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作者 touyuan (今天左手陪我)
標題 Re: [問卦] 7/1房價崩
時間 Fri Jun 30 13:22:42 2023

你想太多了
台灣沒有實價課稅、利率低、囤房稅、政策
1、實價課稅
像很多先進國家如美國一年持有稅1%，一間房子兩千萬，一年就要20萬；台灣可能就幾千元
而已；像台灣目前房屋總量，快900萬間，如果實價課稅政府一年就多了快兩兆稅收
給自用一間減稅還可以，但台灣呢

2、利率低
這十幾年台灣都在2%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 30443(逐年升高)
每月應付利息金額 25000(逐年降低)
每月應付本息金額 55443(不變)
30年利息 4,959,457
總金額 19,959,480

如果 升到4%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 21612(逐年升高)
每月應付利息金額 50000(逐年降低)
每月應付本息金額 71,612(不變)
30年利息 10,780,527
總金額 25,780,320
房貸利率低，當然很多人借來炒房

給首購或換屋族低利率就算了，連炒房客都低利率

3、囤房稅
政客手上一堆房，打自己嗎？

4、政策
如果政府沒有破產危機，應該不會動到上面，得罪選票
當年歐豬五國破產邊緣，才這樣被要求，手上一堆房，繳到不要不要


※ 引述 《indoman (橄欖趴)》 之銘言：
: 　
: 明天打房新條例上路
: 　
: 投資客、房仲、建商瑟瑟發抖
: 　
: 大家快多存錢
: 　
: 準備買房成為有殼蝸牛
: 　


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○ PiTT // PHJCI

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發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.105 (臺灣)
※ 作者: touyuan 2023-06-30 13:22:42
※ 文章代碼(AID): #1adcQai5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688102564.A.B05.html
※ 同主題文章:
[問卦] 7/1房價崩
06-30 13:00 indoman
Re: [問卦] 7/1房價崩
06-30 13:22 touyuan
Re: [問卦] 7/1房價崩
06-30 13:28 disa26118
Re: [問卦] 7/1房價崩
06-30 13:44 ronny1020
推 a82380: 願稱你為打房部長1F 101.9.199.247 台灣 06/30 13:23
→ littlegreen: 沒動稅基 也沒提高屯房成本 都免談2F 114.38.139.218 台灣 06/30 13:23
→ su4vu6: 有課阿3F 36.230.116.163 台灣 06/30 13:24
哪個縣市實價課稅及同時囤房稅
→ littlegreen: 但可以打個假球 動利率 讓大家降溫4F 114.38.139.218 台灣 06/30 13:24
→ su4vu6: 你怎麼會以為沒有這些稅5F 36.230.116.163 台灣 06/30 13:24
哪個縣市實價課稅及同時囤房稅
→ su4vu6: 可能你住的縣市剛好沒有推這個吧6F 36.230.116.163 台灣 06/30 13:25
哪個縣市實價課稅及同時囤房稅
※ 編輯: touyuan (103.5.100.186 臺灣), 06/30/2023 13:27:48
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