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作者 TomFord5566 (湯福56)
標題 [問卦] 自住房到底算不算資產啊?
時間 Tue Dec 12 19:38:04 2023


隔壁版對於自住房算不算資產現在吵得很兇


小弟是覺得只有一套房的人房價漲好像也是紙上富貴


因為你的房從 1000 > 1100

賣掉之後想要換原本2000的房

結果2000的也漲10% 變2200

那反而還要補100去買自住房


但如果手上有除了自住以外的當然就是資產拉

可以拿去出租&賺增值


想問板上年薪300


自住房到底算不算資產捏?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.15.105 (臺灣)
※ 作者: TomFord5566 2023-12-12 19:38:04
※ 文章代碼(AID): #1bU4OUBt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702381086.A.2F7.html
噓 ncc5566: 樓下肛門是資產嗎？1F 42.72.193.147 台灣 12/12 19:39
推 hosen: 當然算2F 114.137.196.98 台灣 12/12 19:39
→ tctv2002: 算阿  你自己住 省租金  租金扣掉稅率 就是你每年實現損益3F 223.136.70.135 台灣 12/12 19:39
但是如果是貸款買還要扣掉利息錢耶
噓 aggressorX: 當然不算 這是常識吧5F 223.136.28.181 台灣 12/12 19:39
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.15.105 臺灣), 12/12/2023 19:40:34
→ potionx: 你可以去問銀行房子算不算資產6F 61.231.72.19 台灣 12/12 19:39
→ lou: 你懂資產負債表嗎？7F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:39
→ benptt: 房屋拿去抵押炒股啊！8F 27.242.102.76 台灣 12/12 19:40
→ tctv2002: 房子沒有賣 只能算未實現損益 跟股票一樣 租金跟股利才是你的獲利來源9F 223.136.70.135 台灣 12/12 19:40
→ lou: 房價漲，你賣掉就賺。房價跌，你賣掉就賠。怎麼不算資產？11F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:41
只有一套房子的話
你賣掉不用買新的嗎
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.15.105 臺灣), 12/12/2023 19:42:13
→ lou: 想太多，租金和鼓勵是已實現獲利沒錯，但如果再投入股票，難道就不算資產了嗎？
你沒買房，難道就不用租房了嗎？13F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:43
→ tctv2002: 貸款是銀行借你錢 買的啊 科技業買設備蓋廠房 跟銀行跟銀行借錢都算資產了 你覺得平民買房不算資產嗎？16F 223.136.70.135 台灣 12/12 19:44
→ qoo456alex: 賣掉幹嘛一定要買更貴的，而且價錢19F 118.165.16.48 台灣 12/12 19:46
→ lou: 房價漲10%，你有持有一樣有10%。你沒持有可20F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:46
→ qoo456alex: 為什麼會一樣？地點也不同啊？資產21F 118.165.16.48 台灣 12/12 19:46
→ lou: 是0%耶。22F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:46
→ qoo456alex: 不就可以轉換成現金的東西就是資產
啊，你賣掉睡北車也可以啊23F 118.165.16.48 台灣 12/12 19:46
→ lym0715: 用”賣掉後要不要買新的”當做是否為資產的判斷標準是不是怪怪的25F 101.12.23.65 台灣 12/12 19:46
→ glacialfire: 你的房子可以增貸現金—算資產27F 39.9.32.166 台灣 12/12 19:47
→ lou: 就完全沒有資產負債表的基本觀念…明明是財務觀念入門。28F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:47
→ b9513227: 你房貸還完了不就又可以貸出來30F 219.91.93.232 台灣 12/12 19:48
→ lion198: 紙上富貴，除非拿去銀行借錢31F 180.217.145.231 台灣 12/12 19:50
推 AngeLucifer: 你問銀行啊32F 210.176.124.125 香港 12/12 19:52
→ lou: 所有資產都是紙上富貴，股票、黃金、鑽石價格有一定嗎？存摺數字不動用就不算資產？33F 223.139.79.15 台灣 12/12 19:53

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