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作者 wahaha99 (此方不可長)
標題 Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
時間 Mon Jul 24 03:32:19 2023

※ 引述《sdbb (MorsCertaVitalIncerta)》之銘言：
: 親，批踢踢的鄉民晚上好
: 小魯看房仲傳單
: 總價從數百萬到數千萬的都有
: https://imgur.com/JlrX1IS
: 學區、靠捷運，八百多萬
: https://imgur.com/OsRyUmC
: 新北天龍區，一千萬出頭
: https://imgur.com/hITtRud
: 新大樓、新社區，一千萬有找
: https://imgur.com/aa4O8F5
: 鄉民一直說房價太貴，以年薪三百萬來說，
: 出社會一年就有頭期款了吧？
: 鄉民到底想買怎樣的房子？
: 還是單純反串？
: 不要把一切不滿都推給房價

重發一篇
上面原PO的數據約為60萬/坪不等
最後一個則估為50萬/坪

以下條件皆為一年內成交均價、屋齡10年內、電梯華廈

文山區興隆路四段
53.67 屋齡6
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=La9f10220585e5e
離捷運站比較遠 要騎個車
不過學校等都不遠 還有個大公園

文山區萬芳醫院附近
48.4萬 屋齡9
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L89693337702db
Update:
到捷運有捷徑小道, Google map沒寫, 入口在
24.997242, 121.558731
走這條應該700M差不多

青年公園附近
66.24 屋齡10
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1aa89210316d3

龍山寺站旁
70 屋齡1
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1441151182c471

----------

這樣還能說什麼海山站
五股開到那價格不貴喔

台北都會區都有人要住
反而炒作成份比較低

一坪破百的都是小豪宅
本來就是給有錢人在買的

新北都快到郊區去賣那什麼價格
這不叫泡沫什麼才是泡沫

真正的問題是在這
拿著大安區新建案一坪破百的喊貴
就是搞錯方向

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.176.19 (臺灣)
※ 作者: wahaha99 2023-07-24 03:32:19
※ 文章代碼(AID): #1alO1686 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690140742.A.206.html
※ 同主題文章:
[問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
07-24 01:54 sdbb
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
07-24 02:01 Dinenger
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
07-24 02:08 whiteadam
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
07-24 03:32 wahaha99
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
07-24 04:28 CuLiZn5566
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
07-24 07:32 hugh509
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 03:33:55
推 Dinenger: 這系列有需要發到兩篇嗎 很無趣欸==
編輯原篇 說個抱歉 我補一下資訊就好了中年人上網淨吵一些嚴肅無聊事跟數據==1F 27.51.48.247 台灣 07/24 03:33
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 03:36:55
→ Dinenger: 所以為什麼 要重發 是因為文章寫不好
被人挑毛病了嗎==4F 27.51.48.247 台灣 07/24 03:36
對啊 被IBIZA嫌我之前找的都是30年老房子啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 03:44:19
噓 IBIZA: 拜託google map看一下這些地點在哪好不好還是你覺得台北市門牌就一定要比新北新屋貴6F 1.169.97.154 台灣 07/24 03:56

不是我要看我貼的地點在哪 我都貼了怎麼會不知道
是你要看原PO貼的地址在哪

1.蘆洲
2.海山
3.五股

→ IBIZA: 下崙路11巷13號離捷運不是比較遠而已吧...8F 1.169.97.154 台灣 07/24 03:59

不是有捷運就好耶
你還要看搭到台北市中心精華區要坐多久耶

而且五股那個也沒有離捷運站多近啊

噓 IBIZA: 笑死 你貼的前兩間想坐還沒有咧9F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:01

到捷運站
第一個要騎機車
第二個騎個腳踏車就能到
還是你覺得一定要走路就能到
說是這樣說 但誰家不會買機車的

→ IBIZA: 五股那間離捷運站遠 所以他便宜啊10F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:02

50萬/坪 是有便宜到哪去啦
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:03:23
→ IBIZA: 我家就沒機車 你嘛好笑啊11F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:03

那我建議你去買個機車
比硬要買在捷運站附近走路就會到便宜很多倍

→ IBIZA: 好了啦  你不要再亂找了好不好12F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:04

你覺得是亂找就隨你
反正東西就是這樣
讓大家自己去評斷

→ IBIZA: 新北第二圈 新屋50萬就正常價啊13F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:04

是正常價
已被炒高的正常價
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:05:30
→ IBIZA: 實際成交價就46萬左右
笑翻 那你一個不是炒高 你給的也是啊XDD14F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:05

我說過很多次了
泡沫是從外圍開始的
有錢人口袋深 蛋黃區住得起 想買就會買 沒有在管價格

所以每次房價有波動下跌
都是從蛋白區開始跌
上一次2018那波也是

→ IBIZA: 五股洲子洋以後會有輕軌
你貼的那兩間大概永遠不會有...16F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:08

輕軌(噗)
隨便啦
開心就好
反正空屋稅課下去就對了
建商有本事就加價賣啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:12:27
→ IBIZA: 都騎車了 幹嘛騎到捷運站  真的是很神奇的想法...18F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:10

我家人上班就天天騎車到捷運站轉捷運

→ IBIZA: 更不要說甚麼誰家沒機車...XD20F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:11

那就說了 第二個你買個腳踏車也行
電動滑板也行
老年代步車也行
願意走點路健身也行 距離捷運站約700米
好不好
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:14:37
噓 IBIZA: 笑翻 騎車的笑人家輕軌XDD
還腳踏車咧 怎麼不乾脆走路
這就瞎比21F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:14

你就繼續笑啊, 我騎個車5分鐘到捷運站,
搭到台北車站一共是40分鐘

所以那個還沒蓋出來的輕軌
有多近?

從出門到搭上車到台北車站要幾分鐘?

唉, 現在建案就是喜歡用捷運、輕軌當話術,
讓腦波弱的年輕人掉坑
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:17:49
→ IBIZA: 笑翻 還距離600米....就沒路走 600米有用?你乾脆說買個吊籃  每天垂吊下來好了
睜眼說瞎話24F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:16
更正了是700米
至於沒路走?
你自己去Google map拉距離
還是你覺得那個社區是孤島 所有物資都是空投的

700米是總路程700米 好嗎
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:19:20
→ IBIZA: 笑翻 那個社區不管騎車走路都是要繞路27F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:19
對啊 到捷運站路程700米啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:19:58
→ IBIZA: google map就寫著1.3公里 好嗎28F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:19
我在Google map上用工具拉出來的啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:21:39
→ IBIZA: https://i.imgur.com/c7pqeRY.png
就跟你說拉距離沒用 中間沒路29F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:21
[圖]
喔 那是我看錯了
好 1.3KM
那你嫌遠 別買第二間
雖然我不知道五股輕軌離那個建案多遠就是

還有別忘了
我騎個機車去萬芳醫院 再搭到台北火車站
約莫40幾分鐘

你五股那個看到台北火車站要多久
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:25:20
→ IBIZA: 你拉直線距離 中間是一座小山 好嗎31F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:23
我不是拉直線 我是看錯以為游泳池旁邊有路
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:26:29
噓 IBIZA: https://i.imgur.com/OBYP0vq.png
你要怎麼拉直線走過去?  瞎掰嘛32F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:26
[圖]
直線也不是700啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:26:47
→ IBIZA: 700是你講的關我屁事34F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:27
所以我沒說直線啊 直線是你講的關我屁事 XDDD
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:27:54
→ IBIZA: 奇怪 人家不見得要到火車站啊35F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:27
是啊 說不定人家工作的地方就在旁邊
老家就在左邊 娘家就在右邊
所以住那剛好

只是衡量交通便利性
一般是以台北車站為輻射
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:28:39
→ IBIZA: 反正看錯的瞎掰是你 關我屁事36F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:28
對 我說我看錯了 我承認啊
啊我沒說是直線啊
你幹嘛一直糾結直線
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:29:19
→ Dinenger: 你們兩個要不要開個房間 蓋棉被吵
上一篇吵到刪文 這篇又繼續==37F 27.51.48.247 台灣 07/24 04:29
你一起來我就開 揪咪
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:30:20
→ IBIZA: 我看了一下 這邊輕軌四站到蘆洲  蘆洲到北車20分鐘  也就是不考慮轉車大概30分鐘以內應該是三站到蘆洲
未來輕軌站在新城五路跟八路口  跟這個建案大約100公尺39F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:32

1.五股輕軌不知道 以高雄輕軌來算 尖峰10分鐘才一班
文湖線尖峰1分30秒一班

2.還有我的時間有算轉車 因為我常搭

3.輕軌還在評估設計階段 先不說有沒有100%肯定會蓋
等蓋完至少是五六年後 甚至更久了了
這期間是有交通補貼 還是折算嗎

4.承上 等到確定蓋出來 才知道離建案多遠吧
現在都還在評估階段

WIKI:
2023 4月14日，行政院宣布核定五股泰山輕軌可行性研究

現在才在可行性研究咧
畫大餅唬唬年輕人就算了好嗎
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:41:50
噓 puppyvivi: 40分鐘好久喔.......
而且還只到台北車站
我住高雄河堤社區，沒捷運
騎車到高雄車站也只要10分鐘....
去市中心騎車也頂多20分鐘44F 61.61.164.108 台灣 07/24 04:43
很好啊
我推薦大家住高雄 沒毛病
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:46:01
→ puppyvivi: 因為政府沒有共榮共存的觀念
區域發展不均衡，所以台北炒房團到處炒49F 61.61.164.108 台灣 07/24 04:45
→ IBIZA: 可行性研究核定 不做環評的話 就是綜合規畫51F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:46
→ puppyvivi: 高雄現在也貴阿，我看上的房子要賣52F 61.61.164.108 台灣 07/24 04:46
→ IBIZA: 綜合規劃核定就開工了啊53F 1.169.97.154 台灣 07/24 04:46

可行性研究要研究完才核定
光是研究完會不會核定都不是100%了喔

→ puppyvivi: 4000萬
也是被炒起來的，原本1600我就想買
被我老公跟老母一直阻止到4000萬
然後好了，也買不起了54F 61.61.164.108 台灣 07/24 04:46
(拍拍)_
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:48:23
→ puppyvivi: 我以前在台北住西湖站附近阿
去哪裡都方便
明水路那邊我大學也看中阿
那時候也很便宜，我沒錢叫我爸媽先買他們看不上，現在也好了，買不起58F 61.61.164.108 台灣 07/24 04:48
一起加入逼政府打房的行列啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:51:36

@IBIZA,
第二個建案有捷徑小道, Google map沒寫, 入口在
24.997242, 121.558731
可以走機車, 走這條應該700M差不多

講這麼多好像你要買房 笑死

推 puppyvivi: 然後那個基八的柯文哲歧視結婚有小孩的人，社宅抽籤單身跟有結婚小孩的
的資格全部用申報所得稅計算
害我差點沒房子住63F 61.61.164.108 台灣 07/24 04:54
有小孩不是會有扣除額?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:58:22
→ puppyvivi: 唉，要解釋花太長，反正你不懂(淚)67F 61.61.164.108 台灣 07/24 05:00
好吧 (拍拍)
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 05:06:54
→ walinama: IBIZA寫的東西，都讓我呵呵笑兩聲68F 42.73.207.142 台灣 07/24 07:11
→ B9702115: 真的以為大家都年薪3百萬，很多人一生可能都賺不到1000萬69F 106.64.138.209 台灣 07/24 07:44
推 u87803170: 拿輕軌來說嘴真的太好笑。台灣輕軌就是拿來炒房的工具，班次便利性都不行。71F 138.199.21.30 日本 07/24 08:18
噓 gm3252: 這些地點哪裡算郊區，台灣人郊區亂喊的73F 114.137.36.208 台灣 07/24 08:22

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