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作者
標題 [新聞] 京華城哪來20％容積獎勵？蔡正元揭關鍵
時間 Thu Sep 12 05:55:57 2024
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標題 [新聞] 京華城哪來20％容積獎勵？蔡正元揭關鍵
時間 Thu Sep 12 05:55:57 2024
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
政治中心／林昀萱報導
2024-09-12 05:24
3.完整新聞標題:
京華城哪來20％容積獎勵？蔡正元揭關鍵爭議點：明顯圖利政府
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/JPDvwKS.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/JPDvwKS.jpeg)
民眾黨主席柯文哲涉京華城弊案，遭法院收押禁見，引起熱議。前立委蔡正元在臉書解析11
2％獎勵容積的原由，直指是「明白圖利政府的投資案」。
蔡正元11日在臉書列出8點京華城案爭議，第一個是原先討論的840％容積率，根本不在檢方
指控範圍。他指出，從672%再增加至840%，屬於京華城要多花錢購買「移轉容積率」168%部
份，是不涉及圖利的合法容積率，所以840%違法的說法是「有心人故意放話」的錯誤說法。
第二，台北地檢認定112%的獎勵容積率不符合「都市更新條例」，屬於違法的獎勵容積。蔡
正元認為：「京華城又不是申請都市更新跟《都市更新條例》無關，怎可扯上符不符合的問
題？這不是刻意羅織罪狀嗎？」第三，京華城申請獎勵容積是根據《都市計劃法》第39條授
權，台北市及各縣市自訂施行細則規範容積率，於是台北市及每個縣市都有權自訂各種容積
率包括法定容積、獎勵容積和移轉容積，這種申請案各縣市很常見，並非京華城獨有特例。
https://i.imgur.com/66hMroW.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/66hMroW.jpeg)
▲台北市長柯文哲（右）、威京集團主席沈慶京（左）出席京華廣場動土典禮。 （圖／記
者邱榮吉攝影）
蔡正元指出，台北市自訂的《都市計劃施行自治條例》其中第25條規定台北市政府「得擬訂
細部計劃規定容積率」，京華城就是根據《都市計劃法》第24條規定「地主得自擬細部計劃
申請容積」。台北市政府就是根據京華城自擬細部計劃公告20%容積獎勵，包括4%要求京華
城設計頂級綠建築、8%要求設計頂級智慧建築、8%要求負責建造鄰近街廓通道，包括興建公
園和人行陸橋。「這三項要求都要京華城多花大錢，並非無代價的獎勵。」
細部計劃規定容積率」，京華城就是根據《都市計劃法》第24條規定「地主得自擬細部計劃
申請容積」。台北市政府就是根據京華城自擬細部計劃公告20%容積獎勵，包括4%要求京華
城設計頂級綠建築、8%要求設計頂級智慧建築、8%要求負責建造鄰近街廓通道，包括興建公
園和人行陸橋。「這三項要求都要京華城多花大錢，並非無代價的獎勵。」
此外，京華城的細部計畫依法定程序公告展覽，且經都審會審查通過，所以蔣萬安市政府說
明京華城案合乎法定程序完成申請。蔡正元表示：「京華城本質上就是投資案，這個巨額投
資案不只居民獲利，台北市政府及中央政府更因此而增加很多稅收，這種沒有人受損而明白
圖利政府的投資案，還要扣柯文哲圖利罪責，這不就是政治追殺嗎？」
明京華城案合乎法定程序完成申請。蔡正元表示：「京華城本質上就是投資案，這個巨額投
資案不只居民獲利，台北市政府及中央政府更因此而增加很多稅收，這種沒有人受損而明白
圖利政府的投資案，還要扣柯文哲圖利罪責，這不就是政治追殺嗎？」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://tinyurl.com/26zufwm2
京華城哪來20％容積獎勵？蔡正元揭關鍵爭議點：明顯圖利政府 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
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民眾黨主席柯文哲涉京華城弊案，遭法院收押禁見，引起熱議。前立委蔡正元在臉書解析112％獎勵容積的原由，直指是「明白圖利政府的投資案」。 ...
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6.備註:
o’_’o
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※ 作者: zxc17893 2024-09-12 05:55:57
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撞人？ 蔡正元監院畫面：民眾拉扯
![[圖]]()
公投盟跟民眾持續包圍立法院，但這回卻是包圍車不讓路！25日更發生肉身擋車戲碼。立委蔡正元從監察院門口走出，結果就被民眾包圍拉扯，蔡正元最後上車，更有人是直接趴在引擎蓋上不放手，但立委座車就一路開，至少有1.2公里，直到另一輛車阻擋才停下，引發驚魂記，惹來不少評論，不過蔡正元手機關機，聯絡不上。htt ...
![[圖]](https://cdn.psee.io/45ac243f-01bf-4ff8-936f-34de13a3d89a.png)
→ : 某篇醫院變大病患增多圖利？5F 59.127.24.59 台灣 09/12 06:01
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推 : 容積獎勵只是政客的工具，一坪換一坪做不到也是謊言，容積給太多房地產會失控，房價跌，故意讓你餓不死慢慢炒，保持緩漲25F 101.136.124.224 台灣 09/12 06:28
推 : 我戲還沒看完呢29F 118.167.15.158 台灣 09/12 06:28
噓 : 鑽石級對全民有利 在那邊扯20趴30F 42.79.147.67 台灣 09/12 06:33
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推 : 黨沒賺到錢 死刑32F 101.10.66.68 台灣 09/12 06:41
推 : 憨鳥氣到睡不著囉33F 42.71.103.148 台灣 09/12 06:41
推 : Q34F 118.232.113.199 台灣 09/12 06:42
推 : 傻鳥看不懂啦，讀書犯法知道嗎？35F 42.72.74.46 台灣 09/12 06:42
推 : 要像蔡用道理說服 低能廁液根本直接抹36F 1.200.78.46 台灣 09/12 06:42
推 : 這說法跟帥過頭一樣37F 111.252.210.55 台灣 09/12 06:43
推 : 是追殺啊 人家就選上了你怎麼辦38F 110.28.3.0 台灣 09/12 06:43
→ : 泣在測風向？造反是不是39F 101.9.189.89 台灣 09/12 06:43
推 : 這不是商業用地嗎? 扯房價?40F 1.169.210.89 台灣 09/12 06:44
噓 : 又是中共刻意製造風向41F 1.200.65.145 台灣 09/12 06:46
推 : 有憑有據的內容
反觀青鳥整天胡說八道42F 210.242.76.227 台灣 09/12 06:46
反觀青鳥整天胡說八道42F 210.242.76.227 台灣 09/12 06:46
噓 : 講話最公正的蔡正元44F 27.52.40.53 台灣 09/12 06:48
推 : 死忠黨工蠢鳥 腦子都被打歪了 別再打了45F 49.159.254.182 台灣 09/12 06:48
噓 : 示現的菩薩 台灣曼德拉 yyds46F 36.225.70.132 台灣 09/12 06:49
推 : 推47F 118.150.44.46 台灣 09/12 06:53
推 : 樓下傻鳥該該狂叫48F 42.72.74.46 台灣 09/12 06:53
推 : 推49F 1.165.206.42 台灣 09/12 06:54
推 : 憨鳥看不到50F 39.10.48.175 台灣 09/12 06:55
推 : 一樣的東西，搬去高雄保證沒問題。51F 101.136.122.241 台灣 09/12 06:56
推 : 推 反觀馬偕明顯圖利52F 119.14.85.3 台灣 09/12 06:56
→ : 台北的狗比較多53F 101.136.122.241 台灣 09/12 06:56
→ : 一樓在自介嗎54F 36.239.213.127 台灣 09/12 06:56
推 : 弟弟很急齁，很怕姊姊步上後塵 XD55F 59.102.184.203 台灣 09/12 06:57
推 : 反觀馬偕
傻鳥只會跳針56F 223.137.177.167 台灣 09/12 07:00
傻鳥只會跳針56F 223.137.177.167 台灣 09/12 07:00
推 : 但這些獎勵的容積率只有京華城有58F 42.79.40.155 台灣 09/12 07:00
→ : 其他看你要不要花錢做到符合獎勵辦法啊，很難懂嗎59F 223.137.177.167 台灣 09/12 07:03
噓 : 北七，居民獲了什麼利？京華城是商辦耶，你以為是博物館哦61F 220.143.69.68 台灣 09/12 07:03
噓 : 網軍還在洗啊？63F 223.137.38.25 台灣 09/12 07:05
推 : 獎勵是專為京華城設計的，其他家不適用64F 101.10.8.129 台灣 09/12 07:06
推 : 推 台灣政治就該這樣 法律上要超越黨派 有是非65F 111.83.9.26 台灣 09/12 07:06
推 : 房價上漲當然有利啊...67F 118.150.175.153 台灣 09/12 07:06
推 : 我們的愛永遠不再回來68F 150.117.144.139 台灣 09/12 07:06
推 : 京華城對松山幫助很大吧69F 101.12.29.222 台灣 09/12 07:08
→ : 提供周邊公共設施不做盈利，居民怎麼沒有獲利？也可以說互利70F 114.137.198.220 台灣 09/12 07:09
推 : 党：找個法官沒頭沒尾說違法很難嗎72F 101.137.207.28 台灣 09/12 07:09
推 : 跟青鳥將軍比起來 小英弟弟好多了73F 27.242.94.53 台灣 09/12 07:09
推 : 姐姐要他說的吧74F 111.255.213.74 台灣 09/12 07:11
推 : 想不到有要推蔡正元的一天75F 49.216.163.50 台灣 09/12 07:13
推 : 傻鳥沒人有能力反駁這篇76F 42.72.115.253 台灣 09/12 07:14
→ : 佛地魔出手77F 61.219.218.127 台灣 09/12 07:15
→ : 將軍確實輸很大XD78F 27.53.40.37 台灣 09/12 07:15
推 : 商業發展，人民怎麼沒利益？？
何況還有公園、人行道79F 101.136.122.241 台灣 09/12 07:15
何況還有公園、人行道79F 101.136.122.241 台灣 09/12 07:15
推 : 推81F 1.164.103.216 台灣 09/12 07:16
推 : 怎麼突然誠實？ 花黑噴？82F 1.200.25.184 台灣 09/12 07:17
噓 : 無腦憨鳥看不懂83F 114.42.203.193 台灣 09/12 07:17
![[圖]](https://i.imgur.com/pyfMGoyh.jpeg)
→ : 那20%他要自己出錢蓋 還得弄周邊的公益設施 另外再押8X億保證金85F 111.249.245.161 台灣 09/12 07:18
→ : 止兀開始把一一補回來了，值得讚許87F 101.12.155.32 台灣 09/12 07:18
推 : 本來就政治追殺，垃圾民進獨裁黨，垃圾造謠媒體，垃圾哥布林，台灣之恥民進黨88F 59.102.199.211 台灣 09/12 07:18
推 : 小草要來抓浮木了90F 36.225.18.132 台灣 09/12 07:19
→ : 它算南松山復甦很重要的一部分 但有人不希望看見台北發展?91F 111.249.245.161 台灣 09/12 07:20
推 : 一堆不去看申請計畫跟會議記錄的在那邊喊圖利，紀錄裡面都在討論強化社區整體的對價性及公益性，許多委員也都認為有助於都市區域發展及整體社區再造……93F 36.238.167.102 台灣 09/12 07:21
推 : 蔡正元的話 能信嗎97F 111.83.138.168 台灣 09/12 07:22
推 : 反觀司法講不清楚違什麼法？如何違法98F 101.136.122.241 台灣 09/12 07:22
推 : 浮木！小草抱緊99F 125.229.2.203 台灣 09/12 07:23
推 : 青鳥：不管 抓411F 156.59.85.101 香港 09/12 09:58
→ : \小草男神/412F 118.231.208.255 台灣 09/12 09:58
→ : 沒錯啊 台北市賺爛了 為什麼還要抓413F 111.249.169.242 台灣 09/12 10:00
推 : 果然蔡弟是支持老柯的414F 210.59.164.164 台灣 09/12 10:01
→ : 其實蔡正元這整篇講的其實是通論415F 119.14.42.10 台灣 09/12 10:02
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