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作者 neverfly (neverfly)
標題 Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
時間 Fri Jul 14 08:15:44 2023

會靠夭40年房貸的，
應該都是沒買過房的菜雞吧。

從30年房貸變40年房貸，
對買房的人來說，
實質的影響絕對不是多繳10年，
絕對不是，理由在最後一句會說明。

對買房的人來說，
最直接的影響是月繳變低，
30年房貸你靠北買不起，
難道貸20年你就買的起？

至於為什麼不是多繳十年，
你知道嗎？
就算是平均收入最高的新竹宅宅，
就20年房貸跟40年房貸給他選，
他一定毫不考慮選40年，
就算他賣幾張台積就能現金買房，
他還是要貸40年。

道理很簡單，
假設你一樣的還款能力，
貸30年你繳得掉的話，
貸40年你一定也能30年繳完，
有能力的話甚至你想5年10年繳完也行，
誰他媽規定40年房貸要乖乖繳40年到老？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.244.139 (臺灣)
※ 作者: neverfly 2023-07-14 08:15:44
※ 文章代碼(AID): #1ai9Eo2- (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689293746.A.0BE.html
※ 同主題文章:
[討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 07:37 maxknife
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:15 neverfly
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:25 amordelcor
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:46 ai2311
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:53 piliwu
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 15:02 moslaa
推 angellll: 就墊高房價的政策是需要多懂？1F 114.136.254.111 台灣 07/14 08:20
→ staffordan: 照這邏輯，延長到80年也沒問題2F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:20
推 glenmarlboro: 他們聽不懂的 只會算二十年多多少錢給銀行收走3F 36.239.87.227 台灣 07/14 08:20
→ staffordan: 都市佃農，最後就是明確的階級制5F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:21
→ hitsukix: 那幹嘛不直接拉到60年，大家happy啊6F 39.9.74.205 台灣 07/14 08:23
推 peachnest: 先把年輕人騙上車做一輩子屋奴，幫建商銀行賺錢7F 220.141.138.117 台灣 07/14 08:23
推 moslaa: 而且，其實不會真正繳完
一定是幾年後9F 219.70.118.121 台灣 07/14 08:26
→ neverfly: 我就知道會有菜雞滑坡到貸60年80年，要知道從30年變40年房貸，風險不是買方在扛，是銀行在扛，要是累積太多動不動5011F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:27
→ geordie: 橫豎就是不想繳才會嘴啊14F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:27
→ neverfly: 年的帳，一個金融風暴來臨，銀行直接漏尿給你看，懂？15F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:27
→ moslaa: 房價上漲，就換屋17F 219.70.118.121 台灣 07/14 08:27
推 peachnest: 30歲以上的人就不准貸40年了，別騙人啦，18F 220.141.138.117 台灣 07/14 08:27
→ moslaa: 賺一筆20F 219.70.118.121 台灣 07/14 08:27
→ geordie: 繳不起本金還可以先繳利息21F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:28
推 chyou2003: 那是對當下買的人而言，但之後房價就會慢慢漲到月繳跟之前30年一樣22F 223.140.246.142 台灣 07/14 08:28
推 amordelcor: XD 政府救房市 你在那543？24F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:29
→ geordie: 最好是本金利息一起繳會比較好25F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:29
→ neverfly: 讓年輕人買的起房叫政府騙年輕人當房奴，那你不買就不會被騙，但不買又要靠北居住正義？26F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:30
推 staffordan: 敢嘴賴？
靠北房價太高，轉移到貸款年限，又扯銀行風險
丟包銀行，銀行也會閉眼核過40年？
這篇有買房貸過款嗎？
給你延到60年，80年，銀行會放？？29F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:30
→ uini: 貸40年，通膨就吃掉房貸了，小雞問問國蔥吧連40年都不接受，顯然就只是為反而反
40年房價漲那就賣啊 房市怎麼運作都不懂別跟人買房好嗎35F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:37
→ staffordan: 自住有差嗎？39F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:40
→ piliwu: 如果可以我要借100年40F 114.137.190.45 台灣 07/14 08:41
→ staffordan: 會說漲跌的擺明就是有投機心態，想買來炒的41F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:41
→ piliwu: 房地產就是智商問題不用講了43F 114.137.190.45 台灣 07/14 08:41
→ uini: 就算自助也可以小換大啊 賣房又不只有炒房者*自住44F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:43
→ staffordan: 房地產就是智商問題46F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:44
→ amordelcor: 不用講 那就別講呀 柯柯47F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:44
→ NightxFrog: 這麼優惠的政策，柯粉還可以嘴48F 223.136.215.244 台灣 07/14 08:51
推 amordelcor: 因為柯粉沒有房呀 我們有房的知道房價又要再漲了 XDDD49F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:53
推 freshmints: 好好笑 不然現在這些不要40年的 你們買房就不要貸款啊51F 36.227.208.203 台灣 07/14 08:57
推 calase: 這個政策完全是在減輕買方壓力，風險銀行承擔，這麼基礎的財務原理還有人看不懂
然後貸款可以提早加還本金這些人居然也不知道53F 223.136.45.209 台灣 07/14 08:59
推 lbowlbow: 這倒是，可以提早還款57F 223.137.3.197 台灣 07/14 09:06
推 csshs: 建議改百年貸款對年輕人最好58F 223.137.221.191 台灣 07/14 09:08
推 calase: 你把通膨算進去百年房貸超級友善啊，瑞典就有
你們怎麼會覺得還款年限低比較好，那樣就單純是讓手頭現金多的有錢人更容易買到好房而已…59F 223.136.45.209 台灣 07/14 09:14
推 bibbby: 東弄西弄就是不敢提高持有成本，這個dpp沒用了64F 111.71.40.85 台灣 07/14 09:22
推 LeMirage2000: 當初跟銀行盧40年，銀行不給QQ66F 42.76.182.169 台灣 07/14 09:24
→ swbthj: 每個月繳的變少了 能拿來投資賺錢的份就變多了
當然對於只會亂花錢的柯糞來說還是沒用67F 223.139.237.57 台灣 07/14 09:31
推 sodes: 柯糞聽不懂的 對牛談琴70F 180.217.243.133 台灣 07/14 09:40
→ piliwu: 持有成本就是猴子思考能力，不會讓你更好買房
這個政策是真正能讓你更容易買房的71F 114.137.190.45 台灣 07/14 09:42
推 calase: 持有成本提高年輕人負擔一樣升高啊…
然後持有成本高就是把一些人逼去當遊民或者持續租房，世界上沒有完美的制度
歐洲房價指數2018年以來也漲了大概五成74F 223.136.45.209 台灣 07/14 09:59
噓 PTTVERTWO: 一個號稱(幫助)買方，對買方(有利)的政策，結果買方幾乎都反對，賣方反倒傾全力支持，有趣。你貸40年，建商可是當下就入袋了，這種就圖利建商，風險給銀行跟買方扛的炒房政策無誤。78F 180.217.225.122 台灣 07/14 10:11

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