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作者 moebius2 (漫無目的)
標題 Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？
時間 Mon Oct  9 10:25:03 2023

※ 引述《inse (好想退休)》之銘言：
: 台灣房價太高的壞處？
: 咬牙買房的, 只能把錢都省下來拿去繳房貸
: 沒錢只能租房的,更捨不得花錢了,只能忍受高物價,錢只能用在生活固定開銷
: 然後物價越高,越不捨得花錢
: 最後經濟不流通,錢都卡死了
: 生意越來越難做,然後裁員,無薪假,
: 失業破產的人多了,
: 房價最後崩盤
: 聽人說的,請問是真的嗎？


看看隔壁大國就知道

共匪炒房炒過頭  地方財政80%以上都靠房地產收入

大陸別說北上廣  二三線城市的房子  要不吃不喝40年以上才買得起

如果貸款買房  大概要辛苦40~60年   就是至少40年內要省吃儉用

省吃儉用的結果就是  ""消費力降低  沒錢生小孩""

一個三線城市  一個堪用的100平米(實坪約台灣20~25坪) 價格大概100~300萬之間

取中間值200萬  貸款20年的結果

總支出大概是400萬  其中

200萬是銀行利息

50萬是土地取得成本

70萬是各種稅金支出  包含建商的增值稅  企業所得稅等等

30萬是建築成本

20萬是給官員的回扣

30萬是建商的利潤

所以400萬的錢大概只有70萬實實在在在房子上的成本

10後的每年出生人數只有00後的一半不到    00後是90後的七成

預估只要三十年  中國人口會降下一半

那時候平均每人可以有200平米的房子住  但是事實是還是有一半的人連一套房也沒有

房價另外一個超級副作用就是物價高漲

一碗蘭州拉麵  不同城市  食材成本可以說  幾乎差不多  不會超過2RMB

可是有些城市賣6RMB  省會城市可能12~15   一線城市15~25RMB碗

人力成本其實差不太多  最多三倍   最大支出差異就是房租成本

一個蘭州拉麵的店面  房租可以是500~50000的差別



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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.85.175 (臺灣)
※ 作者: moebius2 2023-10-09 10:25:03
※ 文章代碼(AID): #1b8sI2Fa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696818306.A.3E4.html
※ 同主題文章:
[問卦] 台灣房價太高的壞處？
10-09 09:29 inse
Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？
10-09 10:25 moebius2
Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？
10-09 11:42 sunbear
Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？
10-10 11:05 doraBBO
推 kairi5217: 那叫打房有成 不懂不要亂掰好不好？中國或成最大贏家1F 110.28.34.132 台灣 10/09 10:26
→ kino056: 台灣價值 不要太不滿3F 42.72.221.142 台灣 10/09 10:26
噓 fenway18: 連鎖餐飲，房租高低，售價都一樣啊4F 61.65.53.201 台灣 10/09 10:27
→ yayakaka …
→ yayakaka: 所以要稱讚鬼島的無限炒房是經濟奇蹟？5F 111.250.153.199 台灣 10/09 10:28
推 chaout8: 200萬20年利息200萬！？是對岸太高還是臺灣太少？6F 49.217.128.118 台灣 10/09 10:32
推 pisay: 到希望一直漲漲到泡泡破掉8F 49.217.136.119 台灣 10/09 11:16

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