 03/27 10:01
→ BraveCattle: 30年南高也不太公道啦
→ spermbox: 東帝士同期在高雄有85，台南有東帝士商場，台中有167F 03/27 10:01
→ spermbox: 精華酒店
→ spermbox: 精華酒店被太子和勤美合作，法拍撿走第一個復活
→ spermbox: 台南被南山撿走，現在準備開新光三越
→ spermbox: 高雄：？抱歉海霸王還沒清理完產權
推 BraveCattle: 不過也可以看出區域發展都是要短走10年，不然就要20-172F 03/27 10:03
→ BraveCattle: 30年起跳的
→ spermbox: 陳由豪害慘了很多上世紀的cbd，弄得都心轉移174F 03/27 10:04
→ wang56: 南高沒東西，指的是沒空地像萬華一樣，但在地人很喜歡住CP175F 03/27 10:04
→ wang56: 值高，類似早期住萬華很不屑信義大安炒成那樣的心態
推 BraveCattle: 85的鍋吳敦義可能要扛一點，因為本來沒要蓋那麼高的177F 03/27 10:05
→ BraveCattle: ，結果吳鼓吹下才硬蓋到那麼高，也可能硬上的結果造
→ BraveCattle: 成規化沒想好
推 spermbox: 南高人不服輸，這就是高雄一直輸給台中的原因180F 03/27 10:06
推 z5411: 這概念就是你不再是第一名了 而且也回不去了181F 03/27 10:06
推 spermbox: 台中投資客早就放棄舊市區了，因為資金火力全部集182F 03/27 10:07
→ spermbox: 中建設重劃區把天花板拉高才能讓最後一名最爛的區
→ spermbox: 域有補漲空間
→ z5411: 我去年年初要買楠梓 我岳母跟長輩們說怎麼不買文化中心 你185F 03/27 10:08
→ z5411: 看他們對那邊的印象有多根深蒂固
→ spermbox: 均質地發展，沒有一個特別突出的區域你房價就沒有187F 03/27 10:09
→ spermbox: 辦法有突出表現
→ spermbox: 七期暴漲後，拉動全台中市房價開始補漲
→ spermbox: 所以最強的區域要集合所有最棒的東西，不能一心想
→ spermbox: 搞區域平衡
→ spermbox: 你要區域平衡，那瑪夏區豈不是也要蓋百貨公司？
→ spermbox: 北高雄因為沒有商務功能，都是住家所以不強
→ spermbox: 市政府又不搬去北高雄，凹子底計畫要放市政府莫名
→ spermbox: 奇妙又不做了
→ spermbox: 現在高雄的商辦空置率大概是全台最高，然後南高又
→ spermbox: 佔大多數
→ spermbox: 北高反而應該建新商辦，其實就是那麼簡單的道理
推 chter: 阿...南高地很多啊，只是不少公有國營地，看起來是有在逐199F 03/27 10:26
→ chter: 漸釋出開發，南高主要還是看亞灣發展吧
推 spermbox: 亞灣太難，地主開發意願低下201F 03/27 10:31
→ spermbox: 跟台中6期重劃區一樣
→ spermbox: 6期地主都是國產署，亞灣地主幾乎都是國有企業
→ a9564208: 南高人不缺錢，你要砸死他只能用靠北多錢204F 03/27 10:32
推 l98: 楠梓相對傳統高雄人來說是真的遠，文化中心歷久不衰呀205F 03/27 10:33
推 spermbox: 南高都是老人，鬼島最有錢的也是老人206F 03/27 10:34
→ l98: 然後高雄就只有靠國一這條南北運輸....塞車時可能和走市區207F 03/27 10:34
→ l98: 差不多。 不塞車是快很多
推 raja98643667: 怎麼不說他還建議大家買嘉義209F 03/27 10:35
→ chter: 目前高雄幾個最富里都還在亞灣附近，目前啦...210F 03/27 10:35
推 spermbox: 噓噓東也沒有興趣要蓋103大樓，寧願讓建照直接過期211F 03/27 10:36
→ spermbox: 也不敢興建
推 l98: Costco 不知道有沒有機會在楠梓再開一間高雄門市213F 03/27 10:37
→ l98: 遠百感覺大概就半放棄，得過且過了
→ l98: 那邊腹地不大，砍掉重練才有辦法增加停車空間
推 spermbox: 中央花很多錢，直接注資在振興南高，但效果都很差216F 03/27 10:39
→ spermbox: 那些大型公共設施無力挽救南高頹勢
→ spermbox: 搞到高雄市債直線飆升，南高還是救不起來
推 l98: 天天有展帶來人潮就有機會，那也只是觀光219F 03/27 10:41
推 themlb09: 南高不缺地，老透天地主超多，前鎮還有數百公頃還未開發220F 03/27 10:41
→ spermbox: 台中當年選了胡志強，跟高雄走了完全相反的路線221F 03/27 10:41
→ l98: 原本自經區被政治因素干擾停擺，差很多222F 03/27 10:42
→ spermbox: 台中所以重大建設一定蓋在重劃區，抵費地賣完不僅223F 03/27 10:42
→ spermbox: 自償了還倒賺到市庫滿滿
推 spermbox: 然後高雄一直把錢噴在無法自償的地方，就越來越窮
→ spermbox: 市債越來越多
推 spermbox: 所以胡志強擅長的根本不是外交，是財政
→ spermbox: 地方政府企業化，地方政府要賺錢才能養底下公務員
→ spermbox: 地方政府一直在賠錢，城市只會越來越窮

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