顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-20 13:51:07
看板 home-sale
作者 eulbos (longing)
標題 [閒聊] 公寓最優的樓層是三樓嗎
時間 Mon Jun 19 10:10:28 2023



米娜桑
我阿肥啦
是個新手

就是啊
最近阿肥有間2樓在賣
客戶出價狀況好像不理想

房仲就約我出來聊
說公寓最優的樓層是三樓
樓層不高又沒有管線問題
是消費者的最愛
比較之下同區域的公寓三樓較有優勢
所以建議阿肥先生的二樓還是不要開那麼高價,降價一下才好~~

阿肥這就納悶了
二樓不是最貴的嗎?(除去1F)
怎麼輪到我賣的時候就變三樓最優了
感覺要學的東西還好多QQ



-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A236E.

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.49 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-06-19 10:10:28
※ 文章代碼(AID): #1aZxaS61 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687140636.A.181.html
prostar: 41F 06/19 10:13
alexstag: 洗腦你降價才能成交2F 06/19 10:13
au041l: 爬樓梯少一層是一層啊3F 06/19 10:16
bnn: 賣不掉加價賣4F 06/19 10:17
vnw3: 管線賭塞,二樓馬桶會變成噴泉5F 06/19 10:20
fpboy0070314: 三樓綜合來說最優,管線問題如樓上版友回覆6F 06/19 10:23
CannedHamEgg: 二樓噁臭嘔嘔嘔嘔 你覺得二樓比較低 不用爬太高7F 06/19 10:23
CannedHamEgg: 剛好蟑螂老鼠也這樣覺得嘻嘻
ujma: 當然是2樓 這不用討論9F 06/19 10:30
Smile365Day: 新大樓管線轉折都在B110F 06/19 10:33
eulbos: 新大樓沒這問題!11F 06/19 10:36
Freighter: 二樓三樓各有優缺點,但二樓價格是稍好一點的。12F 06/19 10:36
Freighter: https://i.imgur.com/gAN47FL.png
Freighter: 可以用這張圖去向房仲說,打一下他的臉。
Freighter: 雖然我個人是比較愛住三樓,但我是年輕人。
[圖]
eulbos: 看來真的有一咪咪價差16F 06/19 10:40
wuu831: 四樓+頂加才是17F 06/19 10:46
CCOOGG: 1樓唯一 2樓勉強18F 06/19 10:48
CCOOGG: 3樓以上都很累...
IamJoey: 當然二樓。不用討論。20F 06/19 10:51
ultradev: 2樓好,爬一層樓幾乎不會累。1樓對老公寓而言要擔心地震21F 06/19 10:52
IamJoey: 看591,掛賣的幾乎都四樓 五樓,為啥,累啊 換屋22F 06/19 10:52
ultradev: 會不會直接消失23F 06/19 10:52
IamJoey: 二樓只爬一樓比較沒換屋需求。24F 06/19 10:54
riya: 我可賭命網路會很多推三樓好,但現實二樓去化速度更快25F 06/19 10:55
riya: 任何有經驗的都知道二樓好賣一截,價格在人海時好拉高
themlb09: 有要說服住慣大樓的人住老公寓,只有1到2樓較有機會27F 06/19 10:56
themlb09: 舊公寓才幾戶而已,糞管回堵問題根本沒這麼常見
DwyaneWade: 1F29F 06/19 11:09
frank111: 雙北現在管線都直接排出去,比較沒有炸管的問題30F 06/19 11:09
Top2108: 公寓寧願買三樓,二樓管線問題遇到很頭大31F 06/19 11:13
minirr: 呵呵我家3樓舊公寓馬桶也炸了幾十次32F 06/19 11:18
ShotOnWall: 絕對是二樓 要整理管線不用拜託人33F 06/19 11:33
mickl8101: 別被唬了 多爬一層累多了34F 06/19 11:35
Marcuslin: 現在也沒什麼新公寓吧 舊公寓會特別再去改的不多35F 06/19 11:45
Tmk: 什麼一樓唯一二樓勉強,一樓貴那麼多,到時候開天價又要在那36F 06/19 11:47
Tmk: 邊500收700收
eulbos: 一樓多一個車位38F 06/19 11:52
eulbos: 至少貴個200萬吧
SDFSDF: 一樓很多都多不只一個車位….40F 06/19 12:19
lonelytea: 一樓超爛 絕對不住一樓41F 06/19 12:41
eulbos: 老鼠蟑螂比較多42F 06/19 12:45
Ensidia: 內行人都馬知道是2樓 房價就告訴你了43F 06/19 13:55
Ensidia: 只有網路上一些奇怪的流言才會覺得三樓好
Ensidia: 至於管線問題在衛生下水道普及之後發生率很低了
clamperni: 你們太小看一樓了吧46F 06/19 14:31
MontoyaX: 沒吧,還是一樓,不共用梯間跟有獨立露臺的更頂47F 06/19 14:54
WMV: 去YouTube打公寓二樓就一堆答案了48F 06/19 15:07
WMV: 尤其是水電類的
IamJoey: 爬樓梯是硬傷 水電治不了50F 06/19 15:20
zeroyaking: 一樓光線 蚊蟲老鼠 隱私要注意51F 06/19 19:09
zeroyaking: 好處是不用爬樓梯 可能能停車
bmw606042001: 以前是三樓 電梯大樓林立的現在是二樓了 覺得是三53F 06/19 19:36
bmw606042001: 樓說明你是老人
bmw606042001: 新世代孩子肯定都愛2樓 無庸置疑 版上一堆老人又是
bmw606042001: 另一件事了
eulbos: 所以 如果一個區域會買公寓的都是老一輩的57F 06/19 21:34
shuhong: 老公寓確實二樓是糞管轉折,我遇過很精彩。58F 06/19 22:50
DrTech: 蟑螂老鼠哪會分樓層,五樓也多啊59F 06/20 07:07
remotefly: 絕對是2樓最貴啊 仲介是真不懂還是裝傻?60F 06/20 11:06

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 51 
作者 eulbos 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇