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作者 sinana (  )
標題 [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 23:02:09 2023


全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙

建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為
止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，幾個月前，曾有人主張
台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不
防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。


這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲
逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味
著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。


殘酷的是，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」，如此淒慘景況不只發生在中國，德國
等許多國家也如星火燎原般延燒。

其中，日本東京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）發布訊息指出，2023 年上半年
建築企業破產數量為785家，較去年同期成長36.3％；瑞典信用機構Creditsafe統計，
2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄。

至於澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1709家建築公
司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，2023年前
4個月已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20％，走上破產之路的包括擁有

125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由於倒閉與中綴的建案增加，
德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。

英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至2023年6月的近一年內，約有4280家建築
公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰；荷蘭
統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家
增加約38.7％。


不過反觀台灣，房市似乎仍一片祥和，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，對比之下特別
奇妙，「可能是房價還在上漲，成本能夠順利轉嫁，所以建商還活得下去，如果成本上漲
但房價下跌，建商應該就難撐下去了」。


https://reurl.cc/0ZrQKA
全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
[圖]
全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙 ...

 

東森財經
2023年11月28日


炒房政府+央行搞出來的

超高房價造成超低生育率

民怨四起卻有人裝聾裝瞎

建商就是執政黨的大金主

青安貸死你一輩子


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.126.63 (臺灣)
※ 作者: sinana 2023-11-28 23:02:09
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※ 同主題文章:
[新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
11-28 23:02 sinana
Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
11-28 23:33 nangle
噓 a234522525: 不會等跌了再買？1F 111.82.240.219 台灣 11/28 23:03
→ freeclouds: 才40年 不到一輩子2F 180.217.37.155 台灣 11/28 23:03
→ sunrise2003: 無風無雨嗎? 怎麼記得前陣子有新聞講爛尾樓3F 220.141.65.250 台灣 11/28 23:04
→ uam: 我們不一樣 不一樣5F 101.136.219.181 台灣 11/28 23:06
推 pupu20317: 我們不一樣6F 49.216.191.182 台灣 11/28 23:08
→ jerrylin: 台灣又沒有暴力升息7F 111.252.92.192 台灣 11/28 23:08
推 Arodz: 跟稅和利率比較有關8F 223.137.13.159 台灣 11/28 23:10
噓 gogen: 建商大量倒會更慘
爛尾樓
買了預售屋，結果變爛尾會好
建商大量倒，銀行借的錢收不回，變呆帳，金融海嘯
一些人搞不清楚建商大量倒台灣經濟會更慘9F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:11
推 chenry: 代表其他國家經濟很糟15F 49.216.174.34 台灣 11/28 23:13
噓 gogen: 請問這個何世昌是經濟專家？
”馨傳不動產智庫執行長”這就房仲業者吧？？
笑，台灣經濟好，有人還嫌？？16F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:14
推 jerrey: 東森20F 220.133.37.111 台灣 11/28 23:20
推 panzerbug: 台灣建商會倒是很久以前的事了
你要打房就是要打碎華人對不動產的信仰，只有崩盤有可能21F 45.144.227.12 台灣 11/28 23:23
噓 gogen: ””大多數國家平均建築成本大漲逾3成以上”..知道這是什麼意思嗎？
台灣 房價沒漲3成已經很好了24F 180.217.147.107 台灣 11/28 23:26
→ SnakeO: 利率沒升,能貸到40年. 這兩個很關鍵吧
台灣房價變相漲價應該有超過三成吧...
同樣的錢,跟兩年前比起來,能買的坪數小很27F 36.237.77.45 台灣 11/28 23:38
推 panzerbug: 北部哪裡沒漲3成XDDD
南部翻倍欸30F 45.144.227.12 台灣 11/28 23:40
→ SnakeO: 建商應變很快阿,總價不變,坪數縮小
還是有人會去買32F 36.237.77.45 台灣 11/28 23:40

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