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標題 [新聞] 1998年來最大興建潮！連6年逾10萬戶住宅
時間 Tue Nov 7 21:50:59 2023
標題 [新聞] 1998年來最大興建潮！連6年逾10萬戶住宅
時間 Tue Nov 7 21:50:59 2023
Nownews
記者徐銘穗/綜合報導
1998年來最大興建潮！連6年逾10萬戶住宅開工 專家揭建商面2困境
https://imgur.com/zvx7mPo.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/zvx7mPo.png)
困境。（示意圖／記者徐銘穗攝）
根據內政部統計月報資料顯示，這波興建潮從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，
高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶的開工數量，今年前三季累計也達9.9萬戶，
上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。
高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶的開工數量，今年前三季累計也達9.9萬戶，
上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年房市從谷底復甦，2020房市開始升溫
，從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟，等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工
，反映市場需求穩定，開發商看到手上案子穩穩銷售，也更有買地推案的意願，今年前三
季的開工量雖較去年衰退，全年仍有機會挑戰13萬戶，不過從預售揭露量來看，開發商普
遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況。
，從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟，等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工
，反映市場需求穩定，開發商看到手上案子穩穩銷售，也更有買地推案的意願，今年前三
季的開工量雖較去年衰退，全年仍有機會挑戰13萬戶，不過從預售揭露量來看，開發商普
遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況。
https://imgur.com/1Mw3R49.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/1Mw3R49.png)
統計顯示，2009~2017年住宅平均一年開工量約7.7萬戶，不過從2018年後就突破到10萬戶
以上，且一路攀升到去年高峰的14.6萬戶；但平均地權條例開始討論之際，預售案銷售狀
況就出現下滑，若對比開工量與預售揭露量，整體銷售率也從2021年的7成多，開始明顯
下滑。
以上，且一路攀升到去年高峰的14.6萬戶；但平均地權條例開始討論之際，預售案銷售狀
況就出現下滑，若對比開工量與預售揭露量，整體銷售率也從2021年的7成多，開始明顯
下滑。
曾敬德指出，這波開工數量大增與雙北以外區域崛起有關，這波房市亮點多在雙北以外區
域，這些區域的重大建設投資逐漸落成，都市競爭力增加，加上房價基期較低，出現科技
業投資點火，就帶動市場買氣增加，開發商手上推案銷售順利，更願意積極買地推案，一
直到平均地權條例開始討論，2022下半年預售市場就出現明顯降溫，也就是說真正的壓力
開始，是從2022年下半年才逐漸開始累積。
域，這些區域的重大建設投資逐漸落成，都市競爭力增加，加上房價基期較低，出現科技
業投資點火，就帶動市場買氣增加，開發商手上推案銷售順利，更願意積極買地推案，一
直到平均地權條例開始討論，2022下半年預售市場就出現明顯降溫，也就是說真正的壓力
開始，是從2022年下半年才逐漸開始累積。
https://www.nownews.com/news/6296309
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根據內政部統計月報資料顯示，這波興建潮從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶的開工數量，今年前三季累計也達9.9萬戶，... ...
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備註:
超跑要不要成本 錢賺太多的困境
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.227 (臺灣)
※ 作者: fukawa947 2023-11-07 21:50:59
※ 文章代碼(AID): #1bIa36De (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699365062.A.368.html
推 : 賣不掉就加價賣1F 223.136.69.214 台灣 11/07 21:51
→ : 民進黨就是有做事不像國民黨擺爛百年2F 223.137.153.88 台灣 11/07 21:51
推 : 現在不是缺工人嗎 開工那麼多會不會爛尾樓3F 220.135.84.58 台灣 11/07 21:52
→ : 就經濟最好 繼續拼啊4F 36.224.144.141 台灣 11/07 21:52
推 : 賺爛5F 114.40.172.73 台灣 11/07 21:52
推 : 加價賣6F 110.4.135.138 日本 11/07 21:52
→ R3hab …
推 : 少子化然後房子一直蓋
在台灣房子就是拿來炒的不是住的8F 118.168.154.110 台灣 11/07 21:53
在台灣房子就是拿來炒的不是住的8F 118.168.154.110 台灣 11/07 21:53
→ R3hab …
→ : 在台中74高架 兩側好幾十棟20、30層樓的住宅 我看晚上都沒什麼燈在亮耶11F 116.241.42.76 台灣 11/07 21:53
噓 : 給鬼住?13F 175.181.111.5 台灣 11/07 21:53
推 : 越蓋越賺14F 42.70.108.54 台灣 11/07 21:53
→ R3hab …
推 : 炒韭對了 政府會幫你挺住房價 免擔心16F 218.172.21.195 台灣 11/07 21:54
→ R3hab …
噓 : 結果說好的社宅勒?18F 111.241.10.117 台灣 11/07 21:54
推 : 說個笑話 房價是供需法則在決定19F 223.141.124.85 台灣 11/07 21:54
推 : 有人拿槍逼你買?20F 111.243.138.5 台灣 11/07 21:54
→ R3hab …
→ : 我認識的幾個建商明年建案都取消了也22F 42.71.28.134 台灣 11/07 21:55
→ R3hab …
推 : 持有稅課下去馬上崩24F 114.44.89.148 台灣 11/07 21:55
→ R3hab …
噓 : 結果社宅幾戶? 笑死27F 49.217.237.63 台灣 11/07 21:56
→ R3hab …
推 : 行家都說加價賣才賣得掉30F 114.37.49.140 台灣 11/07 22:00
推 : 20年來經濟最好31F 223.137.113.30 台灣 11/07 22:03
推 : 人口沒增加多少，房屋數倒是增加不少32F 223.136.176.72 台灣 11/07 22:04
推 : 現在的品質真的堪慮，新蓋好的就漏水
一堆，買下去根本在賭運氣33F 61.228.250.201 台灣 11/07 22:05
一堆，買下去根本在賭運氣33F 61.228.250.201 台灣 11/07 22:05
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