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標題 [新聞] 台北市房價又漲！新建案平均開價破120萬
時間 Wed Nov 15 10:31:46 2023
標題 [新聞] 台北市房價又漲！新建案平均開價破120萬
時間 Wed Nov 15 10:31:46 2023
台北市房價又漲！新建案平均開價破120萬，7成銷售中建案開價破百萬
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台北市房價又漲！新建案平均開價破120萬，7成銷售中建案開價破百萬-風傳媒
![[圖]]()
根據住展雜誌統計，今年10月底時，近7成台北市銷售中新建案，平均開價超過100萬元／坪，使台北市全區新建案平均開價來到122.9萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年增幅2.76％。北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等8區，建案平均開價都在1 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2023/11/09/20231109-102528_U23894_M905098_9413.jpg?itok=bYAF6jGh)
據住展雜誌統計，今年10月底時，近7成台北市銷售中新建案，平均開價超過100萬元／坪
，使台北市全區新建案平均開價來到122.9萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年
增幅2.76％。北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等
8區，建案平均開價都在100萬元／坪以上，至於內湖、文山、萬華及北投等4區，建案平
均開價介於80.2至92.8萬元／坪之間。
，使台北市全區新建案平均開價來到122.9萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年
增幅2.76％。北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等
8區，建案平均開價都在100萬元／坪以上，至於內湖、文山、萬華及北投等4區，建案平
均開價介於80.2至92.8萬元／坪之間。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管從平均開價來看，內湖、文山、萬華及北投的建案
價位相對低，不過包括內湖四期及五期、萬華捷運西門站周邊、北投北士科園區等，進場
建案的開價都早已超過100萬元／坪。
價位相對低，不過包括內湖四期及五期、萬華捷運西門站周邊、北投北士科園區等，進場
建案的開價都早已超過100萬元／坪。
北市每10個建案 6個開價破百萬
統計歷年10月底台北市銷售中新建案開價分布， 2020年北市每坪開價破百萬建案占比為
41.8％，2021年占比來到45.2％，2022年占比大幅成長15.4個百分點，來到60.6％，今年
占比再上升8.8個百分點，為69.4％，顯示目前北市每10個建案中，就有6個建案的平均開
價超過100萬元／坪。
占比再上升8.8個百分點，為69.4％，顯示目前北市每10個建案中，就有6個建案的平均開
價超過100萬元／坪。
近四年間，每坪平均開價200萬元以上的建案，約占北市整體市場2.3％至3.9％；開價介
於150～199萬元的建案占比，2020年為11.3％，今年攀升至21.3％；開價介於100～149萬
元的建案占比，2021年曾下滑至27.7％，不過2022年便上升至39.4％，並在今年10月來到
45％，顯示100～149萬元是當前北市建案開價主流範圍。
於150～199萬元的建案占比，2020年為11.3％，今年攀升至21.3％；開價介於100～149萬
元的建案占比，2021年曾下滑至27.7％，不過2022年便上升至39.4％，並在今年10月來到
45％，顯示100～149萬元是當前北市建案開價主流範圍。
至於每坪平均開價99萬元以下的建案占比，2020年達58.2％，2021年下滑至54.8％，2022
年占比僅39.4％，今年10月更只剩下30.6％，四年間大減27.6個百分點。
成采錡表示，北市開價99萬元以下的建案占比迅速下滑，原因除新建案基於成本、行情考
量，調升開價外，還包括每坪開價低於百萬元的建案，多數擁有相對低單價優勢，因此就
算目前北市整體市況不佳，這類親民價新建案只要產品規劃、環境條件沒有太大問題，銷
售表現往往優於區域平均，銷售期也較短。（相關報導：房市冷卻，這種房成票房毒藥：
與其在台北買高公設，還不如去新北、桃園重劃區找房｜更多文章）
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#黃字部分 靠夭喔 那代表只剩文山全都百萬了阿 剩餘那3區的熱門地段早就百萬之譜
#你各位台北俗不要靠北啦 現在中南部鄉下隨便一間新建案透天都2000萬 不信自己問
#你台北這樣一坪百萬算便宜了吧 不爽搬回來南部啊 你也買不起XDDD
#某賴皮:房價現在在降,台北市房價所得比不至於繼續攀升
#笑死 降你老木的老木
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.212.5 (臺灣)
※ 作者: xxxxqay 2023-11-15 10:31:46
※ 文章代碼(AID): #1bL2sKRh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700015508.A.6EB.html
→ deann …
推 : 年輕人不爭氣 只會怪小英2F 223.136.80.118 台灣 11/15 10:32
→ neoa01 …
→ : 還說沒炒房笑死5F 27.247.193.11 台灣 11/15 10:33
→ : 透天至少也要80坪 地不算光建築成本也要1500萬 你要不要看看台北透天都多少錢？6F 42.75.172.157 台灣 11/15 10:33
→ neoa01 …
→ : 台北算補漲吧 之前根本沒漲還跌10F 223.137.199.27 台灣 11/15 10:33
推 : 笑死~想當初八卦板猛吹阿北社宅可以打房11F 60.250.144.174 台灣 11/15 10:34
推 : 賴：房價正在跌12F 112.78.65.245 台灣 11/15 10:34
→ deann …
→ : 讓有錢的人、相信未來房價不會崩跌的人買，其他人就看戲吧，風險就是被軋空手。14F 42.77.165.198 台灣 11/15 10:34
推 : 超爽的啦16F 1.200.253.9 台灣 11/15 10:34
推 : 台北仔就愛又貴又小的鳥籠17F 180.217.57.43 台灣 11/15 10:35
噓 : 開價而已18F 49.216.130.96 台灣 11/15 10:35
除以2你也買不起 好嗎...... = = 笑死 你以為喔推 : 黨說有跌 年輕人還不快買爆19F 42.73.211.106 台灣 11/15 10:35
噓 : 開價嚇死人 成交笑死人20F 49.216.90.40 台灣 11/15 10:36
→ : 民進党不倒 年輕人不好21F 111.82.61.247 台灣 11/15 10:36
→ R3hab …
推 : 除以二 我可以我可以 快賣我24F 210.63.221.149 台灣 11/15 10:36
噓 : 荷蘭阿姆斯特丹社宅蓋越多 房價漲越多25F 1.200.72.159 台灣 11/15 10:38
推 : 沒人規定你要買台北市！也沒人規定你要投民進黨！不懂4%在那叫什麼^^26F 42.76.48.168 台灣 11/15 10:40
推 : 藍綠執政 房價井噴28F 39.10.8.237 台灣 11/15 10:43
推 : 領頭走了，後面會跟著走29F 210.61.214.220 台灣 11/15 10:43
※ 編輯: xxxxqay (111.82.212.5 臺灣), 11/15/2023 10:44:29→ : 不婚不生不買房 傻子才買30F 210.61.247.61 台灣 11/15 10:46
→ lain2002 …
→ : 現在北市中古公寓都破百了32F 111.71.122.139 台灣 11/15 10:52
→ : 這就是建商買來假裝房市很熱的新聞 開價的漲幅有個屌意義？漲幅高議價率也高成交價就沒動啊
好歹也看個房價指數 別這麼好被操弄33F 49.216.130.96 台灣 11/15 10:59
好歹也看個房價指數 別這麼好被操弄33F 49.216.130.96 台灣 11/15 10:59
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