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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-28 21:45:14
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 均價站穩3字頭！網虧房價過高：向進場
時間 Wed Sep 27 13:35:33 2023

均價站穩3字頭！　網虧房價過高：向進場「橋頭勇士」致敬

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市大翻身，近年有S廊帶、橋科議題助攻，房價快速飆漲，就有在地人嘲諷今年進
場橋頭，買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」，網友也上網問橋頭勇士該何去何從？專家
分析，買家是期待長線置產價值浮現。


橋頭是目前高雄造鎮個案最多的區段，包括達麗、京城、泰郡等建商，戶數都超過500戶
，剛進場的「鳳凰VILLA」有372戶，即將公開的「郡都橋科大極」則是518戶的案量，興
連城開發橋頭案接待中心正在搭建，總戶數109戶，中小型個案也出現搶市。


根據實價登錄，「達麗未來市」4月以成交價每坪35.9萬元寫下橋頭區新高，最新實價登
錄筆數也達271筆，買氣不差。而房價漲勢迅速，以預售屋表現來看，橋頭2021年均價為1
7.67 萬元，2023年均價達31.34萬元，也比具「護國神山」議題的楠梓29.21萬元還高，
等於橋頭晚2年買每坪貴13萬元。

短短2年橋頭房價漲幅堪稱驚人，就有網友在PTT上PO文認為房價已過熱，已購客都是橋頭
勇士，紛向勇士致敬；也有網友認為跟不上房價，沒辦法當橋頭勇士，不曉得該何去何從
，於是上網問大家意見。


智禾廣告協理黃煜智表示，高雄積極推動高科技產業，南部科技S廊帶已經發展成形，像
是鴻海、鴻華等多家半導體、電動車等產業大廠都插旗橋科，另外高雄第一個科學實驗中
學，也落腳在橋頭新市鎮，讓人對橋科未來發展深具信心。


黃煜智表示，區段有素地可大量推案，加上與市中心相較，橋頭房價相對親民，近期有大
量中、北客置產族南下購屋，預估未來產業陸續進駐，有助人口成長，區域房價長期看漲
。

耕揚廣告研展部主任林佑承表示，橋頭受惠產業議題，即便近期有不少購屋族轉趨觀望，
新案一樣吸引來人，購屋族多期待長線置產價值浮現，加上區域主力規劃小宅產品，2房
加車位總價控制在1000萬元左右，這對購屋族來說尚可負擔。


https://house.ettoday.net/news/2590397
均價站穩3字頭！　網虧房價過高：向進場「橋頭勇士」致敬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 橋頭房市大翻身，近年有S廊帶、橋科議題助攻，房價快速飆漲，就有在地人嘲諷今年進場橋頭，買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」，網友也上網問橋頭勇士該何去何從？專家分析，買家是期待長線置產價值浮現。 (高雄, 橋頭, 房價, 賣壓, 造鎮, 過熱, 橋頭勇士, ) ...

 

標題竟敢偷臭c大，
我看這記者是完全不懂喔！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.157.81 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-09-27 13:35:33
※ 文章代碼(AID): #1b4xyduO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695792935.A.E18.html
推 sspider0829: Respect 40橋頭勇士1F 09/27 13:37
推 Jodaro: 有鴻海就是發展的保證 看看美國威州2F 09/27 13:38
→ Jodaro: 橋頭勇士 respect
→ NeihuSnape: 魯空記者4F 09/27 13:50
→ skyg: 那種價格就算不漲是能跌到哪?跌到25以下有可能?5F 09/27 13:53
推 ceca: resepce未來要用50跟我們接手的盤子6F 09/27 13:54
→ skyg: 更不用說高雄現在兩個超大建設要動工7F 09/27 13:54
→ ceca: respect,躺著打字怎麼打成resepce8F 09/27 13:55
噓 ZhuBeiCity: 大家來罷免高雄市長陳其邁 哪有人市長強迫台積電來高9F 09/27 13:58
→ ZhuBeiCity: 雄設廠的。有對價關係。大家罷免民進黨陳其邁 讓他下
→ ZhuBeiCity: 台
→ ZhuBeiCity: 陳其邁根本亂來亂搞
推 altve: s大指的兩大建設是什麼呢？13F 09/27 14:01
推 skyg: 黃線跟國七啊，預算都1000多e14F 09/27 14:02
→ skyg: 黃線蓋好，整個高雄捷運路網就覆蓋很大了
推 sspider0829: 還好我也買了 只能respect respect哥16F 09/27 14:04
推 yihua2: 308….有沒有高大二期？想買1X萬的房子17F 09/27 14:05
噓 ZhuBeiCity: 大家趕快把民進黨趕下台 陳其邁高雄有史以來做的最爛18F 09/27 14:06
→ ZhuBeiCity: 的市長
推 yihua2: 樓上，大家等308號招20F 09/27 14:07
推 aq2272353712: 我之後要來應徵達達橋頭保全，各位屋主，多多指教~21F 09/27 14:08
噓 ZhuBeiCity: 大家在等著明年投票把民進黨下架22F 09/27 14:09
→ ZhuBeiCity: 明年國民黨當總統。台積電高雄設廠馬上被推翻
→ ZhuBeiCity: 到時候ceca高雄房產通通被套牢破產跑路。大家敬請期
→ ZhuBeiCity: 待
→ ZhuBeiCity: 明年國民黨當總統跟市長就是ceca破產日
推 aq2272353712: 問題，現在根本穩到不行，要如何下架？27F 09/27 14:11
推 yihua2: 橋頭預售站上3X萬因該是搓到痛處了，某樓崩潰中28F 09/27 14:11
推 ZhuBeiCity: 你看home板人人都討厭民進黨啊29F 09/27 14:13
推 yihua2: 不要再幻想了 能上車就上車 不然準備被外拋到外太空去 尤30F 09/27 14:13
→ yihua2: 其住高雄的
→ ZhuBeiCity: 民意就是人民都不滿民進黨跟陳其邁 明年投票就可以把32F 09/27 14:13
→ ZhuBeiCity: 民進黨跟陳其邁趕下台
→ skyg: 他沒有崩潰拉，他好像北部人，他就愛反串，有時看久很搞笑34F 09/27 14:13
→ ZhuBeiCity: 住高雄的問10個9個討厭民進黨 ceca就是35F 09/27 14:14
→ ZhuBeiCity: 趕快把陳其邁趕下台 高雄才有救
→ ZhuBeiCity: Home版大家最討厭的政黨 民進黨跟陳其邁
推 yihua2: 可憐啊……38F 09/27 14:16
推 eupa1973: 可憐的記者39F 09/27 14:17
→ ZhuBeiCity: yihua一起把民進黨陳其邁趕下台吧40F 09/27 14:18
推 yihua2: 話說，最近聽到高雄幾筆成交議價率都不到5% （屋主開算行41F 09/27 14:20
→ yihua2: 情價），而且不到一兩個禮拜就成交了，區域有美術館、楠
→ yihua2: 梓等，還有的回收重新開價，自住再不買就GG了。
推 ZhuBeiCity: 陳其邁滾下台後。高雄就會崩盤啦44F 09/27 14:21
→ ZhuBeiCity: 陳其邁下台後 台積電設廠計畫取消 ceca應該會跑路破
→ ZhuBeiCity: 產
→ ZhuBeiCity: 還滿期待明年總統選舉結果
推 yihua2: 竹北市…你要呼叫308 ，你們可以弄個群組，也可以邀請國48F 09/27 14:23
→ yihua2: 際租客Zooker 一起當管理員，教大家如何罷免市長跟租房子
→ yihua2: 談判技巧，例如，如何跟房東砍房租等等，應該會有不少人加
→ yihua2: 入。
推 ZhuBeiCity: 我是只想吧民進黨跟陳其邁趕下台52F 09/27 14:24
→ ZhuBeiCity: 陳其邁禍害高雄太多年了
→ ZhuBeiCity: 希望韓國瑜回來當高雄市長
推 yihua2: 我也很期待明年總統選舉結果，若賴選上了，308就不買房了55F 09/27 14:26
→ yihua2: ，他很堅持他的原則。
推 udkki: 這漲幅跟台南高鐵如出一徹57F 09/27 14:26
推 ZhuBeiCity: 明年應該侯友宜當選總統58F 09/27 14:29
噓 JOKO58802218: 反正賺錢隨你講啦59F 09/27 14:29
推 sspider0829: 樓上為啥這麼生氣60F 09/27 15:14
推 qsx889: 我想不到明年賴要怎麼輸61F 09/27 15:28
推 CCOOGG: 橋頭氰胺戰士出名了62F 09/27 15:32
推 alonzohorse: 怎麼可能50啦，北高有308在，暖男問過他了嗎？63F 09/27 16:06
推 PTTMAXQQ: 可是橋頭才剛開始啊64F 09/27 16:08
→ PTTMAXQQ: 過熱這種事要也是明後年
推 sspider0829: 怎麼可能過熱 台積電沒機台沒人進駐沒蓋廠都是虛的66F 09/27 16:11
→ sspider0829:  問就是崩
推 wasi63898: 我看是橋頭烈士68F 09/27 17:04
推 cblade: 新市鎮預售假日看房的一堆69F 09/27 17:09
推 yihua2: 之前C大有說橋頭5年上看40，搞不好10年上看50，買30超穩70F 09/27 17:10
→ yihua2: 的好嗎，可惜我滿手了，只好叫我男友買間橋頭壓壓驚。
推 AndrewWiggs: 怎麼有個87混在留言裡72F 09/27 18:48
推 e2699096: 給跟投資客對做的空空一個尊重啊73F 09/27 19:12
噓 fivemoonsky8: 1字頭也笑2字頭也笑3字頭還笑，最後漲到你笑不出來74F 09/28 19:23
→ fivemoonsky8: 就好笑了

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