作者 fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)標題 [問卦] 沒人發現 社宅以後會是巨型錢坑嗎?時間 Thu Apr 18 18:52:04 2024
擷取新聞部分
審計部實際查核發現，已營運社會住宅每建坪實際租金介於293元至651元間，較該中心
預估該行政區每建坪租金（含管理費）介於423元至1,029元間，減少0.07％至53.38％，
以上述實際租金較預估租金減幅與該行政區興建戶數加權平均20.83％重新核算，
110至172年間社會住宅租金收入為7,105.17億元，
較社宅財務計畫預估租金收入減少1,869.41億元。
但根據該中心111年6月29日至12月30日社會住宅決標單價，各區實際工程每坪單價介於
16.79萬元至19.26萬元之間，超出該中心預估每坪單價達2.24萬元至3.66萬元間；重新核
算興建成本為4,702.05億元，較原預估興建成本，增加696.98億元，連帶影響營運後之設
施設備維護費增加至3,401.47億元，超出原預估費用504.19億元。
審計部指出，顯示高估租金收入及低估工程建造費用、
設施設備維護費及業務推動費等支出，
現金收支將由社宅財務計畫原列賸餘309.14億元，
預估轉為短絀2,966.49億元，恐影響國家住都中心清償銀行借款能力。
簡單說就是租金高估
建造跟維持成本低估
光是這樣數量的社宅 都能虧這麼多
再多兩三倍的社宅 國家不就破產?
社宅租金能漲?
設備維持費未來能夠永遠維持這個預估
不受人力成本影響?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.180.24 (臺灣)
※ 作者: fenway18 2024-04-18 18:52:04
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713437526.A.538.html
推 duelaylomo: 錢坑多著，不差這一個2F 223.139.163.53 台灣 04/18 18:53
推 andyher: 你發現了 但這件事政治不正確 不能說3F 58.115.203.207 台灣 04/18 18:53
→ gprs910: ？？？你在說啥 要確定喔4F 114.35.70.1 台灣 04/18 18:53
噓 gn02218236: 國家這麼有錢幹你屁事 不然你賣便宜的房給我？5F 42.72.86.243 台灣 04/18 18:54
→ lou: 社宅本來就是假公平的政策，憑什麼拿稅金蓋房，補貼少數人入住？7F 218.166.224.78 台灣 04/18 18:54
推 a94037501: 漲價阿9F 114.37.188.20 台灣 04/18 18:54
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/8fc16bS.jpg10F 122.116.132.111 台灣 04/18 18:54
噓 mono1023: 都更不是更大錢坑？11F 114.34.106.53 台灣 04/18 18:55
推 ufowb: 柯文哲早就說了，還被罵租金高，笑死12F 223.139.187.16 台灣 04/18 18:55
→ brian040818: 蓋這個本來就不可能靠租金回本阿13F 219.85.168.172 台灣 04/18 18:55
推 EvilSD: 租金預期收入7000 建造成本3400 嗯？14F 42.70.15.153 台灣 04/18 18:55
推 horse2819: 很多政策本來就不是要賺錢的 難道你要買綠電 然後漲電費？15F 42.72.182.73 台灣 04/18 18:55
預估轉為短絀2,966.49億元
現在算就這樣了 社宅繼續增加 數字會更驚人喔
而且我不認為維持費會是永遠如預估的這樣 永遠不會通膨
噓 sincere77: 62年間才虧3000億，人家台電一年就千17F 111.248.243.113 台灣 04/18 18:56
※ 編輯: fenway18 (1.163.180.24 臺灣), 04/18/2024 18:57:26
→ sincere77: 億起跳了18F 111.248.243.113 台灣 04/18 18:56
→ akira00150: 所有的福利政策都是錢坑19F 42.72.126.255 台灣 04/18 18:56
噓 xxxzxcvb: 國家這麼有錢 台電年虧幾千億都沒事了20F 114.136.86.204 台灣 04/18 18:56
推 Giornon: 本來就是虧錢做的，難不成你認為政府應該用社宅獲利？21F 185.213.82.174 台灣 04/18 18:56
→ Anvec: 看到鬼喔 超低預算是怎麼蓋23F 223.136.184.228 台灣 04/18 18:56
→ SSSONIC: 社會福利都是虧錢的 應該全部停止才對24F 1.160.115.200 台灣 04/18 18:57
→ Anvec: 把維護成本算很高25F 223.136.184.228 台灣 04/18 18:57
噓 sincere77: 政府不預算補貼那就漲房租啊，又不可能放給他倒，反正本來就是社福政策的一環26F 111.248.243.113 台灣 04/18 18:58
推 livehouse: 賴：要蓋5萬戶29F 42.72.222.31 台灣 04/18 18:59
→ pttkicoma: 你知道人口減少後，台灣各地的捷運也是30F 27.247.2.199 台灣 04/18 18:59
推 didjerama: 虧錢的政府，賺錢的外包管理公司？31F 1.34.146.12 台灣 04/18 18:59
→ pttkicoma: 錢坑嗎？會虧到不省人事，但是有人在乎嗎？32F 27.247.2.199 台灣 04/18 18:59
推 citizen5566: 蓋社宅不可能賺錢是福利政策34F 49.216.47.231 台灣 04/18 19:00
→ mortleo: 能算算最被推崇的新加坡社宅，國家要付多少嗎？35F 61.223.140.1 台灣 04/18 19:00
→ winglight: 不然你要買炒過頭的房嗎？37F 114.44.215.36 台灣 04/18 19:01
→ sellgd: 用國有土地去建是會多貴 只租不賣38F 203.222.12.132 台灣 04/18 19:02
→ au4g3wk4k: 痾...國家基本運行了解一下...39F 36.234.253.32 台灣 04/18 19:02
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