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標題 [新聞] 高房價壓力未消退 國人購屋房價、房貸金
時間 Wed Nov 22 15:46:30 2023
標題 [新聞] 高房價壓力未消退 國人購屋房價、房貸金
時間 Wed Nov 22 15:46:30 2023
高房價壓力未消退 國人購屋房價、房貸金額再創新高
udn 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導
https://tinyurl.com/2vjyt8ks
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/22/realtime/27455530.jpg&s=Y&x=132&y=0&sw=1440&sh=960&exp=3600)
全台購屋房價、房貸金額再創新高。根據聯徵中心第3季資料，第3季平均購置總價約1,34
0萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，雙創歷史新高，且第3季的樣本數
量是近六季的新高，反映市場買氣回籠；此外，若與10年前相比，平均建物面積少了2.25
坪，還得多貸款近260萬元。
0萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，雙創歷史新高，且第3季的樣本數
量是近六季的新高，反映市場買氣回籠；此外，若與10年前相比，平均建物面積少了2.25
坪，還得多貸款近260萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似
乎還是呈現高檔不墜，且第3季的購屋貸款又創下新高，對比第3季的買賣移轉棟數也開始
轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下六季新高，可能與新青安政策穩住
剛性買盤有關係。
乎還是呈現高檔不墜，且第3季的購屋貸款又創下新高，對比第3季的買賣移轉棟數也開始
轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下六季新高，可能與新青安政策穩住
剛性買盤有關係。
根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶，每月約4千餘戶，不過第3季比第2季房貸增加約1,400戶
，顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸，轉進新青安政策。
聯徵中心資料顯示，今年第3季購屋貸款樣本數為4.7萬件，平均購屋房貸金額為964萬元
，相較10年前增加了257萬元，平均銀行鑑估房價為1,340萬元，也較10年前增加近300萬
元，雙雙創下新高，不過平均建物面積卻較10年前少了2坪多。
，相較10年前增加了257萬元，平均銀行鑑估房價為1,340萬元，也較10年前增加近300萬
元，雙雙創下新高，不過平均建物面積卻較10年前少了2坪多。
曾敬德表示，高房價的壓力並未消退，即使央行經歷5次升息，房貸利率重回2%世代，不
過房價並未因為資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購置小
一點的住宅因應，想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而開發商在
推案時，更是注意控管房屋總價，吸引市場上更多自用族群的目光。
過房價並未因為資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購置小
一點的住宅因應，想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而開發商在
推案時，更是注意控管房屋總價，吸引市場上更多自用族群的目光。
蟹煮隆恩 蔡皇英明萬歲
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※ 作者: ntupeap 2023-11-22 15:46:30
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700639192.A.27B.html
推 : 蔡1F 223.136.245.232 台灣 11/22 15:47
→ deann …
→ : 你過得好嗎？3F 223.137.230.103 台灣 11/22 15:47
噓 : WIFI連不上去 只能用ＮＴＵ4F 114.26.17.1 台灣 11/22 15:47
推 : 民進黨的打房越打越高價5F 42.77.245.9 台灣 11/22 15:47
![[圖]](https://i.imgur.com/Va3khiwh.jpg)
→ deann …
→ : 不會買啊，情願留著錢出國玩8F 39.14.54.64 台灣 11/22 15:48
→ : 再給民進黨8年，湊16年。ok？9F 111.248.167.82 台灣 11/22 15:48
→ : 垃圾藍綠就是會一直囤房下去啦10F 111.252.193.136 台灣 11/22 15:48
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→ : 藍綠合作，死忠的理想國度12F 220.136.105.109 台灣 11/22 15:50
推 : 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了13F 175.182.174.167 台灣 11/22 15:51
→ : 新青安 炒起來15F 223.140.49.81 台灣 11/22 15:52
推 : 每次選前都會喊打房啊==16F 42.77.245.9 台灣 11/22 15:52
推 : 謝謝民進党，護國群山嘻嘻18F 140.112.25.40 台灣 11/22 15:55
→ : 炒房炒起來~19F 59.127.75.220 台灣 11/22 15:55
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