作者 juust (juust)標題 [請益] 26歲男 資產規劃時間 Sun Aug 6 20:38:52 2023
26歲，軟體業，台北人
台北工作，年資將滿四年，月收實領5萬3，年薪約為80萬
交通工具：機車
每月支出：
食:10000
住:2000(住家裡，幫忙一些雜費)
行:1000
娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈)
現有資產：
1. 台幣存款: 90萬
2. 台股投資: 75萬
主要請益：
最近因為青安貸款積極看房(自住用)，
看到三重一間開價約1600的物件
(1+1房，7年屋，含車位，離捷運1KM，屋主106年看實價登錄買1071萬)，
網路上查了很多，也實際到現場看過，家人也說能幫忙補滿頭期到300萬，
今天下了斡旋1300萬，自己簽完斡旋單後，還是覺得是不是太衝動了...
一度站在路邊有點反胃，回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況，
突然對自己的決定很沒信心，上來版上跟經驗比較多的大大們請教
1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等?
感謝各位的閱讀，如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。
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※ 作者: juust 2023-08-06 20:38:52
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[請益] 26歲男 資產規劃
08-06 20:38 juust
推 sqrt1088: 自住就不看漲幅了(短期)，如果位置附近機能不錯的話
換成你是賣方，你投資七年，1071，至少要拿回多少才OK1071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個300萬吧，賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬
投資花300，7年後多200，看你取捨囉
*更正是看你怎麼想囉，價格攻防應在1250上下，
P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧1F 08/06 20:47
推 goldenbee: 先不論未來房市變化，可能要先考慮每個月房貸對生活品質的影響8F 08/06 22:59
推 qoqocat: 一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住，有租人基本沒成本，自住一樣要算機會成本，就算是自住屋一樣要看價格跟經濟局勢，你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的
不動產也是投資工具的一種，什麼你的房跌其他房也跌是講給傻子聽的，乾脆你投資買各股遇到大盤下跌，你也說其他各股也跌不算賠
至於該不該等你這應該是你自己來回答，別人沒辦法給你答案，先不考慮資金壓力（以你的薪資來說應該是任何時候買都有），價格對你來說夠不夠有吸引力，有沒有現在就買房的必要，未來房價走勢每個人看法都不一樣
你自己也有說住家裡只要2000，這樣的房子你外面租一個月要多少，買來出租也是一個選項12F 08/07 00:56
推 hhjjhhgg: 三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來25F 08/07 08:23
推 krf08: 自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比房多的選項不少。也沒有少子化干擾26F 08/07 12:24
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