作者 tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)
標題 Re: [新聞] 租金補貼+囤房稅 房東們炸鍋:漲租將是
時間 Sat Jul  8 17:38:15 2023


想太多

囤房稅影響的是有第四戶房子的人

小房東名下頂多兩三套房

根本不會影響到

大戶漲房租 小戶不一定要跟

所以租客還是有便宜的可以找
只是得花時間

小房東真的會算的話

只要漲一點點 就可以搶贏大戶

比起房子空在那沒人租還要繳稅好




喔對了

就算囤房稅漲到4.8%還是沒有啥影響

姑且不論比所得稅低太多

光是不是用實價課稅影響就超多

第四戶才有囤房稅 很多人還是沒被課到

簡單的說 這次囤房稅修法還是在打假球啦

嘻嘻

※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 1.媒體來源:東森
: 2.記者署名:記者余奕賢
: 3.完整新聞標題:租金補貼+囤房稅 房東們炸鍋:漲租將是唯一出路
: 4.完整新聞內文:
: 行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」,每年租金補貼金額提高至300億元,加上囤
: 房稅2.0方案也拍板,由縣市改為全國歸戶並且提高稅率,引發租屋市場嘩然,不少包租
: 公揚言漲租,有人強調羊毛出在羊身上,租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移,恐讓消費者變
: 成「另類割韭菜」。
: 300億元中央擴大租金補貼本月3日開始受理,每年補貼金額由57億提高至300億元,還放
: 寬申請資格,根據政府預估,將有50萬名租屋族受惠。此外行政院6日也通過「中央擴大
: 租金補貼專案計畫」,由縣市改為全國歸戶,稅率由現行1.5%~3.6%調升至2%~4.8%,預計
: 明年上路、後年課稅,粗估將有36萬戶房屋稅負增加。
: 政令在包租公社團引起討論,例如「房東互助會」就有不少網友揚言調漲租金,還表示「
: 大家都想租金補貼,最終消費者買單,先漲再說,好物件不怕租不出去」、「每個人都退
: 租就申請,讓房東繳稅漲房租,不就都害到下個人,你下一間租的也可能是上一個申請過
: 的,結局是所有的人都被漲租金」、「玩一輪之後租屋仔會發現,物件怎麼全漲一波,最
: 後受傷的還是韭菜」,意見大多認為新政策將掀起一波漲租潮。
: EBC地產王採訪房東,在高雄有兩戶出租的林小姐坦言,租金補貼與囤房稅「形同鼓吹調
: 漲租金」,中產階級的房東更容易響應,「包括我以及身邊的朋友,持有一兩間套房出租
: ,成本增加相對有感,當然會想漲租,目前聽到的都是想調漲」
: 林小姐表示,囤房稅的目的是逼出餘屋,讓更多房子流入租屋市場,從租屋族角度當然很
: 渴望,但做法治標不治本,因為國人買不起房子,關鍵在於房價水平偏高,用稅賦逼迫房
: 子從事出租,反而會讓房東透過漲租來轉移成本,「羊毛還是出在羊身上,房客可能成為
: 另類韭菜」。
: 她認為,新政策有兩種對象相對不受影響,一種是持有多戶的超級房東,例如手上有數十
: 間的套房承租,能夠以量制價稀釋重稅的壓力,另一種是長期穩定收租的包租公,為了留
: 下老房客減少換約麻煩,乾脆自行吸收稅賦的成本,「但我聽到的是大部分的房東都想漲
: 租,等到租約到期就會有動作了!」
: 5.完整新聞連結:https://house.ebc.net.tw/flash/7178
: 6.備註:抓緊了,台灣經濟要起飛了(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈

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噓三小?沒噓過帥哥膩?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.178.216 (臺灣)
※ 作者: tigotigo 2023-07-08 17:38:15
※ 文章代碼(AID): #1agIwC2R (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688809100.A.09B.html
razan: 嘻嘻1F 101.3.152.81 台灣 07/08 17:39
PPAPwww: 這次還有全國歸戶,強制要訂差別稅率,所2F 27.52.137.182 台灣 07/08 17:40
banbanzon: 搞啥囤房稅都不如第二戶不給貸款有效3F 1.160.30.252 台灣 07/08 17:41
PPAPwww: 以這次的囤房稅2.0還是有點用。4F 27.52.137.182 台灣 07/08 17:41
banbanzon: 新成屋直接一槍斃命5F 1.160.30.252 台灣 07/08 17:41
Cortan: 這次本來就打假球  只是樣子好一點6F 125.224.30.68 台灣 07/08 17:43
PPAPwww: 不過囤房稅2.0開始執行以前,都有可能是打假球,現在只是提出方案而已,還沒開始執行7F 27.52.137.182 台灣 07/08 17:43

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