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標題 [新聞] 新青安承作翻倍！合庫金看下半年房市量縮
時間 Thu Aug 17 20:44:12 2023
標題 [新聞] 新青安承作翻倍！合庫金看下半年房市量縮
時間 Thu Aug 17 20:44:12 2023
原文標題：
新青安承作翻倍！合庫金看下半年房市量縮價盤整 台股長線仍偏多
原文連結：
https://www.nownews.com/news/6231970
新青安承作翻倍！合庫金看下半年房市量縮價盤整 台股長線仍偏多 | 股匯投資 | 財經 | NOWnews今日新聞
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合庫金控今（17）日舉行法說會，對於下半年房市展望，合庫金認為房市觀望氣氛濃厚，買賣雙方認知差距加大，尤其隨平均地權條例上路，抑制投資炒作，預期下半年國內房市... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2018/03/59eed2e468c9f269a39de0fb_201710241343-1080x810.jpg?unShow=true)
發布時間：
2023-08-17 20:27:58
記者署名：
顏真真
原文內容：
合庫金控今（17）日舉行法說會，對於下半年房市展望，合庫金認為房市觀望氣氛濃厚，
買賣雙方認知差距加大，尤其隨平均地權條例上路，抑制投資炒作，預期下半年國內房市
將呈交易量縮，房價溫和盤整情況，不過，新版青安房貸上路半個月來，合庫銀承作金額
已較7月同期翻倍。
買賣雙方認知差距加大，尤其隨平均地權條例上路，抑制投資炒作，預期下半年國內房市
將呈交易量縮，房價溫和盤整情況，不過，新版青安房貸上路半個月來，合庫銀承作金額
已較7月同期翻倍。
合庫金今（2023）年上半年合併稅後淨利新台幣98.18億元，年成長5.03%，稅後淨值報酬
率8.67%，稅後資產報酬率0.43%，總資產為4兆6347億元，每股稅後盈餘0.65元，其中核
心子公司合庫銀行上半年稅後淨利89.56億元，年成長7.64%，主因淨收益年增42.20億元
，主要是金融商品（含兌換）淨損益增加57.67億元，利息淨收益減少16.50億元等。此外
，呆帳費用、承諾及保證責任準備提存則較2022年同期增加17.59億元，以強化資產品質
。
率8.67%，稅後資產報酬率0.43%，總資產為4兆6347億元，每股稅後盈餘0.65元，其中核
心子公司合庫銀行上半年稅後淨利89.56億元，年成長7.64%，主因淨收益年增42.20億元
，主要是金融商品（含兌換）淨損益增加57.67億元，利息淨收益減少16.50億元等。此外
，呆帳費用、承諾及保證責任準備提存則較2022年同期增加17.59億元，以強化資產品質
。
至於合庫銀行2023年第2季底放款餘額為2兆7034億元，較2022年同期成長8.84%，主要動
能為政府及公營事業與大型企業放款成長所致；存款餘額為3兆6859億元，較2022年同期
成長5.53%，主要是新台幣總存款餘額增加4.54%，外幣總存款餘額增加10.51%所致；存放
比為73.34%，較2022年同期提升2.22%。
能為政府及公營事業與大型企業放款成長所致；存款餘額為3兆6859億元，較2022年同期
成長5.53%，主要是新台幣總存款餘額增加4.54%，外幣總存款餘額增加10.51%所致；存放
比為73.34%，較2022年同期提升2.22%。
對於近期中國地產集團碧桂園及中國資產管理巨頭中植系「中融信託」相繼出現債務危機
，合庫金表示，本身沒有曝險部位，也沒有引進相關商品銷售給客戶。
展望下半年房市，合庫金認為，央行等政府部會祭出健全房市措施，效果持續發酵，加上
美國聯準會（Fed）及台灣央行升息效應，股市也出現震盪，還有地緣政治風險升溫，市
場資金緊縮，全球經濟成長下修，因此，房市觀望氣氛濃厚，買賣雙方認知差距加大，尤
其隨平均地權條例上路，抑制投資炒作，預期下半年國內房市將呈交易量縮，房價溫和盤
整情況。
美國聯準會（Fed）及台灣央行升息效應，股市也出現震盪，還有地緣政治風險升溫，市
場資金緊縮，全球經濟成長下修，因此，房市觀望氣氛濃厚，買賣雙方認知差距加大，尤
其隨平均地權條例上路，抑制投資炒作，預期下半年國內房市將呈交易量縮，房價溫和盤
整情況。
至於平均地權條例的實施，合庫金認為，這會將讓預售屋市場無炒作空間，回歸剛性自住
需求，合庫銀房貸業務向來以首購族為主，因此，對銀行影響將相對緩和。此外，新版青
安房貸也在8月上路，作金額已較7月同期增加超過1倍。
需求，合庫銀房貸業務向來以首購族為主，因此，對銀行影響將相對緩和。此外，新版青
安房貸也在8月上路，作金額已較7月同期增加超過1倍。
對於台股展望，合庫金則表示，今年台股集中市場最高漲幅超過20%，在亞股僅次日股，
但短線AI類股漲幅過大，賣壓需要消化沉澱，加上美債被降評、中國碧桂園等財務問題，
短期也會對台股帶來干擾，但這波回檔修正後應還有切入機會，可偏多看待。至於未來AI
應用層面持續擴大依然可期，反映在股價上不會是曇花一現的行情，且國內資金動能目前
仍充裕。
但短線AI類股漲幅過大，賣壓需要消化沉澱，加上美債被降評、中國碧桂園等財務問題，
短期也會對台股帶來干擾，但這波回檔修正後應還有切入機會，可偏多看待。至於未來AI
應用層面持續擴大依然可期，反映在股價上不會是曇花一現的行情，且國內資金動能目前
仍充裕。
心得/評論：
隨著新青安這個台灣史上最強大的房地產利多政策推出
房價和買氣急升
而合庫金是承做房貸放款為主的公股銀行受惠最大
相信隨著房市越來越好
合庫金也會跟著步步高
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.219.80 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-08-17 20:44:12
※ 文章代碼(AID): #1atXOWHO (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1692276256.A.458.html
推 : 沒女友沒老婆應該沒辦法申請吧1F 08/17 20:52
推 : 合庫佛心無償放利多2F 08/17 20:59
推 : 放貸這個又不賺錢3F 08/17 21:00
推 : 沒有講金邊分行被倒一筆呆帳20億？還是喪事喜辦？4F 08/17 21:05
→ : 這是賠錢業務 銀行還要補貼客戶5F 08/17 21:06
推 : 你相信都是剛需嗎XD6F 08/17 21:08
→ : 會去貸，本身都不缺錢7F 08/17 21:16
推 : 高通要砍200人，發哥分紅66折，房市看多？8F 08/17 21:26
推 : 房貸銀行 真是夠了9F 08/17 21:31
→ : 補貼客戶？ 這個專案政府沒補貼？ 0.0我還以為政府開的專案都有補貼，每個月都有奇奇怪怪的政府專案利收補貼要入帳10F 08/17 21:38
→ : 政府補貼一碼 公股銀行自行吸收半碼 共補貼1.5碼13F 08/17 21:46
→ : 0.0 原來公股要吞半碼，小股東快站出來噴大股東財政部啊～14F 08/17 21:52
推 : 房貸銀行好像利潤不高 之前問遠銀房貸卻一直推信貸16F 08/17 21:55
推 : 挖勒現在還不夠縮喔17F 08/17 22:05
推 : 政府補貼的期限一過..就是海水退潮18F 08/17 22:06
推 : 如果假裝VIP會有用嗎？19F 08/17 22:58
推 : 別擔心啦 政府一堆政策救房市的 幻想房價跌的可以早點睡20F 08/18 00:27
推 : 什麼貸都好，銀行如果不想放貸，就不會有那麼多行銷電話整天要人貸款，銀行錢太多會燙手22F 08/18 00:27
→ : 我也接到信貸可以借到500利率比照房貸的廣告
銀行被央行信用管制搞很慘啦，房貸央行管一堆24F 08/18 08:28
銀行被央行信用管制搞很慘啦，房貸央行管一堆24F 08/18 08:28
推 : 樓上哪家銀行啊...缺業績缺成這樣26F 08/18 08:58
推 : 我們這些20年前已經在場內買好五六間的超爽，27F 08/18 15:38
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