※ 本文為 zbali.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-10-24 19:32:36
看板 WomenTalk
作者 標題 Re: [討論] 各位女孩們對最近打房新聞有啥麼看法？
時間 Sat Oct 24 19:19:03 2015
※ 引述《greenYoshi (耀西)》之銘言：
: 如標題
: 各位有出社會或者有工作的鄉民們
: 看到最近不管是柯P還是林全
: 跟建商站在同一邊說房地產垮掉、營建業會完蛋
: 那只前說的居住正義是喊好玩的嘛？？
: 薪水追不上物價房價難道是我們活該找罪受？？？
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: Sent from JPTT on my Sony C6903.
房地產垮掉，營建業會完蛋是真的
但這不是跟建商站在同一邊
建商背後很多下游包商、供應商
一整條供應鏈不知道提供了多少台灣人飯碗
營建業垮掉，第一個倒楣的就是領日薪的工人、裁掉不重要的員工
它會造成很大的失業潮
除此之外，如果營建業佔台灣GDP夠高
會因為這些人失業收入減少，消費也減少波及其他產業
不像表面上只為建商著想
說到居住正義大家就想到打房
但說真的打房不是說打就打
台灣的家戶資產中的房地產佔比大概是37%
相較於其他國家是非常高的
台灣有多少人是拼了老命房貸揹的2 30年
打房打的不只是擁有3 40處房產的億萬富翁
受傷最重的是這些把一輩子的錢都賭在房子上的人
一旦打下去，房子貶個2 300萬甚至更多
最後講降建商囤房稅的事情
其實課建商房屋稅本身是件很不符合邏輯、很扭曲、很奇怪的事情
建商的房屋稅，就好像課HTC賣不掉的手機稅一樣
房屋賣的快慢、價格會受到景氣影響
通常他們賣不掉，是因為景氣已經很差了，
趁這時再課上一筆稅，不就是火上加油嗎
如果HTC也比照辦理，大概早就倒了吧
如果真的覺得建商賺太多或幹嘛的，
應該從營業稅、綜所稅上面去著手，而非房屋稅
如果懷疑建商有囤房問題的話
可以經過學者研究後再決定應對方法
台灣房價過高的問題
最重要的一部分就是房屋稅、土地稅的課法極度畸形
它的公式和算法都超級奇怪，（太複雜了一篇文章講不完）
台北市精華區的3 40坪公寓可能一年只要幾千塊
再加上房屋的漲幅非常保值，就算不租出去，也是上佳投資工具，
加上華人有土斯有財，拼老命也要買房
造成錢都鎖在房子裡
最後只想說...
台灣房價過高的問題錯綜複雜
罪惡點早上民國50幾年就開始了
不是單單柯P說兩句話，做兩件事就可以加劇或解決
我想他大概也是上任後發現這問題幾乎沒辦法解決
才會收回一堆前言吧
我想他大概也是上任後發現這問題幾乎沒辦法解決
才會收回一堆前言吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.40.53
※ 文章代碼(AID): #1MAsafoR (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1445685545.A.C9B.html
推 : 推這篇 中肯1F 10/24 19:20
→ : 房子自住的話 跌價那有影響?2F 10/24 19:23
→ : 對建商火上加油 它們錢越少 才越可能降價賣好嗎
跌價影響很大的→ : 對建商火上加油 它們錢越少 才越可能降價賣好嗎
首先你房子能貸到的錢會變少
如果房貸付不出來，銀行將房子收回法拍，會造成銀行充滿壞帳
美國的次貸風暴就是房子的價格大跌，銀行壞帳大增造成的
建商錢少，會做的第一件是是停工、裁員，降價賣會是不得已的選擇
※ 編輯: dharma720 (1.162.40.53), 10/24/2015 19:28:54
→ : 降房價不是柯P一個台北市長能弄得 但也沒必要幫建商省4F 10/24 19:25
→ : 錢
→ : 其實只要課3房以上持有累進稅率 很快就硬著陸了
→ : 錢
→ : 其實只要課3房以上持有累進稅率 很快就硬著陸了
推 : 房子自住跌價怎麼會沒影響？難不成m版友不換房子？7F 10/24 19:27
→ : 當然硬著陸影響太大 何況政客本身就是高持房的 難通過8F 10/24 19:27
→ : 但說怎樣 也沒必要幫建商減稅 這實在太過分
→ : 買了自住 為何要沒事換房子 現在技術住個百年都可以
→ : 付房貸 跟 拿房子再貸 是兩回事 不用說在一起
→ : 建商錢少 會停工少建 但也一定會降價
→ : 但說怎樣 也沒必要幫建商減稅 這實在太過分
→ : 買了自住 為何要沒事換房子 現在技術住個百年都可以
→ : 付房貸 跟 拿房子再貸 是兩回事 不用說在一起
→ : 建商錢少 會停工少建 但也一定會降價
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