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標題 [新聞] 新青安亂象頻傳成炒房元凶 柯文哲倡：大
時間 Thu Jul 4 15:49:00 2024
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匯流新聞
新青安亂象頻傳成炒房元凶 柯文哲倡：大力蓋、大力改、大力補
2024-07-04
記者：潘語綺
「新青安」優惠貸款政策，造成人頭戶、轉租亂象頻傳，成為炒房元凶，民眾黨黨主席柯
文哲昨（3）日表示，新青安補貼的0.5%利息，遠低於房價漲幅，沒有減輕年輕族群購屋
壓力，並指出要實現居住正義，還是應回歸他總統大選的政見，就是蓋社會住宅、調高多
屋稅、制定空屋稅，以及藉由租金補貼，來杜絕租屋黑市。
文哲昨（3）日表示，新青安補貼的0.5%利息，遠低於房價漲幅，沒有減輕年輕族群購屋
壓力，並指出要實現居住正義，還是應回歸他總統大選的政見，就是蓋社會住宅、調高多
屋稅、制定空屋稅，以及藉由租金補貼，來杜絕租屋黑市。
柯文哲分析「新青安」助長炒房的理由，首先是購買者會有把貸款上限1000萬元「用滿」
的心理，因此貸款加上頭期款為1250萬元，會成為房市的「地板價」；其次，以1000萬元
貸款為例，新青安1.775%的利率，寬限期內每月負擔14792元，會讓年輕人覺得「租不如
買」，反正寬限期後繳不起本息再賣掉即可。柯警示，這個邏輯盲點是「要保證房價一直
漲」，否則若寬限期後，市場出現大量拋售房屋、惡性循環，可能會衍變成次貸風暴。
的心理，因此貸款加上頭期款為1250萬元，會成為房市的「地板價」；其次，以1000萬元
貸款為例，新青安1.775%的利率，寬限期內每月負擔14792元，會讓年輕人覺得「租不如
買」，反正寬限期後繳不起本息再賣掉即可。柯警示，這個邏輯盲點是「要保證房價一直
漲」，否則若寬限期後，市場出現大量拋售房屋、惡性循環，可能會衍變成次貸風暴。
根據「信義房價指數」，柯文哲指出，從新青安去年8月1日生效起算，當季的房價漲幅為
3.62%，第4季就暴增到8.01%；2024年第1季再飆高到10.48%。他感嘆，新青安政府一年補
助利息5萬元，但房價的漲幅遠不止5萬，並沒有減輕年輕族群的購屋壓力。
同時，民眾黨立委黃珊珊於立院質詢官員後，外界才知道，財政部的「新青安」，跟內政
部的「租金補貼」資料沒有勾稽。柯文哲指出，如此一來，投資客可以用人頭申請新青安
貸款，出租後把包括租金補貼在內的租金拿來繳房貸，等到房價上漲再賣出，投資客等於
是「買空賣空」，炒作房市。
部的「租金補貼」資料沒有勾稽。柯文哲指出，如此一來，投資客可以用人頭申請新青安
貸款，出租後把包括租金補貼在內的租金拿來繳房貸，等到房價上漲再賣出，投資客等於
是「買空賣空」，炒作房市。
「政府不至於故意不勾稽去縱容炒房漏洞，而是不同部會的資料庫格式沒有相通，說明政
府E化情形還有待改善。」柯文哲認為，即便財政部現在推出「限貸一次」新規，也難以
杜絕人頭戶情形。
府E化情形還有待改善。」柯文哲認為，即便財政部現在推出「限貸一次」新規，也難以
杜絕人頭戶情形。
至於到底要如何實現居住正義？柯文哲分析，台灣住宅自有率高達85%，實現居住正義並
不是要打房，而是抑制房價上漲，讓國民所得逐漸追上，最好的方式，就是他總統大選的
政見，即是大力蓋、大力改、大力補。
不是要打房，而是抑制房價上漲，讓國民所得逐漸追上，最好的方式，就是他總統大選的
政見，即是大力蓋、大力改、大力補。
其中，「大力蓋」是要新增社會住宅，當「只租不賣」的社宅到達總戶數5%時，就能有效
抑制房價；「大力改」是稅制要鼓勵沒有房子的人有能力買房，不增加單一且自住者負擔
，而要調高多屋稅（囤房稅），讓投資客無利可圖，新增空屋稅誘導空屋進入租屋市場。
最後，「大力補」則是針對租屋族的租金補貼，藉此改善租屋黑市。
抑制房價；「大力改」是稅制要鼓勵沒有房子的人有能力買房，不增加單一且自住者負擔
，而要調高多屋稅（囤房稅），讓投資客無利可圖，新增空屋稅誘導空屋進入租屋市場。
最後，「大力補」則是針對租屋族的租金補貼，藉此改善租屋黑市。
https://cnews.com.tw/235240704a02/
新青安亂象頻傳成炒房元凶 柯文哲倡：大力蓋、大力改、大力補 - 匯流新聞網
![[圖]]()
CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導 「新青安」優惠貸款政策，造成人頭戶、轉租亂象頻傳，成為炒房元凶，民眾黨黨主席柯文哲昨（3）日表示，新青安補貼的0.5%利息，遠低於房價漲幅，沒有減輕年輕族群購屋壓力，並指出要實現居住正義，還是應回歸他總統大選的政見，就是蓋社會住宅、調高多屋稅、制定空屋稅，以 ...
![[圖]](https://cnews.com.tw/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-04_10-48-13_766686.jpg)
備註：還好下台了，一下台，台北市房價漲幅就出來了
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※ 作者: humbler 2024-07-04 15:49:00
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[新聞] 新青安亂象頻傳成炒房元凶 柯文哲倡：大力蓋、大力改、大力補
07-04 15:49
07-04 16:01
07-04 16:38
07-04 16:47
推 : 租金補貼 房東用來漲房租1F 223.137.29.62 台灣 07/04 15:50
→ : 廢話真多，升息到3.5%以上就解決了
https://imgur.com/6rdIWo7.gif 升息打房死卡2%不升息就是物價+房價全面上漲2F 36.230.108.55 台灣 07/04 15:50
https://imgur.com/6rdIWo7.gif 升息打房死卡2%不升息就是物價+房價全面上漲2F 36.230.108.55 台灣 07/04 15:50
推 : 現在才走打房路線 .. 但聲量都在國昌那5F 61.231.237.41 台灣 07/04 15:52
→ : 中韓3.5%、美國5.25%、加拿大4.75%
真的要打房就升息了啦！唬爛你你也信6F 36.230.108.55 台灣 07/04 15:52
真的要打房就升息了啦！唬爛你你也信6F 36.230.108.55 台灣 07/04 15:52
→ kimula01 …
→ : 台幣繼續貶值^^9F 59.127.152.130 台灣 07/04 15:55
推 : 打房??，民進獨裁黨爸爸建商會不高興欸10F 39.15.25.81 台灣 07/04 15:55
推 : 房地產變成金融商品 解法就是升息5%
該跳樓 該斷頭的掃除房價就正常11F 49.216.177.174 台灣 07/04 15:56
該跳樓 該斷頭的掃除房價就正常11F 49.216.177.174 台灣 07/04 15:56
推 : 房價的漲幅遠不止5萬? 你如果第一波有跟上就賺拉。沒買到的才虧13F 210.61.66.43 台灣 07/04 15:57
推 : 大力蓋??? 今年土木缺額700人，持續上升15F 59.127.75.220 台灣 07/04 15:57
→ R3hab …
→ : 出一張嘴真簡單~17F 59.127.75.220 台灣 07/04 15:58
→ : 所以缺額就不蓋嗎?
不就過去20年政府不作為，看看新加坡人家18F 210.61.66.43 台灣 07/04 15:58
不就過去20年政府不作為，看看新加坡人家18F 210.61.66.43 台灣 07/04 15:58
→ R3hab …
→ : 社宅蓋了20年。又不是一下就蓋出來21F 210.61.66.43 台灣 07/04 15:59
→ : 繼續炒房炒地玩阿！少子化愈來愈嚴重而已22F 36.230.108.55 台灣 07/04 15:59
推 : 這好支那語23F 180.217.144.5 台灣 07/04 16:00
→ : 你提出大力蓋 阿怎麼蓋 就沒人啊~蓋啥?24F 59.127.75.220 台灣 07/04 16:00
推 : 狂升息啊25F 42.79.140.102 台灣 07/04 16:01
推 : 但你們的小草女神莎莎也在玩炒房26F 140.109.123.18 台灣 07/04 16:01
→ : 畫虎爛 我也會~每人每月發五萬~就解決了27F 59.127.75.220 台灣 07/04 16:01
推 : 舊青安：？？28F 27.247.38.50 台灣 07/04 16:01
→ : 柯整天屁，什麼都沒有29F 42.79.140.102 台灣 07/04 16:01
噓 : 最沒資格講的就是你柯屁30F 42.79.11.252 台灣 07/04 16:01
→ : 超白癡的，死不升息就是台幣貶值同日本31F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:01
噓 : 住宅自有率85%到底怎麼算的32F 59.125.27.163 台灣 07/04 16:02
→ : 日幣現在貶成怎樣沒看到？日本物價飛漲阿33F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:02
→ : 光是買特農地就是炒地炒房元兇了34F 27.247.38.50 台灣 07/04 16:02
→ : 因為小草女神知道這綠政府不會升息5%阿！35F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:04
→ : 新青安大部分人沒有用滿耶，主席你要評36F 1.160.238.210 台灣 07/04 16:04
→ : 要炒大家一起炒37F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:04
→ : 論可以做功課嗎？38F 1.160.238.210 台灣 07/04 16:04
→ : 有夠不要臉，你不就是靠著阿爸給的1000萬買第二間房，人家沒有阿爸給，政府幫忙也不行39F 42.79.11.252 台灣 07/04 16:04
推 : 幹你娘啦 褲子還沒穿好就到處打嘴砲 柯憐42F 223.141.171.16 台灣 07/04 16:05
→ : 舊房子掛兒子，然後利用優惠再買一間算不43F 42.79.11.252 台灣 07/04 16:05
→ : 阿44F 223.141.171.16 台灣 07/04 16:05
→ : 算鑽漏洞45F 42.79.11.252 台灣 07/04 16:05
→ : 沒看蛋狂價,早餐店/便當店還是一顆$15~$2046F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:05
→ : 炒房還炒農地，真的有夠厚臉皮47F 42.79.11.252 台灣 07/04 16:06
推 : 期待民進黨政府 別傻了48F 101.12.26.72 台灣 07/04 16:06
→ : 你以為有房就不受物價影響喔？除非都不吃49F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:06
噓 : 白痴 蓋去中央山脈好了50F 42.73.175.21 台灣 07/04 16:07
推 : 小草很多都高知識分子，能賺幹嘛不跟上51F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:08
→ : 也不用期待柯文哲啦！他根本沒提到升息52F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:09
噓 : 房價因通膨本來就會漲 抑制幹嘛?53F 111.83.36.218 台灣 07/04 16:09
→ : 不就台灣房價太高了 當然要抑制阿54F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:09
→ : 升息就是為了壓通膨阿！不然美國幹嘛升到555F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:09
→ : 日本當年泡沫就是沒抑制 廣場協議後整個通縮。再來你看看韓國 跟著美國升息房價都腰56F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:10
→ R3hab …
→ : 斬
韓國有沒有通膨:有 韓國是不是升息壓通膨是 韓國房價是不是腰斬 是
說好的通膨房價就會通膨呢 XD59F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:10
韓國有沒有通膨:有 韓國是不是升息壓通膨是 韓國房價是不是腰斬 是
說好的通膨房價就會通膨呢 XD59F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:10
推 : 去庫存順帶拉高63F 101.137.167.112 台灣 07/04 16:13
推 : 綠蟑螂會來說你不努力，整天享樂64F 60.251.47.29 台灣 07/04 16:14
→ : 柯只懂醫學，其他都亂搞一通65F 42.75.61.96 台灣 07/04 16:18
→ : 這年頭努力也是當奴隸而已啦！躺平實在66F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:18
噓 : 跟房產蟲子對著幹就對了67F 180.217.119.12 台灣 07/04 16:19
→ : 租金補貼不是哭粉都在臭幹68F 111.248.74.16 台灣 07/04 16:19
→ : 一個房貸貸40年，連個工作都不敢辭才慘
不敢辭工作就算了，三不五時就吃泡麵
最近聽到的，為了還房貸，常吃泡麵...XD常吃泡麵，我看不用40年，10年就掛了69F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:19
不敢辭工作就算了，三不五時就吃泡麵
最近聽到的，為了還房貸，常吃泡麵...XD常吃泡麵，我看不用40年，10年就掛了69F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:19
→ : 塔綠班政府0戶公宅最有資格談房價73F 36.227.225.117 台灣 07/04 16:21
→ : 現在掛號費還無上限的喔！
泡麵吃到直接掛就算了,就怕在醫院死拖活拖74F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:21
泡麵吃到直接掛就算了,就怕在醫院死拖活拖74F 36.230.108.55 台灣 07/04 16:21
噓 : 台灣存款都快60兆，年增5.68%，房價不過是反應資金76F 42.79.11.252 台灣 07/04 16:24
→ : 不就持有稅太低，房價才會高....
你持有成本一拉高 無論是利息還是稅金
錢就不會往房市跑了 好嗎78F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:25
你持有成本一拉高 無論是利息還是稅金
錢就不會往房市跑了 好嗎78F 210.61.66.43 台灣 07/04 16:25
噓 : 偉哉DPP81F 1.175.36.116 台灣 07/04 16:30
噓 : 40%鞭虫選的綠共那時開始這鬼島已經完了82F 150.116.223.227 台灣 07/04 16:40
噓 : 笑死 第一次看到有人自問自答自爽的83F 111.83.36.218 台灣 07/04 16:40
→ : 少說一項 大力獎勵容積率84F 118.166.134.65 台灣 07/04 16:48
噓 : 閉嘴 說不會打房的就你85F 42.73.45.223 台灣 07/04 16:49
→ : 一張嘴隨便講86F 39.12.3.27 台灣 07/04 16:49
→ : 執政黨至少有在做事情 我第二間快翻倍了呵呵87F 42.73.45.223 台灣 07/04 16:49
推 : 有房的比例比較高，講打房沒票房89F 49.216.22.73 台灣 07/04 16:49
推 : 上面怎麼一堆崩潰90F 39.14.32.202 台灣 07/04 16:50
→ : 銀行沒想到？91F 223.139.86.59 台灣 07/04 16:59
→ : 1700多個人頭，銀行想到了嗎92F 114.38.133.42 台灣 07/04 17:09
推 : 一個人自購自住一間不升息,超過一間升息10%,全國不分縣市統一計算總量93F 112.78.78.116 台灣 07/04 17:13
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