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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-03 23:18:02
看板 marriage
作者 coco267 (zjz_tiger)
標題 [求助] 該幫先生繳房貸嗎
時間 Sat Dec  2 00:56:21 2023


目前我名下有一間房，目前自住，房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利，所以每個月僅能負擔部分家用費。

我們目前育有一名小孩。

前兩年，我們有購買一間預售屋，也是我出的頭期，過幾個月要交屋了，目前在猶豫是否要扛下來，若扛下來的話，因我已經有一間房，且我工作屬性的關係，不容易貸到好的成數及利率，所以房子勢必得掛在先生名下，並且我可能得出錢先幫先生把負債還清，才能讓他順利把貸款貸下來（他的職業穩定，有助於貸款），若順利貸下來，短期考慮將房子出租。

但不曉得這樣做是否會幫先生太多（還款部分），但因為我不懂其他投資，若把房子賣掉當然是可以，只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得，也更能對抗通膨，但又擔心讓先生過得太輕鬆，想好久決定上來詢問，希望能有更清楚的角度來思考這件事，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.61.111 (臺灣)
※ 作者: coco267 2023-12-02 00:56:21
※ 文章代碼(AID): #1bQX0tkS (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1701449783.A.B9C.html
推 kickdesk    : 自己貸的%真的差很多嗎? 如果還是小於先生的負債呢1F 12/02 01:00
推 hungi       : 你說你不懂投資，但是聽起來你投資比你先生強多了2F 12/02 01:01
→ hungi       : ，建議還是讓先生有責任感比較好。
→ coco267     : 回覆K大，因目前自住這間購屋不到一年，所以貸款還4F 12/02 01:09
→ coco267     : 有蠻多，以職業類別及現有房貸來說，有請教過代書，
→ coco267     : 代書說不容易再貸到第二間，
推 pasaga      : 投資失利導致負債，很可能有賭徒心態，還了之後會不7F 12/02 01:14
→ pasaga      : 會又再去投資然後失敗？ 甚至房子在先生名下可能也
→ pasaga      : 有風險拿去抵押呢
→ OctUanM     : 回覆P大，您說的不無可能。雖然先前事件發生時，有10F 12/02 01:20
→ OctUanM     : 和先生簽了離婚協議書，主要針對預防再有任何借貸行
→ OctUanM     : 為，但確實若真有一天被拿去抵押了，我可能也不會知
→ OctUanM     : 道。
→ coco267     : 我是原po，上面不小心用到先生帳號回文XD14F 12/02 01:22
推 xdctjh      : 一個男人負擔房貸不為過吧？15F 12/02 01:26
推 l145678p    : 如果是擔心房子被先生拿去抵押，做預告登記。如果只16F 12/02 01:35
→ l145678p    : 是擔心先生過太爽，男女對調的例子其實在生活中很常
→ l145678p    : 見（先生買多房掛太太名下），夫妻能同心就是一種理
→ l145678p    : 財手段而已。
→ tomsawyer   : ptt發文推文切記不要提到用帳號怎樣怎樣 人會不見20F 12/02 01:44
推 Laurara     : 賣掉啊 這兩年房價暴漲那間應該賺不少 大漲以後多21F 12/02 01:54
→ Laurara     : 半是持平數年 不如先賣讓先生還債 可以存錢後再買
推 tinabjqs    : 先生買房掛太太名下多的是，但沒聽過有先生會講是"23F 12/02 02:00
→ tinabjqs    : 幫太太繳房貸"
推 twsoriano   : 拿第一間再去轉增貸啊 沒辦法嗎25F 12/02 03:10
推 s26492755   : 多問問看 不同銀行不同承辦貸款結果都會不同26F 12/02 03:37
→ s26492755   : 我自己是自營商 貸款條件也不見得比較好
推 mumuw       : 建議你就扛下來，不要整天疑神疑鬼，反正你都要出28F 12/02 03:38
→ mumuw       : 租了
→ s26492755   : 至於要不要買先生的名字或清償先生的債務 比起銀行30F 12/02 03:39
→ s26492755   : 條件 更應該注意的是先生的個性跟相處狀況吧
→ s26492755   : 我身邊不乏幫另一半還債結果另一半更軟爛又偷偷去
→ s26492755   : 借貸的故事
→ s26492755   : 還有就是先生的債務是何種債務 不好的建議先去辦夫
→ s26492755   : 妻分開財產
推 s26492755   : 看到你簽離婚協議書來預防 剛好跟你分享下 我同學也
→ s26492755   : 是類似狀況 男方信貸吃喝玩樂 女方後來發現後 希望
→ s26492755   : 他能振作 幫他還債還買一台車給他讓他開Uber 這些
→ s26492755   : 都有簽本票跟借據 也有去法院辦夫妻分開財產 也有
→ s26492755   : 協議書 但最近真的鬧到離婚 男方一律不認 還先訴訟
→ s26492755   : 本票不存在啥的
→ s26492755   : 如果你有類似的擔憂 寧願條件差點貸自己的名字 我同
→ s26492755   : 學就是被他老公話術車買男方名字 結果他又偷偷去借
推 jfw616      : 自己的爸爸媽媽?44F 12/02 04:28
推 YiYaochAng  : 可能也要看看夫妻感情狀況….45F 12/02 06:42
→ Mapodoufu   : octuanm才是本尊帳號吧46F 12/02 06:47
推 saluawu     : 該注意的是先生的個性跟相處狀況+1  無法信任或身上47F 12/02 07:24
→ saluawu     : 有點錢就說要投資東投資西的  你把房子賣了都比現在
→ saluawu     : 這樣困擾好
推 mtyc        : 你不信任先生的話，那還是把房子賣了50F 12/02 07:31
→ TERIYAKI    : 賣掉+1 若自認不懂投資 更不建議投資房地產51F 12/02 08:05
→ TERIYAKI    : 資金壓力大 何況還有先生這層因素
推 artning     : 一般夫妻同心彼此視對方為一體、一榮俱榮一損俱損53F 12/02 08:12
→ artning     : 的心態，在經營上也會比較有利。但現在你們其實是
→ artning     : 到了遞出離婚協議書的程度，他已經讓人不信任，那你
→ artning     : 真的不要在投資上繼續往前了，財務安全穩定才是未
→ artning     : 來發展的基礎。
→ artning     : 你先先現在連家用都只能出部分，明顯他是無力扛第二
→ artning     : 間的房貸的。而你現在身上才剛開始扛一間房的貸款，
→ artning     : 還要再扛一間？？就算信任先生，把第二當成也是自己
→ artning     : 的房，但你一人扛兩間、壓力也太大，不怕翻船嗎？
推 momomom     : 絕對不能掛男方啊 要是拿去投資再失利你整家都被62F 12/02 08:21
→ momomom     : 拖垮
→ momomom     : 預售賣掉吧
→ hcgod       : 我是男方我都覺得女方這樣做根本害我，如果背叛也不65F 12/02 09:26
→ hcgod       : 會覺得什麼
推 darktasi    : 其實就是賣掉一間問題就解決了67F 12/02 09:32
推 abby2007    : 男方投資失利 財商可能有問題 你還是賣掉吧 很明顯68F 12/02 09:33
→ abby2007    : 你沒辦法信任他不會私自對第二間房動什麼手腳
→ abby2007    : 推30樓建議
→ lenta       : 性別對調還不被噴爆71F 12/02 09:37
推 mtyc        : 如果太太投資失敗，先生問要不要把房子放她名下。這72F 12/02 09:39
→ mtyc        : 樣會被噴爆？？
→ lenta       : 不信任就離婚 講這麼多74F 12/02 09:39
→ USkitty     : 讓先生繼續還債務，千萬不要幫他付。另外，盡量用妳75F 12/02 09:54
→ USkitty     : 名字去貸款，真的沒辦法那就代表妳財務槓桿開太大，
→ USkitty     : 就把房賣掉。把房子掛先生名下是下下策
→ jojoson     : 離婚的法律效果及財產計算，是從戶政登記或離婚判決78F 12/02 09:58
→ jojoson     : 確定才開始生效，先簽協議也無實效，離婚協議也不
→ jojoson     : 能強制執行
噓 keepingtime : 繳不起卻硬要買第二間自尋煩惱！81F 12/02 09:59
→ jojoson     : 幫忙還債然後財產登記給配偶所有，會比自己負擔稍82F 12/02 10:00
→ jojoson     : 高的貸款利率划算？
→ keepingtime : 有幫先生繳房貸的想法不如離婚安心！84F 12/02 10:01
推 iloveannasui: 繳不起只能是賣掉,槓桿開太大。當然你也可以咬牙買85F 12/02 10:11
→ iloveannasui: ,但生活就會很辛苦。
推 iloveannasui: 但我不懂,投資失利為何負債?借錢投資?開桿杆?投資
→ iloveannasui: 往高風險走,我覺得這才危險。
推 Paulinechang: 你要繳兩間貸款+部分家用，還要幫先生還清貸款？投89F 12/02 10:17
→ Paulinechang: 入的金額不會太大嗎，更何況你們還有小孩
→ Paulinechang: 講錯，是幫先生還債XD
→ Paulinechang: 就算撇開到底要不要幫先生負擔這麼多，回到家庭支
→ Paulinechang: 出，這樣看起來幾乎都是你在扛，如果前面買房頭期
→ Paulinechang: 你也都拿出來了，接下來還有這麼多貸款，你能獨自
→ Paulinechang: 負擔多久？風險真的太大。
推 mickey0223w : 不信任就離婚 性別對調還不被噴爆96F 12/02 10:44
推 pierides47  : 賣了吧+197F 12/02 11:03
推 mepe1018    : 不信任他～乾脆賣掉房子比堅持要持有來得好98F 12/02 11:05
→ mepe1018    : 錢留著好好過生活也很好
推 dodoru      : 不管是掛你名下或先生名下，都有槓桿開太大的問題100F 12/02 11:15
推 lifecat     : 在等預售蓋好期間又買一間不到一年的？不能租房等101F 12/02 11:24
→ lifecat     : 待？預售屋那些前期的工程款誰付的？ 覺得原Po的工
→ lifecat     : 作性質不好貸款又短期買二間，槓桿也開不小？ （也
→ lifecat     : 許當時老公薪水不錯也沒有投資失利問題，現在怪先
→ lifecat     : 生負擔不起？）
推 hank9201    : 就捏緊買下去106F 12/02 11:27
推 ytwu        : 不懂為何簽過離婚協議書還會再買房？看起來感情不107F 12/02 11:28
→ ytwu        : 穩定+先生沒能力再負擔一間房子，再買一間非自住的
→ ytwu        : 原因是？
推 ritaj       : 賣掉吧，你還要先幫還負債才能貸款，洞太大，沒必要110F 12/02 12:18
→ ritaj       : 把自己逼太緊
推 swanmay     : 不信任的話還是用自己的名字貸款 匯率高一點沒關係112F 12/02 12:29
→ swanmay     : 不然就賣掉吧
推 agnel       : 你才剛貸第一間 可以先問銀行如果以你的收入能否揹114F 12/02 12:48
→ agnel       : 的起第二間房貸，收支比算不過的話 這只是白煩腦的
→ agnel       : ，勢必得出售
推 momicats    : 賣掉+1，已經簽離婚協議不懂為何還要買他名下的房117F 12/02 13:16
→ momicats    : 產?不想留後患，自己先扛ㄧ間就好
推 srtion666   : 趕快離婚119F 12/02 13:39
→ aimlikenoob : 這幾年要做到投資失利也是蠻強的120F 12/02 14:13
噓 post91      : 沒有信任根本沒得談，妳又怕即將離婚的老公亂搞的同121F 12/02 14:37
→ post91      : 時又想要用他的名義取得比較好的條件，怎麼樣都是妳
→ post91      : 得利…真的那麼不信任對自己投資有信心，用自己的名
→ post91      : 字就算條件差也要硬扛吧？
→ post91      : 光是標題「該幫老公繳房貸嗎」就代表妳已經不想跟他
→ post91      : 有太多瓜葛了，一般正常夫妻有誰會去說「幫」忙繳貸
→ post91      : 款？房子不是兩個人住的喔？
→ ningko416   : 你不信任先生這個人，卻想利用他的信用來做投資，實128F 12/02 15:19
→ ningko416   : 在本末倒置，說幫他也是美化了，他有要你幫嗎；既然
→ ningko416   : 有錢幫先生還清債務，乾脆拿來添作頭期，房子買自己
→ ningko416   : 名字，個人造業個人擔，但已知可能繳不出房貸、湊不
→ ningko416   : 出頭期，卻仍堅持買第二間，槓桿真的開太大，這牽涉
→ ningko416   : 每個家庭的風險承擔能力，建議慎思；另外，能事先簽
→ ningko416   : 好的是婚前協議書，你手上的離婚協議書，還沒去戶政
→ ningko416   : 辦好離婚之前，是沒有效力的，不如仔細保留負擔家庭
→ ningko416   : 支出的憑證
推 fifi0828    : 你不是在幫他 而是你想利用這個人頭搞定那間預售屋137F 12/02 15:29
→ fifi0828    : 但是你又怕這個人頭搞事
→ fifi0828    : 當初那間預售屋 也是你主動要買的吧？
→ fifi0828    : 因為你自己都說了 不懂”投資“嘛～但既然不是在投
→ fifi0828    : 資房地產 那你可以把自住這間賣掉啊
→ fifi0828    : 手上留一間不就好了 也不用怕自己扛不住啊～
推 ESCAPEFROM  : 說幫太矯情了吧143F 12/02 16:04
噓 MTSquare    : 離一離算了144F 12/02 16:14
推 richardlala : 買兩間房 厲害145F 12/02 16:38
推 Redchain    : 「不懂」投資，呵呵146F 12/02 16:55
推 blueberrypie: 房子登記在別人名下，就要有拿不回來的心理準備，你147F 12/02 17:20
→ blueberrypie: 準備好了嗎
推 disappearair: 建議賣掉149F 12/02 20:32
推 tiano       : 不考慮地點等問題的話，現在這間賣掉，和買方談回租150F 12/02 20:37
→ tiano       : ，下間預售交屋時用重購退稅。
推 laughgirl   : 可以登記在你名下，先生當借款人，其實婚後財產本152F 12/02 21:08
→ laughgirl   : 來就一人一半，但你先生有投資失利的紀錄，登記在你
→ laughgirl   : 名下比較保險。
推 ILOVEluee   : 只能說嫁錯人  離婚再來扛第二間  不然賣第一間155F 12/02 22:13
→ ILOVEluee   :   不然有風險會財務爆掉
推 ian41360    : 婚後都算共同財產，婚後買到掛誰名下是都還好157F 12/02 23:37
推 s26492755   : 此案例不好 萬一先生拿去借錢呢 何況先幫先生把外158F 12/03 00:03
→ s26492755   : 債清掉 等下先生擺爛不還
→ s26492755   : 所以掛誰名下 很重要
噓 king8277    : 你先生躺著讓你養就好了 對了我也要161F 12/03 01:18
推 nicky1025   : 絕對是賣掉+1～最後感覺就是幫別人買房子而已，夫妻162F 12/03 01:46
→ nicky1025   : 之間永遠都要有心理準備不會走到最後
推 restinpeace : 真心勸你賣掉164F 12/03 01:54
推 ebeta       : 妳們的案例離婚會比較好，雙方已經無法互信，早晚出165F 12/03 02:36
→ ebeta       : 事
推 alwayszzz   : 賣掉or自扛 不要給先生167F 12/03 02:41
→ CidHan      : 讓先生過得太輕鬆？？？無法理解168F 12/03 03:34
→ s26492755   : 不難理解吧 現在先生還有債務在身上 至少是他名下169F 12/03 03:51
→ s26492755   : 的債務他得面對 但為了要買先生名字跟貸款條件 會
→ s26492755   : 先幫先生清償債務 債權人變成老婆
→ s26492755   : 欠銀行跟欠老婆對不夠自律的人就有差別了 可能皮皮
→ s26492755   : 的賴著偶爾還
推 dodoru      : 文中就是捨不得割捨投資房產的利益174F 12/03 09:33
→ dodoru      : 但雖然在台灣房產還算好投資，不過還是要衡量自身能
推 dodoru      : 力，你的狀況就是比咬牙硬上還緊，看開一點早早賣掉
→ dodoru      : 對自己比較好。
→ dodoru      : 你會沒那麼好貸款應該是那種自營業，賺得比上班族多
→ dodoru      : 但比一般上班族難貸款到想要的成數。
→ dodoru      : 不過你自營業可能也沒有有錢到買第二間能夠出現金比
推 dodoru      : 例高一點得，少貸款一點，等於兩間應該是都想要貸高
推 dodoru      : 成數。這太急忙硬上就是變成吃緊弄破碗。
推 JayceLai    : 不信任對方就不要登記他名下183F 12/03 11:05
→ JayceLai    : 也不要用他當人頭貸款
→ JayceLai    : 你沒有其他可信任的家人就自己處理
推 nsman       : 當然是放老公一個人承擔啊你不懂本版喔。186F 12/03 11:07
→ nsman       : 本版一向都是老公有難老婆快跑啊。
推 operaghost  : 出錢一定要登記在自己名字下面，千萬不要登記在已經188F 12/03 11:22
→ operaghost  : 簽好離婚協議書的先生名下，除非你房子要送他。更
→ operaghost  : 何況還要先還他的負債……你應該很會投資，相較之下
→ operaghost  : 他還投資到負債……我不會為了一點錢壓房子在他身上
推 juju1019    : 出事都有你幫扛，房子還要掛他名字，你付錢嗎192F 12/03 17:35
推 qwert6502   : 會玩到破產的 根本沒資格管錢193F 12/03 18:59
→ qwert6502   : 一律請在財務面切割清楚
→ qwert6502   : 不要整個家一起爛掉再上來哭
噓 askaa       : 莫名其妙的是 沒錢還要硬買? 來亂的嗎?196F 12/03 19:55
推 cue         : 賣掉，財務要切割，隨時有離的準備197F 12/03 22:28
→ coco267     : 非常感謝大家給予的建議和提醒，萬分感謝！198F 12/03 22:37
→ coco267     : 打算找不賣商品的理財顧問做單次諮詢看看，不曉得有
→ coco267     : 推薦的嗎？謝謝！
→ coco267     : 的確一開始是打算賣掉就沒事了，但先生分析我應該能
→ coco267     : 扛得住，所以才又糾結了，只是也擔心自己把家庭暴露
→ coco267     : 在風險當中，版上許多大大真的很神，謝謝！
推 mtyc        : 欸，你先生鼓吹你買房放在他名下，由你扛房貸？你204F 12/03 22:50
→ mtyc        : 不覺得怪怪的嗎？
→ mtyc        : 不知道你先生是哪種投資失敗，如果是玩槓桿很大的
→ mtyc        : 那種，可能會再犯，你要多注意
推 roundfacepig: 貸款跟持有人可以不一樣。房子可以你持有 他背貸款208F 12/03 22:59
→ roundfacepig: 。

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