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標題 Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高
時間 Fri Dec 1 17:03:27 2023
標題 Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高
時間 Fri Dec 1 17:03:27 2023
看到說賣不動房價就會跌的鄉民
我笑了
屋主要賣房
不是拿第二間賣就是要換房
拿第二間來賣的
自己就有房子了
賣不掉擺著根本沒差
要換房的
就算賣不出去還是繼續住
也沒有降價賣的理由
只剩鄉民在幻想有人會降價賣房子給他
就算降價也是被投資客先搶走
因為根本不會有房仲報A案給沒房的人
為何都沒人發現這件事啊
※ 引述《newpasta (pasta)》之銘言：
: 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高 住商機構：大者恆大、強者恆強
: 三立新聞網
: 記者陳韋帆／台北報導
: ▲房市交易量萎縮，但房仲店面家數不減反增，今年Q1全台達6,559家。（圖／記者陳韋帆攝影）
: 政府打炒，房市交易急縮，房仲店面家數仍逆勢創高！根據財政部資料，2023年Q1全台不動產仲介銷售額222.8億元，年減29.5%，不過，不動產仲介業(扣除代銷)家數卻達到6,559家、年增3.5%。住商機構表示，即使房市交易量萎縮，但大者恆大、強者恆強，家數影響有限。
: 住商機構旗下大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，今年房市不只交易量減少，價格亦受挑戰，由於政府持續打炒房，尤其去年3月央行升息循環啟動後，買方認為房價應大幅下降，縱然有賣方提出讓利空間，卻與買方所認知的降價幅度有落差，房價還處於磨合階段，因此不動產經紀業的銷售額普遍低於去年同期，減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯，台北市則因價格高，市場不佳時交易緊縮最為顯著。
: 在家數表現上，郎美囡認為，儘管房市不佳，但平均地權條例修正案通過後，預期預售市場的買方可能轉換至成屋市場，且近幾年陸續完工的新成屋挹注成屋市場的供給量，讓自用及換屋族有更多元的選擇，故仲介家數沒有隨銷售額巨幅減少，而六都中，這幾年廣納雙北買盤及人口的桃園市表現相對穩健，家數成長最多、銷售額減幅最小。
: 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出，不動產仲介家數正成長除了反正業界對市場仍長線看好，此外各家品牌搶市占率也是一大關鍵，近幾年各大產業數位化讓經營者更重視作業工具及資源，同時流通亦是大勢所趨，目前可見品牌極大化效果在經紀業店數上反應明顯，也意味著大型業者未來在作業時將更有優勢。
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1315900: 台灣有6000多家房仲？
: 比某幾家便利商店還多了吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.115.50 (臺灣)
※ 作者: nobody0303 2023-12-01 17:03:27
※ 文章代碼(AID): #1bQQ5Xl1 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701421409.A.BC1.html
→ : 惜售不會跌價1F 1.34.229.213 台灣 12/01 17:04
推 : 問題在利息，現在有央行壓著沒差2F 114.137.7.110 台灣 12/01 17:06
→ : 吉了3F 101.137.74.114 台灣 12/01 17:06
→ : 放著不賣又不會有損失 看跌真的太天真4F 125.229.153.209 台灣 12/01 17:07
→ : 賣房真的都是拿第二間賣? 這假設前提是不是太自high了?5F 123.51.165.127 台灣 12/01 17:09
噓 : 現在囤最多房是建商，沒有壓力原因是利率沒提升沒有囤房稅，搞出一堆10年新屋7F 1.161.9.149 台灣 12/01 17:10
→ : 八卦除了我都滿手屋子 絕不自嗨9F 36.224.221.96 台灣 12/01 17:11
推 : 一部分是已經有錢準備好買第二間，然後10F 101.9.173.253 台灣 12/01 17:11
→ : 擺著也要付的起貸款11F 42.74.107.156 台灣 12/01 17:13
→ : 別擔心 除非你找個好價脫掉 不然有沒有崩都一樣得繳房貸到底12F 101.137.74.114 台灣 12/01 17:14
推 : 再不買沒關係阿，一年多四百萬漲死你，你不買也沒關係有人會買，到時候也會立法無房賤民要多繳稅，然後法案要上的時候你還以為政府要打房，哈哈哈14F 111.83.80.217 台灣 12/01 17:17
→ : 沒差吧台灣自有住宅率超高，買不起也18F 42.71.117.233 台灣 12/01 17:19
噓 : 經濟學零分19F 39.15.26.40 台灣 12/01 17:19
→ : 沒差住老家就好20F 42.71.117.233 台灣 12/01 17:19
推 : 幸好家裡每人都分了一戶 你加油21F 101.137.74.114 台灣 12/01 17:20
→ : 如果有囤房，建商沒有賣掉也要囤房稅？前面的人說的是認真的嗎？
我借錢蓋房子，然後賣不掉還要被課重稅？阿娘威，這下誰敢蓋房子22F 136.23.34.86 台灣 12/01 17:26
我借錢蓋房子，然後賣不掉還要被課重稅？阿娘威，這下誰敢蓋房子22F 136.23.34.86 台灣 12/01 17:26
噓 : 阿娘威 都跌回去年年初了 還在夢中嗎？幫QQ26F 42.72.128.136 台灣 12/01 17:35
→ : 囤房稅對建商無關痛癢 哪天真有政府敢升息才需要緊張啦~ 別怕28F 101.137.74.114 台灣 12/01 17:42
推 : 利息不是問題問題是囤房稅
賣不掉課重稅正常啊怎麼了 代表你賣太貴啊30F 111.80.142.178 台灣 12/01 17:49
賣不掉課重稅正常啊怎麼了 代表你賣太貴啊30F 111.80.142.178 台灣 12/01 17:49
噓 : 這就是囤放税推不動的原因,房蟲不
倒,台灣不會好33F 101.10.9.199 台灣 12/01 17:54
倒,台灣不會好33F 101.10.9.199 台灣 12/01 17:54
→ : 囤房稅對建商來說每間只多1萬多稅金，隨便漲一點就夠付上百年了
真的會打到房你想建商會讓政府通過法案？.看看現在立法院誰開的35F 101.137.74.114 台灣 12/01 18:06
真的會打到房你想建商會讓政府通過法案？.看看現在立法院誰開的35F 101.137.74.114 台灣 12/01 18:06
推 : 症腐是最大莊家 房仲們吃香喝辣39F 27.51.72.207 台灣 12/01 18:11
![[圖]](https://i.imgur.com/KrEU4eMh.jpg)
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