※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-17 15:37:28
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問這案件屋主會是仲介嗎？
時間 Sat Sep 16 21:29:07 2023
前情： 朋友說最近剛買新北華廈 我查了一下看到很神奇的現象
朋友是實價登錄七月成交那筆
https://i.imgur.com/u3BNcFv.png
![[圖]](https://i.imgur.com/u3BNcFv.png)
竟然一年前有成交一次！？ 按照他們看的心得是格局不錯
屋況與裝潢不錯 不需要整理 可直接入住
但是什麼情況會是在短時間內成交兩次？
有可能是仲仲自己買來賣的 還是可能有什麼原因？
這筆的交易成本是不是很高？
感謝各位大神
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.128.168 (臺灣)
※ 作者: EQQD 2023-09-16 21:29:07
※ 文章代碼(AID): #1b1Qsc94 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694870950.A.244.html
推 : 可能一直換人頭無限大法吧 賣不掉以拖待變很常見1F 09/16 21:30
→ : 只要一有一個衝高就是韭菜上鉤了
→ : 只要一有一個衝高就是韭菜上鉤了
推 : 就買1760最後1960成交啊3F 09/16 21:33
→ : 差不多賺100萬啊
→ : 差不多賺100萬啊
推 : 都有可能啊，我有客戶剛裝潢完住沒幾個月就被調職去5F 09/16 21:33
→ : 南部只好賣掉
→ : 南部只好賣掉
推 : 反正買了也不會賺錢 接盤幫解套7F 09/16 21:34
→ : 5年後來看看 大概後悔莫及
→ : 5年後來看看 大概後悔莫及
→ : 猜這些沒太大意義 二手車也是有開一兩個月就賣掉的阿9F 09/16 21:35
→ : 什麼情況會是在短時間內成交兩次？10F 09/16 21:35
→ : ？？？？？
→ : ？？？？？
推 : 沒賺錢12F 09/16 21:35
→ : 就是投資的情況啊13F 09/16 21:35
→ : 我認識就是有人去哪生活都要在哪買房的 換地方就賣 僅此14F 09/16 21:35
→ : 房地合一扣一扣 買一賣四賺什麼15F 09/16 21:36
→ : 超過一年賺兩百還可以吧？16F 09/16 21:37
推 : 幫他接2000萬 他解套後會回家燒香拜拜感謝你朋友17F 09/16 21:37
→ : 認真算一下（1960-1760）-1760*0.01-1960*0.0418F 09/16 21:37
→ : 抓交替的概念19F 09/16 21:38
→ : 賺兩百你不用繳45%啊？20F 09/16 21:38
→ : 200-17.6-78.4=10421F 09/16 21:38
推 : 投資客以為能輕鬆加價脫手，結果不如預期吧。22F 09/16 21:38
→ : 代書費設定費加起來也要五六萬23F 09/16 21:38
→ : 104*0.55=57.224F 09/16 21:39
→ : 差不多賺57萬
→ : 差不多賺57萬
→ : 銀行那邊不綁約嗎？26F 09/16 21:39
→ : 若有錯，請指正27F 09/16 21:39
→ : 隨便賺一點，入袋為安。28F 09/16 21:40
推 : 恭喜接盤29F 09/16 21:40
→ : 以後你朋友可能就很少出國或出去外面吃飯
→ : 以後你朋友可能就很少出國或出去外面吃飯
→ : 綁約，代書，你要算的話再扣掉啊31F 09/16 21:40
→ : QQQQ 默哀三秒32F 09/16 21:40
推 : 1960該不會就是你朋友買的吧 記得以後多請他吃飯
推 : 有的人在刷現金出來用 你朋友可別幫牠們付款阿
推 : 1960該不會就是你朋友買的吧 記得以後多請他吃飯
推 : 有的人在刷現金出來用 你朋友可別幫牠們付款阿
→ : 是 朋友是196035F 09/16 21:50
推 : 這麼剛好 CC 記得多上來板上看看這些代銷仲介投客36F 09/16 21:51
→ : 金融陷阱血盆大口 秋咪
→ : 金融陷阱血盆大口 秋咪
→ : 不過他自住應該是還可以38F 09/16 21:52
→ : 這邊很多集團在操作代銷 多看看嘿39F 09/16 21:52
※ 編輯: EQQD (1.171.128.168 臺灣), 09/16/2023 22:07:42推 : 你就不要想太多啦...有沒有需要 有沒有符合自己需求40F 09/16 22:08
→ : 買都買了....在想說接盤很痛苦的XDD
→ : 買都買了....在想說接盤很痛苦的XDD
推 : 盤接了 就好好洗乾淨準備丟給下一個 有的話42F 09/16 22:09
→ : 我知道啊，43F 09/16 22:14
→ : 一年賺57也還好吧？
→ : 一年賺57也還好吧？
→ : 短時間成交明明就很常見，可以不用理CC45F 09/16 22:14
推 : 也有可能債主轉移=拿來抵債46F 09/16 22:17
→ : 我買過這種的正常市價購入
→ : 我買過這種的正常市價購入
→ : 請問為什麼是0.01不是0.02呢？48F 09/16 22:51
推 : 有需要知道為什麼嗎 總之就是差一年多花200萬49F 09/16 22:51
推 : 那個200萬怎麼來的 大家心知肚明 別再演50F 09/16 22:53
→ : 只是剛好有多多接 只能祝福
→ : 只是剛好有多多接 只能祝福
推 : 可能是信義？52F 09/16 23:12
推 : 人頭轉錢啊,反正就虧貸款利息而已53F 09/16 23:34
推 : 投客也有可能54F 09/17 00:14
推 : 通常是自己人交易 先墊高實價 再掛高賣 反正大家都參考實價55F 09/17 01:08
→ : 我們也只能通靈阿，你自己問對方理由，能不能接受就看你56F 09/17 02:32
→ : 投資客買來裝潢好再賣給下一手57F 09/17 09:27
推 : 就大概是有錢人沒差被扣 有賺就賣了 其實對比五樓也沒買58F 09/17 10:50
→ : 貴就是了 就行情價吧
→ : 貴就是了 就行情價吧
推 : 賣不掉的價格被抬高然後還有人去接最好行情價60F 09/17 10:54
→ : 就原屋況不錯，投資客買來打掃一下就轉手賺個一百萬左61F 09/17 11:35
→ : 右啊！
→ : 有再裝修過不會只抬價兩百
→ : 右啊！
→ : 有再裝修過不會只抬價兩百
推 : 看裝修細節，有些東西是只有自住客才會去換的64F 09/17 12:54
→ : 投資客的東西我也打死不買，誰知道他為了獲利裝修是否
→ : 用了什麼看不到的垃圾建材
→ : 投資客的東西我也打死不買，誰知道他為了獲利裝修是否
→ : 用了什麼看不到的垃圾建材
推 : 樓上這才專業67F 09/17 13:05
推 : 半年可以漲10%也太猛，這半年不是冷盤嗎68F 09/17 13:29
→ : 不過跟樓下五樓差不多價，你不出到這個價錢也買不到吧
→ : 不過跟樓下五樓差不多價，你不出到這個價錢也買不到吧
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