※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-13 20:35:45
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 關於房地合一重購退稅事宜
時間 Tue Sep 12 19:05:22 2023
狀況就是
106年買了A屋放著，
後來A出租至今，
112年買了B屋並從戶籍A遷到B屋並自住,預計114年初再賣了B，
然後114年中，預售屋C屋交屋，並入戶籍到C屋，
要退重購稅b,請問這樣可以重構退稅嗎？？
謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.21 (臺灣)
※ 作者: baseba1l 2023-09-12 19:05:22
※ 文章代碼(AID): #1b04Nqm7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694516724.A.C07.html
推 : 國稅局正在查你的IP，嘿嘿…1F 09/12 19:07
→ : 你只要國稅局查到有出租，就會被追回
→ : 他會先讓你退稅，
→ : 等到最正確鑿再發文叫你補稅，
→ : 然後你只能選擇乖乖繳，
→ : 打官司是沒用的。
→ : 你只要國稅局查到有出租，就會被追回
→ : 他會先讓你退稅，
→ : 等到最正確鑿再發文叫你補稅，
→ : 然後你只能選擇乖乖繳，
→ : 打官司是沒用的。
推 : 使用重購退稅國稅局查核很嚴的7F 09/12 19:10
→ : 我有報租金收入阿，沒問題的8F 09/12 19:11
推 : 他b是自住啊同鄉9F 09/12 19:11
推 : 這個A是否出租應該不重要 看BC就可以退稅10F 09/12 19:20
推 : 退稅重點，水電要正常，沒有出租跡象11F 09/12 19:21
→ : 人要跟c過戶的一樣，戶籍要有遷入時間滿
→ : 人要跟c過戶的一樣，戶籍要有遷入時間滿
推 : 哦哦哦哦哦哦，原來是A出租，13F 09/12 19:21
→ : 要賣B，然後把戶籍從A遷到預售交屋C
→ : 那我建議你趕快先把戶籍從A遷到B，
→ : 然後等你B賣掉直到交屋後再遷出到C
→ : 然後你到時得跟國稅局解釋你確定B自住
→ : 只要B在賣掉之前水電正常使用，無出租純自住情況，是可
→ : 以退稅的
→ : 要賣B，然後把戶籍從A遷到預售交屋C
→ : 那我建議你趕快先把戶籍從A遷到B，
→ : 然後等你B賣掉直到交屋後再遷出到C
→ : 然後你到時得跟國稅局解釋你確定B自住
→ : 只要B在賣掉之前水電正常使用，無出租純自住情況，是可
→ : 以退稅的
推 : 樓上你到底有沒有認真看文，他不是早就遷到B了嗎20F 09/12 19:32
推 : 直接打電話問？21F 09/12 19:33
推 : 抱歉抱歉，沒認真看沒錯，因為不是我平常喜歡的話題哈22F 09/12 19:33
→ : 哈
→ : 哈
→ : 他今年買了B，然後也遷戶籍辦進去B住了24F 09/12 19:33
推 : 看起來可以退稅啊25F 09/12 19:34
推 : B要滿五年才能重購退稅26F 09/12 19:40
→ : 講錯 Ｂ要滿五年不然上一次的重構會被追稅
→ : 講錯 Ｂ要滿五年不然上一次的重構會被追稅
→ : 是C要滿5年嗎28F 09/12 19:44
→ : 跟A沒關係29F 09/12 19:45
→ : 只要B「自住」滿一年 就可以重購退稅
→ : 但是c需要列管五年不能移轉
→ : 只要B「自住」滿一年 就可以重購退稅
→ : 但是c需要列管五年不能移轉
→ : 蛤 有說要自住滿一年嗎? 都聽到說住個半年就穩了?32F 09/12 19:54
→ : 當然有寫啊 白紙黑字 要住滿一年才叫穩33F 09/12 19:55
推 : 跟A沒關係，不用扯進來模糊焦點34F 09/12 20:02
→ : 賣B的當下戶籍在B裡面，且有自住事實，
→ : 並且在兩年內入籍C即可符合重購退稅。
→ : 賣B的當下戶籍在B裡面，且有自住事實，
→ : 並且在兩年內入籍C即可符合重購退稅。
推 : 這種問鄉民說實在的到時候被審核稅務員的打槍要怎辦37F 09/12 21:07
→ : 打電話去你所得稅所屬國稅局問吧
→ : 打電話去你所得稅所屬國稅局問吧
推 : 如果我A買2000萬 有三個房間 一個房間租給別人 我一樣在39F 09/12 21:10
→ : 裡面自住 戶籍也在A裡面 6年後之後我買了B 2200萬 這樣
→ : 也不能重購退稅嗎？
→ : 裡面自住 戶籍也在A裡面 6年後之後我買了B 2200萬 這樣
→ : 也不能重購退稅嗎？
推 : BC可以42F 09/12 22:31
推 : 錯誤資訊一堆，只有一個說對。所得稅法寫的一清二楚43F 09/12 22:58
→ : ，多看幾次，沒有那麼難，再不行去問國稅局。
→ : ，多看幾次，沒有那麼難，再不行去問國稅局。
推 : 稅局諮詢專線滿好打的 回答也精簡 最近才要實跑一次XD45F 09/13 01:24
→ : 重點是C屋，到時戶籍遷進去，五年內不能有出租事實~46F 09/13 07:39
推 : 不要問鄉民啊，上面回答一堆錯誤47F 09/13 08:13
推 : A的過程不用敘述，一般人的腦力有限，加了這個條件一堆
→ : 人一開始就離題了。你重購退稅的重點是B要自住使用，兩
→ : 年內C要從預售轉成屋且遷入戶籍，且C 5年內不能再轉售，
→ : 不然會被追回退稅
推 : A的過程不用敘述，一般人的腦力有限，加了這個條件一堆
→ : 人一開始就離題了。你重購退稅的重點是B要自住使用，兩
→ : 年內C要從預售轉成屋且遷入戶籍，且C 5年內不能再轉售，
→ : 不然會被追回退稅
→ : 所以自始至終跟A完全無關就是了？52F 09/13 08:31
推 : 跟A沒有關係，你沒有打算賣掉A，藉由其他房子重購退稅A53F 09/13 11:02
→ : 的房地合一稅
→ : 的房地合一稅
→ : 樓主114年賣B，同年買C並入住55F 09/13 12:54
→ : 本來就符合重購條件
→ : 本來就符合重購條件
推 : 可以..跟A完全沒關係 根本不用提到A57F 09/13 19:54
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