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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-09 10:42:27
看板 home-sale
作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [情報] PTT時間限定 高雄台積房
時間 Sat Sep  9 09:46:43 2023


幾年前 有一群人  知道台積高雄廠要蓋了（新聞都還沒出來） ，

他們一起去 棋琴25重奏 （建案名）掃房（因為那時候高雄建案選擇還不多） 他們一坪買1
X萬 ,


這個建案到台積高雄廠距離 ，Google地圖開車12分鐘，今年9月就會交屋



拿著剛從公司拿到的獎金 下訂了快100間房（那個時候還有紅單 訂房沒啥壓力） ，沒想到
事情鬧大 ， 被高層關切 ： 叫他們低調點 ，所以退了一半的紅單


這幾天跟這群人聊天 ， 他們聽到橋頭新市鎮40萬預售屋， 有些人就想3字頭脫手 ， 他們
知道台積高雄廠什麼時候才會蓋（話點到為止）


他們都是我的衣食父母，所以我自願上來幫他們找買方，有興趣的人  站內信給我，我不是
仲介，不賺佣金，我會讓你們買賣方直接聯絡，


來信附上聯絡資料：名字，電話，想買的價格
越詳細越好，我會審核 有買到的人 事後記得上來發文



截止時間：今天晚上6:00前 ， 信箱爆掉 ，版主刪文




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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.126.117 (臺灣)
※ 作者: gothmog 2023-09-09 09:46:43
※ 文章代碼(AID): #1a-yw53m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694224005.A.0F0.html
推 Okubo7788: 應該是他們知道什麼時候才打算進機量產1F 09/09 09:48
→ Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
→ gothmog: 補充一下 台積高雄還是會蓋  不能講3F 09/09 09:49
→ gothmog: 但我覺得暫定的開廠的時間 有點久
→ Okubo7788: 外行仔都以為IC製造像傳產,廠蓋了很快就可以生產...呆~5F 09/09 09:51
→ gothmog: 台積高雄還是會蓋 4字頭他們真的覺得夠高了6F 09/09 09:51
→ gothmog: 其實他們房地合一稅是45% 還是覺得賣了划算
推 grotwpig645: 跟我預計的差不多 嘻嘻8F 09/09 09:55
推 tfct: 幾年買 那不就要交屋了9F 09/09 09:55
推 dan831127: 先套十年嗎10F 09/09 09:56
噓 stayawesome: 橋頭追高仔哭暈在廁所xd11F 09/09 09:56
推 alonzohorse: 怎麼辦我套在30了12F 09/09 09:57
→ sos20000066: 現在橋頭就是3字頭預售阿 哪來4字頭 我說成交喔13F 09/09 09:59
推 Okubo7788: 外行仔不時爬半屏山看看就很嗨,確實人生心情要過得開心14F 09/09 10:00
推 OscarActor: 棋琴25重奏 選我選我15F 09/09 10:00
推 hellogym: 你的是要交屋了 人家是預售 傻喔16F 09/09 10:00
→ hellogym: 預售花的錢那麼少 等蓋好台積來一起站在風口飛就好 資
→ hellogym: 金又花沒多少
推 aq2272353712: 同13F，明明就是30幾硬講4019F 09/09 10:01
噓 stayawesome: 現在買橋頭就跟買160塊的緯創一樣笑死20F 09/09 10:02
→ hellogym: 現在接你要交屋的 還要放7-8年才能賣掉 投資客又不是製21F 09/09 10:02
→ hellogym: 杖XDDD
推 ben1120: 現在交屋太早了，養房成本太高，還是預售好，最好蓋到20223F 09/09 10:02
→ ben1120: 7以後再交屋
→ aq2272353712: 預售只要15%，你琴棋基本要20%，房版人人有房至少3025F 09/09 10:03
→ aq2272353712: %頭期，傻了才跟你買，資金效益極低
→ hellogym: 你這種只能賣自住的 投資客才不會接成屋啦27F 09/09 10:03
→ Januvia: Okubo7788崩潰中28F 09/09 10:05
→ aq2272353712: 而且12分鐘明明就很遠，還沒有ceca當鄰居，沒有ceca29F 09/09 10:05
→ aq2272353712: 當主委，一點價值都沒有
→ hellogym: 學橋科水岸花園的價格出 說不定比較多人跟你買31F 09/09 10:05
推 suhhwanjen: 棋琴25重奏我看過還不錯 不過現在開價不殺也沒3字頭32F 09/09 10:06
→ suhhwanjen: 呀
→ MingPK: 剛看也覺得一樣價格誰要接這個 不好意思講出來XD34F 09/09 10:08
→ ceca: 含車位算，我預售也買低於29,為啥要接你要交屋的3x?35F 09/09 10:09
→ ceca: 還要補到3x%現金？
→ ceca: 你怪怪的，科科
推 aq2272353712: http://i.imgur.com/kNvrj0p.jpg38F 09/09 10:10
[圖]
推 hellogym: 不要當版上投資客都製杖好嗎 =   =39F 09/09 10:10
→ hellogym: 算的可精了
→ ceca: 外加員工明年都要進去了，隨便問台積電的就知道41F 09/09 10:10
→ ceca: 為啥你不知道，哈哈哈
→ ceca: 所以我也點到為止，哈哈
→ ceca: 你們是不是想3x出脫可以轉單的預售屋，然後再去吃30的預售？
→ ceca: 你當鄉民傻子？？
推 OscarActor: 小弟自住只買成屋 現在蓋好了能看現場了嗎？46F 09/09 10:12
→ wiston1419: 他們知道什麼時候會蓋 然後決定現在賣掉 聽起來很不47F 09/09 10:12
→ wiston1419: 妙啊
→ yiliang1107: 2021年9月去掃貨的49F 09/09 10:12
→ aq2272353712: 琴棋只能乖乖低價租給高大學生啦～偏偏高大很多建案50F 09/09 10:12
→ aq2272353712: ～
→ ceca: 鄉民不是醫生就是工程師，自營商，銀行，公務員等52F 09/09 10:12
推 lock7: 歡迎來到投資客想吃投資客的戰場^^53F 09/09 10:12
→ ceca: 他們什麼不會，精算能力都很強好嗎54F 09/09 10:12
→ yiliang1107: 其實也沒有幾年前，就2年前，第一波風聲出來55F 09/09 10:13
→ aq2272353712: 我是魯蛇～感謝ceca老師帶我脫貧56F 09/09 10:14
推 alexstag: 2021年底第一波風聲出來的時候，蛋黃區還在3字頭…57F 09/09 10:14
→ yiliang1107: 那一波買大概1字頭尾到2字頭初58F 09/09 10:14
→ ceca: 2021,美術館預售屋剛上30,中古屋還在二十多一點59F 09/09 10:15
→ aq2272353712: 樓上預售是2字頭～三民才有三60F 09/09 10:15
推 frowning1226: 2021年9月我眼裡只有14期...61F 09/09 10:15
→ ceca: 我白天鵝轉手大概的時間，轉手2862F 09/09 10:15
→ yiliang1107: 今年有人旁邊的友友，1字頭出售63F 09/09 10:16
→ aq2272353712: 我回覆57F64F 09/09 10:16
推 hellogym: 買1x又不會輸 交屋多放幾年慢慢賣不就好 急啥 嘻嘻65F 09/09 10:16
→ yiliang1107: 友友好歹沒有高雄厝66F 09/09 10:16
→ hellogym: 台積員工手骨都那麼粗 開個寬限期就撐好幾年了 不用怕67F 09/09 10:16
→ hellogym: 啦
→ gothmog: 他媽的 信箱信太多 這邊再申明一次69F 09/09 10:17
→ gothmog: 名字 電話  聯絡方式 ，你寫詳細點
→ gothmog: 為什麼要買房跟你的狀況
→ gothmog: 機會比較大
→ gothmog: 我不是仲介 我沒賺錢 而且 你不用仲介費 直接交易
→ gothmog: 你寫清楚點 我才能讓賣房的人直接跟你聯絡
→ gothmog: 否則 我不考慮
→ gothmog: 我現在信箱 已經10幾封信了
推 frowning1226: 你們都很緊張我們套，但我一點都不緊張嘻嘻77F 09/09 10:17
→ aq2272353712: 美術白天鵝，現在是4字頭，ceca老師預告了預測78F 09/09 10:17
→ weaverhyw: 認同ceca講的，這是波段獲利了結，再把資金抽出來轉去79F 09/09 10:18
→ weaverhyw: 更強勢的物件。
→ yiliang1107: 棋琴25大概市場在轉單，合約價加個100萬81F 09/09 10:18
→ yiliang1107: 指近期成交的物件。
→ ceca: 他們預售跑不用過戶槓桿很高，立刻轉移啊，科科83F 09/09 10:19
→ ceca: 不過如果賣25以下還好，賣3x就奇怪了
→ weaverhyw: 哈哈Okubo終於抓到浮木出來透氣，不然快要憋死啦85F 09/09 10:19
→ yiliang1107: 要買的趁機好好談價。86F 09/09 10:20
→ ceca: 賣25一下合理，買家多支付現金也有甜頭87F 09/09 10:20
推 cblade: 要轉手還想比預售高?成本低隨便都賺吧88F 09/09 10:20
→ ceca: 賣27買家就會思考不如買預售，含車位可以買2989F 09/09 10:20
推 aq2272353712: 現在買琴棋一點優勢也沒有，第一等到達達這批要發財90F 09/09 10:21
→ aq2272353712: 5～7年，琴棋已經是10年中古，達達慢慢蓋，錢慢慢繳
→ aq2272353712: 沒有壓力，無腦投
→ gothmog: 上面推文已經寫了 這些人 根本不用急著賣93F 09/09 10:21
→ gothmog: 好啦 我講明一點
→ gothmog: 他們要賣 是因為要去買熊本
→ gothmog: 他們看好熊本現在台積補助員工月租金6萬台幣，
→ gothmog: 台積員工已經2000人含眷屬 這個月過去熊本了
→ gothmog: 買日本房子 外國人要全現金，買到房子再回來
→ gothmog: 台灣銀行申請貸款 ， 所以他們覺得高雄賺夠了
→ gothmog: 高雄打死就是只蓋一個廠 ，熊本至少蓋4個 可能6個
推 aaboutt: 意思就是說，你們在這區議價買二十幾萬就好，超過三十萬101F 09/09 10:22
→ aaboutt: 的不如買這篇站內信的。這就是白話的意思，我沒理解錯吧
→ aaboutt: ？2025台積員工進廠幹嘛？預備作業還是量產晶片？預備作
→ aaboutt: 業只要少少的人就好，可以準備個五六年以上都有可能
推 hellogym: 對啊 ceca完美預測阿 轉移投資阿105F 09/09 10:22
→ ceca: 賣家急不急的賣不重要，現在是買家有選擇的問題106F 09/09 10:22
→ ceca: 其他賣家更優惠，科科
→ ceca: 他們不急就過戶慢慢等排隊摟
→ yiliang1107: 其實c大說的沒錯，大概成交落在25萬/坪上下109F 09/09 10:23
→ hellogym: 你賣家不急就交屋被卡資金而已 賺是一定賺的 只是時間110F 09/09 10:23
→ hellogym: 拉長
→ yiliang1107: 指轉約的成交單價112F 09/09 10:23
→ MingPK: 真的XD 加上車位算的話 買到的預售還比這個低滿多113F 09/09 10:23
推 leg1234: 建商不一樣 價格應該也不一樣，新成屋 比預售的風險低114F 09/09 10:23
→ ceca: 2025量產2024員工大概都進去了115F 09/09 10:23
→ hellogym: 炒到熊本去 厲害 哈哈哈哈哈116F 09/09 10:24
→ ceca: 這你台積電隨便問就知道了117F 09/09 10:24
→ yiliang1107: 但是很怪，竟然大張旗鼓上來徵買方118F 09/09 10:24
→ ceca: 很多年就第二製成了119F 09/09 10:24
→ ceca: 主要是他要賣得價格很奇怪
→ ceca: 他說要賣25感覺還ok,要賣3x???
→ yiliang1107: 是想要不給房仲抽一手、帳面上類平轉？122F 09/09 10:25
→ gothmog: 樓上還在死撐 你房子要抱10年 20年隨便你123F 09/09 10:25
→ gothmog: 台積高雄廠 到底什麼時候才會好 這些人可是很清楚
→ gothmog: 他們為什麽買1X萬 3字頭賣掉 還願意付45%房地合一
→ gothmog: 不願意像你抱那麼久 你自己想一想
→ ceca: 啊是當買家都沒去看預售屋？？127F 09/09 10:25
→ leg1234: 一般新成屋的價格都比預售高128F 09/09 10:25
→ abdd123413: 附近預售賣30 你也賣30 你是建商喔？129F 09/09 10:25
→ ceca: 他們很清楚？我怎麼覺得你們不清楚，哈哈哈130F 09/09 10:25
→ yiliang1107: 3字頭太坑了啦131F 09/09 10:25
推 aaboutt: 台積電的獲利高點應該就在2021年了，接下來全球一堆廠量132F 09/09 10:25
→ aaboutt: 產晶片，未來我不看好台灣單一區域的公司獲利狀況
→ ceca: 你們連現在成交多少都不清楚134F 09/09 10:25
推 Okubo7788: 推aaboutt~ 就說外行仔不懂IC製造廠怎麼run的135F 09/09 10:25
→ ceca: 你來搞笑的嗎？136F 09/09 10:26
推 aq2272353712: 要轉移到全現金，之後會殺紅眼，幹嘛這時去買～至於137F 09/09 10:26
→ aq2272353712: 熊熊已經被炒一波惹
→ gothmog: 斷人財路如殺人父母 ， 這邊不再加入論戰 ，139F 09/09 10:26
→ yiliang1107: 以棋琴25最近一筆轉約，買822，成交920140F 09/09 10:26
→ ceca: 喔，那些產業專業的被打臉幾次了，都不好意思說你們，哈哈141F 09/09 10:26
推 F1ower: 這個厲害了142F 09/09 10:26
推 hellogym: 嘻嘻 他們懂台積 但不懂橋頭房價XD143F 09/09 10:26
→ ceca: 你不用回覆了，感覺就只是外地看訊息在操作投資而已144F 09/09 10:27
→ gothmog: 上面講了 高雄交給CECA慢慢炒 我們先去熊本了145F 09/09 10:27
推 suhhwanjen: 問一下ceca, 本來27為什麼加車位反而變成買29往上加146F 09/09 10:27
→ suhhwanjen: 價？
→ yiliang1107: 要買的可以，還是去比較一下貨源價格148F 09/09 10:27
→ ceca: 連市場價格都不知道，棋琴就想轉3x?149F 09/09 10:27
→ ceca: 去熊本把，拜拜
→ yiliang1107: 看他說要轉3 我也傻眼151F 09/09 10:27
→ ceca: 外國人炒日本，你們厲害就好現金炒ok的啦152F 09/09 10:28
推 cblade: 不說我還以為是致敬哥發文 30致敬到40了153F 09/09 10:28
推 aq2272353712: 慢走不送喔～趕緊去熊熊，台灣有多少在日本炒房，失154F 09/09 10:28
推 ZhouGongJin: 棋琴不錯啦，但應該也不需要來這宣傳也能賣完。155F 09/09 10:28
→ aq2272353712: 敗回來156F 09/09 10:28
推 Yishanhuang: 我覺得開價OK啊，開價又不等於成交157F 09/09 10:28
→ yiliang1107: 這擺明的沒有在關注市場，要不然就是有，想宰人158F 09/09 10:28
→ ceca: 今天是你講的東西太詭異，你資訊嚴重誤差，哈哈159F 09/09 10:28
推 hellogym: 炒熊本好啊 讓日本人看看我們台灣人炒房的功力160F 09/09 10:28
推 Okubo7788: 看看高雄廠現在下面掛的人有沒超過一隻手的指頭數...161F 09/09 10:29
→ ceca: 做投資這樣做，還說知道台積電形成，喔喔哦162F 09/09 10:29
→ Yishanhuang: 話說原Po熊本怎麼樣呀？163F 09/09 10:29
→ Okubo7788: 還想2025進一堆人搞驗機試產164F 09/09 10:29
→ ceca: 我倒是覺得，你的資訊都來至本版，哈哈165F 09/09 10:29
推 frowning1226: respect哥你在嗨什麼，笑死166F 09/09 10:29
→ good10740: 資金轉移汰弱換強167F 09/09 10:29
→ gothmog: 要買台積高雄的 請跟著CECA大腳步168F 09/09 10:30
→ gothmog: 保證賺到翻過去 謝謝大家
推 johnny853884: 不缺錢就不用上來問了170F 09/09 10:30
→ Yishanhuang: 我想聽熊本～～～171F 09/09 10:30
推 hellogym: 投資客內戰正常 大家都很精 嘻嘻172F 09/09 10:31
→ yiliang1107: j大說的沒錯，就是這點很詭異173F 09/09 10:31
→ yiliang1107: 如果好脫手，根本就一堆人搶著要
推 ceca: 主要是，不要把投資客當白痴耍175F 09/09 10:31
→ ceca: 因為你大概率其實比其他投資客笨
推 valkyrie: 掌握內幕消息的第一手主力大戶們都出貨了 板上散戶們才177F 09/09 10:31
→ valkyrie: 要進場洗碗？
→ yiliang1107: 所以可能的原因：1.價格過高2.沒人接手179F 09/09 10:31
推 cblade: 完全被C大說中 這價格直接變橋頭盤子，不是勇士了180F 09/09 10:32
→ ceca: 主要是他們要過戶了啦，哈哈大，這是關鍵181F 09/09 10:32
推 aq2272353712: 回覆173F高大那邊很多在脫手～不止琴棋182F 09/09 10:32
→ ceca: 不想過戶啦183F 09/09 10:32
→ yiliang1107: 知道啊184F 09/09 10:32
→ ceca: 不想過戶又想獲利吃飽飽185F 09/09 10:32
推 hellogym: 有預售能蹲好幾年 幹嘛買成屋186F 09/09 10:32
→ hellogym: 成屋就自住客買阿 沒衝突
→ ceca: 這價格買家就是幫我們躺著的豬吹順風啊188F 09/09 10:33
→ yiliang1107: 所以這個時候不要去買，等臨界狀態189F 09/09 10:33
→ cblade: 應該是楠梓盤子190F 09/09 10:33
→ ceca: 想說稱亂不過戶撈一筆出脫，科科191F 09/09 10:33
→ yiliang1107: 要變成屋了，他們貸款7成 資金週轉192F 09/09 10:33
推 NeihuSnape: 沒有ceca的社區 我可是不買的唷193F 09/09 10:33
→ aq2272353712: 一過戶就是資金被卡一個坑～194F 09/09 10:34
→ hellogym: 看來貸款只能7成真的對投資很傷195F 09/09 10:34
→ yiliang1107: 不順，再去狠狠議價買。196F 09/09 10:34
推 BC0710: 真那麼好賣還會這樣po文講得像大特價一樣嗎197F 09/09 10:34
→ yiliang1107: 所以g大擺明要坑鄉民==198F 09/09 10:34
→ hellogym: 預售大量交屋就是最好殺的時刻 ceca有開示過199F 09/09 10:34
→ yiliang1107: 這個是常識啦有在市場玩的都知道200F 09/09 10:35
→ cblade: 交屋潮可以撿到低於行情一點的價格 是挺不錯201F 09/09 10:35
→ weaverhyw: 說真的樂觀其成耶，你們成屋可以賣3字頭，那我們預售3202F 09/09 10:35
→ weaverhyw: 0上下的根本躺著飛啊
→ hellogym: 等一堆投資客要收回資金 就戶殺了 他們成本低 怎樣都有204F 09/09 10:35
→ hellogym: 賺 自住客再去撿便宜
推 horseorange: 這高歌離席太高調了吧206F 09/09 10:35
→ smoothapple: 投機準則就是，主動找上門的不一定是好事207F 09/09 10:35
推 ceca: 結果賣棋琴，跑去買大極，哈哈哈208F 09/09 10:36
推 kktt254: 25收 買個房還要寫原因 是在面試喔209F 09/09 10:36
→ ceca: 算盤打的很好麻210F 09/09 10:36
→ yiliang1107: 說穿了，要去熊本投資，會差這2、3百萬？211F 09/09 10:36

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