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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-08 21:33:03
看板 marriage
作者 seewish ()
標題 [求助] 該怎麼選擇呢?
時間 Sun Aug  8 19:51:37 2021



各位版友好,

老家在中部,長期在北部生活,
後來工作調動到台東,也待了兩三年了,
幾乎不太可能調回西部
開始有了是否要在台東置產的想法。

工作單位有提供免費宿舍,
新成屋大樓含公設約40坪(室內28)
三房兩廳含車位,工作合約是有保障宿舍的
只要沒有離職就可以一直住。
但是是空屋,家電家具自己負責,
估計大概要花個40-50萬。
(目前住在舊宿舍有提供家具,等新宿舍蓋好搬過去)

東部現在的房價也很可怕
看了快一年的房子,所在地如果是大樓
只有屋齡25年以上老大樓
跟40坪上下新大樓,沒有更大坪數
也沒有屋齡中間值的。

小家庭3人+兩隻毛孩子有空間需求,
工作單位提供的宿舍雖然也不大,
但是免費還可以妥協。

如果自己買的話希望可以大一點
就只能看透天,台東現在的房價也是大漲
家人喜歡的格局+地點不錯的新成屋
大概都要1700-1800萬
(房貸估計佔家庭月收入的10%,可負擔)

工作是蠻穩定的,不離職的話可以一直待
但是老家父母都在中部,
是否要花幾十萬住免費新大樓宿舍
(空間偏小),省下的房貸丟大盤ETF被動投資(台美股都可),等退休後考慮回西部?

不過跟老家父母的關係其實沒有很好,離開老家已經10幾年,一年回去3次而已。


還是直接入手透天,就在東部落地生根,
讓家人住得舒服開心,現在住宿舍真的沒有什麼自己家的感覺,空間也侷促。

不過感覺花到1700、1800萬,好像買台東沒那麼保值?

實在蠻煩惱的,本篇也有發在房版,但考慮到有家庭生活規劃的因素,想請教各位有家庭的版友會怎麼選擇?非常感謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.12.54 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X3yLD55 (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1628423501.A.145.html
wwwwwwww    : 台東透天價格太誇張吧被騙哦1F 08/08 19:55
seewish     : 全新+地坪40左右真的都是這個價格唷!已經看了一年2F 08/08 19:56
seewish     : 了。
seewish     : http://i.imgur.com/BhLUJ7z.jpg
seewish     : 這個屋齡35年,都開價1700多了
[圖]
erty        : 東部的醫療資源如果你要養老必須謹慎考慮6F 08/08 20:01
shenevol    : 請洽房版諮詢台東行情XD 不過覺得如果是自住其實沒7F 08/08 20:02
shenevol    : 差吧 住的舒服比較重要
shenevol    : 喔喔不好意思沒看到已經發文在房版 不過還是覺得房
shenevol    : 子保值
yaxis       : 不會想買東部的房子耶,覺得宿舍住住就好,考慮想11F 08/08 20:05
yaxis       : 在哪退休再買當地的房子比較實在
yaxis       : 看你會不會在意醫療跟教育水準,最後又想搬回西部
yaxis       : 但難脫手?
Jamez       : 小家庭3人兩貓 28坪很ok了吧 家具那些挑喜歡的以後15F 08/08 20:09
Jamez       : 都可以帶走呀
Jamez       : 買下去就比較沒空間變動了 個人會選住宿舍
TBBT        : 開價不等於成交價,這個價位在高雄都有不少選擇了18F 08/08 20:13
TBBT        : ,東部我個人是不考慮的,另外孩子長大後的教育問
TBBT        : 題呢?有確定就在東部落腳了嗎?
TBBT        : 房價要學會看實價登錄,那個蠻簡單的,再進階可以
TBBT        : 調謄本看產權移轉跟貸款設定紀錄,總之不要覺得開
TBBT        : 價就是行情
seewish     : 感謝樓上T大的提醒,已經看了一年,確實一開始也不24F 08/08 20:16
seewish     : 太能接受,但是已經查了實價跟調謄本看貸款設定,現
seewish     : 在價格已經是站上價格帶,到2000萬也都有...
girlo       : 其實就住新宿舍然後繼續看啊,並不見得要現在買吧27F 08/08 20:20
seewish     : 謝謝樓上g大的建議,補充說明因為最近看到很喜歡格28F 08/08 20:27
seewish     : 局+條件的房子,所以很猶豫
wwwwwwww    : 我剛看一個屋齡28,更生北路開價880,你看的價格帶30F 08/08 20:30
wwwwwwww    : 蠻妙的
alicegaga   : 台東是發生什麼事,35年耶太扯32F 08/08 20:31
zzzzaaaa2   : 買房買鄰,宿舍的好處是較可以保證鄰居品質,請人餵33F 08/08 20:32
zzzzaaaa2   : 個寵物顧個小孩也方便 (但可能隱私稍差),如果宿舍
zzzzaaaa2   : 蓋得不差又是新的我會考慮欸
dowcher     : 台東這麼誇張 之後可能更貴 沒人知道36F 08/08 20:32
zzzzaaaa2   : 省下的錢週末去住海景民宿渡假啊37F 08/08 20:34
seewish     : w大不曉得看的地坪是多少?還有屋況的狀況?我主要38F 08/08 20:34
seewish     : 看的是全新的,台東市區全新的價格真的不便宜...
TBBT        : 不過58地坪是很大啦,那個屋齡基本也算是買地送屋40F 08/08 20:35
zzzzaaaa2   : 像我喜歡公司宿舍就是覺得小孩活動空間大又安全41F 08/08 20:36
iloveannasui: 你要是真的很喜歡就不用考慮,買啊!!42F 08/08 20:39
smb1013     : 無法相信台東的透天要1700萬43F 08/08 20:39
greenfetish : 我會一直住到退休,等孩子長大後在哪落腳,再考慮搬44F 08/08 20:40
greenfetish : 去附近。如果生根在台東,以後孩子要照顧你超麻煩
greenfetish : 的。我公婆也在東部,之前婆婆生病,請假只能整禮
greenfetish : 拜請再兄弟姐妹輪流...
seewish     : http://i.imgur.com/Yk8nNIN.jpg48F 08/08 20:45
seewish     : 好像不少版友吃驚台東房價,剛剛隨機在台東主要房屋
seewish     : 交易專頁抓地坪較大+屋齡較新的流通物件給大家參考
[圖]
zzzzaaaa2   : 啊,房貸才占你收入10%喔,那喜歡就買了啊,如果宿51F 08/08 20:46
→zzzzaaaa2   : 舍沒有其他誘因的話。自住就不要想什麼保值,舒適喜  08/08 20:46
 08/08 20:46
zzzzaaaa2   : 歡最重要吧,又不是缺這個錢,屆時就算賠一點賣也沒52F 08/08 20:46
zzzzaaaa2   : 什麼啊

※ 編輯: seewish (223.138.12.54 臺灣), 08/08/2021 20:48:04
mepe1018    : 如果房貸只要月薪10%而已還需要考慮這麼久嗎?54F 08/08 20:48
mepe1018    : 也不用說服大家台東房價是多少,你覺得自住想要舒服
mepe1018    : 又能負擔,那就買吧
djboy       : 房貸 只佔10%,真的不用考慮太多耶57F 08/08 20:53
djboy       : 未來通膨下,房價理論上不太會跌(漲不一定了)
abby2007    : 如果只佔10%就買啊,有錢人不要煩惱這種事59F 08/08 20:55
※ 編輯: seewish (223.138.12.54 臺灣), 08/08/2021 20:59:25
greenfetish : 這薪水在台東是醫生?那就買吧反正之後小孩要去哪再60F 08/08 20:58
greenfetish : 買一間就好
littleyu    : 只佔收入1/10的房貸,會選擇直接買舒服的。極大可62F 08/08 20:58
littleyu    : 能工作不變動,幾十年不住舒服,等著退休去買其他地
littleyu    : 方,誰知道將來呢?也可能等你退休也不想往西部跑了
littleyu    : 。
Colitas     : 看推文才發現只占收入10%,可能比一般人租房負擔還66F 08/08 21:00
Colitas     : 輕,那就買喜歡的吧
sromys      : 請問這樣沒錯板嗎?68F 08/08 21:13
Ewhen       : 如果是我不會想買在東部,覺得很不方便XD但原PO如69F 08/08 21:17
Ewhen       : 果房貸支出有餘裕的話就買吧~
diablohinet : 別傻了 省錢住宿舍吧71F 08/08 21:23
u4fu3       : 房貸只佔收入10% 且短時間也不會搬離台東的話我會買72F 08/08 21:28
u4fu3       : !10%收入換全家舒服的生活品質我覺得滿值得的,而
u4fu3       : 且錢也不是像房租一樣不見只是存在房產裡而已
ruln        : 你終究要開歐洲車的 為什麼不一開始就?75F 08/08 21:28
BLUEJOANNE  : 台東我看了好幾年 這個價格無誤 超貴~~76F 08/08 21:28

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