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作者
fuweick
(little chick)
標題
[請益] 屋奴是不是=銀行穩定現金流?
時間
Wed Jul 19 19:50:18 2023
突然想請問一個蠢問題
既然人人都想買房,而且貸款買房的屋奴們
死撐活撐都願意背(據數據顯示台北的屋奴們房貸佔收入60%的不少),
現在房貸還從20年延長到了40年!
這是不是意味著,
借出房貸比例高的那些銀行股是穩定現金流的最佳保證?
有人穩定給錢40年還擔心銀行倒嗎!!!
那是不是把所有資金全部拿去買這些銀行股,
再把每年股息拿來繳給自己貸款的銀行,
就構成了房貸永動機的條件?
而且還有以下公式加持:
降息>>>貸款成本降低韭菜大進場>>>穩了
升息>>>銀行房貸收入變多房奴挺到底>>>穩了
難道說阿肥我這個問題想得太簡單太愚蠢了嗎?有沒有掛?
那些愛買金融股的達人是不是早就看透了這件事!!
阿肥覺得銀行根本就不會倒對吧!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.202.157 (臺灣)
※ 作者:
fuweick
2023-07-19 19:50:18
※ 文章代碼(AID): #1ajytycP (Stock)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1689767420.A.999.html
噓
BlueBird5566
: 走錯板
同業競爭啊
1F 07/19 19:53
推
f204137
: 莊家就是穩定收租... 現在看透永遠不嫌晚
3F 07/19 19:54
噓
sspider0829
: 你講反了 是買房從房子借錢出來買股 才是永動機
4F 07/19 19:54
噓
addy7533967
: 股版?????
5F 07/19 19:56
推
pinkuuu
: 是的。銀行都拿去定期定額炒股票
6F 07/19 19:57
噓
mcgrady12336
: 走錯版,而且你還沒看懂金融本質
7F 07/19 19:58
噓
bobgod
: 啊哈哈 無殼蝸牛來了
8F 07/19 19:58
→
linkmusic
: 其實低利環境下房貸對銀行是不會賺的商品,所以雷曼
時銀行才搞一堆衍生性商品就是想提高收益和現金流
9F 07/19 20:00
推
a1280547
: 買房借出來買股 股票質押再拿去買房 人生就是買
11F 07/19 20:03
推
f204137
:
https://reurl.cc/r5njLE
購屋房貸餘額30年來變化
12F 07/19 20:08
台灣-住宅貸款餘額 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
中央銀行每月公佈用於購置住宅的消費者貸款,貸款餘額主要受到房市景氣及利率影響。
房市熱絡,房貸餘額增加快;房市冷清,房貸餘額增加慢。而若利率上升,可能會造成還款速度變慢,使房貸餘額增加;相反利率下降,可能加速還款速度,房貸餘額下降。 ...
推
lpmybig
: 應該說是 借貸者
13F 07/19 20:08
推
joe0934
: 歐印金融股啦。穩定現金流
14F 07/19 20:10
噓
loopdiuretic
: 貸款是雙贏 銀行穩定現金流 借款的防空現金長期一定
贏
放空
15F 07/19 20:13
噓
hopecity
: 那給房東租金,幫房東繳房貸的叫啥?
18F 07/19 20:15
→
kobebrian
: 都是投資 屁話那麼多幹嘛
19F 07/19 20:15
推
fourkg
: 40年被動強制上班人口
20F 07/19 20:17
噓
Somebody99
: 人人都想買房成交會這樣?
21F 07/19 20:19
噓
Kobe5210
: 左轉
22F 07/19 20:22
推
z520314
: 貸款買房=屋奴 每月貢獻房東繳貸款=x奴?
23F 07/19 20:26
推
f204137
: 壽險業房東收租也是莊家事業...國泰人壽超過200棟
https://imgur.com/BeRlojb.jpg
大樹金 兩種莊家事
業
24F 07/19 20:31
→
tctv2002
: 買房投資 不如買金融股
27F 07/19 20:34
推
f204137
: 講n年了啊... 房貸繳給銀行 再投資銀行 是雙贏
28F 07/19 20:35
推
jessicali
: 卡奴更棒
29F 07/19 20:39
噓
as80110680
: 你說的對
30F 07/19 20:41
噓
Sugimoto5566
: 魯空想酸還自創沒人懂的名詞,好可憐
31F 07/19 20:50
噓
Brightheat
: 財商0
32F 07/19 20:59
推
ru04hj4
: 壽險吧
33F 07/19 21:24
噓
cblade
: 理財工具
34F 07/19 22:28
推
chanel1259
:
https://i.imgur.com/jewQjUK.jpeg
35F 07/20 04:21
噓
BJkiller
: 你股票能融到上千萬的槓桿?
36F 07/20 05:12
→
trader79
: 台灣 買房是不敗選擇
37F 07/20 06:13
推
li11223344
: 不然銀行錢這麼多,哪裡還有穩賺的地方放
38F 07/20 07:54
→
wr
: 租客買銀行股拿股息繳房租 房東繳房貸給銀行
銀行把收到的房貸利息配發給股東 這是正向循環!
39F 07/20 08:31
--
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