作者 zephyr105 (跳跳)
標題 Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是
時間 Mon Sep  4 16:33:48 2023


給你真的內政部數字

剛好在看

https://i.imgur.com/aH6Bp9T.jpg
[圖]

這數字是純公寓的數字

尤其是公寓都嘛是40+以上

公寓價格的變因應該是比較少

112年Q1

北市約58

過半年噴到70我是不大信

高市約16


※ 引述《q1qaz2 ()》之銘言:
: 台北無房的年輕人真的好慘
: 而且7字頭應該是40年以上的老公寓
: 台北新成屋最少都9字頭起跳
: 反觀高雄新成屋還在2字頭
: 台北人的幸福真的無人能比
: ※ 引述《sky52442009 ()》之銘言:
: : 聯合報
: : 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是小宅
: : 記者 朱曼寧
: : 根據內政部不動產資訊平台今年第2季交易資料,住宅平均交易坪數為31.47坪,若與
10
: 年
: : 前同期的42.65坪相較,10年來縮水了11.18坪,而買15坪以下的小宅占比最高的縣市

: 以
: : 台北26.3%居冠,等於每四筆交易,就有一筆為小宅,第二名為台中,佔比23.1%,新

: 市
: : 則以佔比20.3%排名第三。
: : 反觀大宅交易,扣除離島交易,全台買65坪以上大宅的縣市,以雲林縣交易占比最高

: 達
: : 9.32%,其次為花蓮縣,宜蘭縣則居第三。
: : 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,商業發達的北台灣,都會區發展早,素地有限

: 受
: : 限於開發成本高,以今年台北市平均單價達72.8萬,新屋單價動輒百萬以上,導致新

: 或
: : 都更推案也都走小宅化,每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅,而台中市是中部產

: 重
: : 鎮,新竹更受惠於竹科園區發展,工作移居的人口多,小宅需求增加,由於小宅具備

: 總
: : 優勢,自住或置產門檻親民,交易量持續看好。
: : 張旭嵐提醒,低總小宅雖然入手較容易,不過不少銀行針對權狀未滿15坪的小宅,放

: 態
: : 度較保守,貸款成數僅能貸款六到七成,因此也會影響自備款的金額和比例,對於首

: 自
: : 用族群而言,不見得是最划算的作法,建議選擇購屋標的,可以主附建物合計超過15

: 以
: : 上的物件為優先,才有機會貸好貸滿。
: : 觀察本島各縣市中,又以雲林人最幸福,平均交易坪數41.95坪,第2季交易中有近一

: 的
: : 購屋者,就是買65坪大坪數;而宜蘭、花蓮,也以平均一、二字頭的房價,成為大宅

: 易
: : 比例高的縣市。
: : 台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示,雲林近年雖有部分大樓、華廈新案推

: ,
: : 但市場供給仍以透天厝為大宗,加上現今雲林縣鬧區的大樓、華廈新案,以斗六來說

: 大
: : 樓華廈新案的單價,已來到30萬元左右,買間25坪左右含車位的標準兩房,總價就要
70
: 0
: : 多萬,但斗六市區外圍屋齡約20年的中古透天厝,仍不乏總價800~1,000萬元的選擇

: 因
: : 此中古透天的性價比高,整體市場也因透天交易熱絡,使大坪數的交易佔比與平均交

: 面
: : 積居高不下。
: : https://udn.com/news/story/7241/7415051

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※ 作者: zephyr105 2023-09-04 16:33:48
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Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是
09-04 16:33 zephyr105
※ 編輯: zephyr105 (118.165.136.34 臺灣), 09/04/2023 16:35:33
gankgf: 高又贏1F 111.83.168.12 台灣 09/04 16:36
Brioni: 新建案靠小坪數衝高單價,總價還是卡在那2F 223.137.240.61 台灣 09/04 16:37
q1qaz2 
q1qaz2: 幸福台北人 愛投國民黨的下場3F 101.9.174.187 台灣 09/04 16:39
大廈的平均價格(含新舊的樣子)
https://i.imgur.com/Sa4cb2A.jpg
[圖]
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※ 編輯: zephyr105 (118.165.136.34 臺灣), 09/04/2023 16:43:20
ado775566: 這樣子也扯國民黨,怎麼不說柯市府遺毒算了4F 203.74.115.117 台灣 09/04 16:46
TheWho: 樓主不用跟它玩啦 發文推文大概是同組人https://i.imgur.com/zuTRtuF.png6F 114.45.10.201 台灣 09/04 17:19
[圖]

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