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作者
標題 [情報] 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為
時間 Thu Sep 19 18:51:26 2024
作者
標題 [情報] 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為
時間 Thu Sep 19 18:51:26 2024
標題： 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為
來源： 中央銀行 理監事會議 決議
(公司名、網站名)
網址：
(請善用縮網址工具)
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-175345-f4a70-1.html
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-175326-8fb7b-1.html
內文：
為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無
自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自
本年9月20日起實施。主要修正重點(詳附件1)如下：
自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自
本年9月20日起實施。主要修正重點(詳附件1)如下：
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上
購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道
德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場
。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件
2)。
德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場
。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件
2)。
未來本行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效，並密切關注房地
產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務
。
產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務
。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.53.189 (臺灣)
※ 作者: cuteSquirrel 2024-09-19 18:51:26
※ 文章代碼(AID): #1cx08mUg (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726743088.A.7AA.html
推 : ☺1F 09/19 18:51
噓 : 房價又要噴囉2F 09/19 18:52
→ : 溯及既往再說3F 09/19 18:52
→ : 語畢 烘糖大笑4F 09/19 18:55
→ : 前面已經囤好的呢？5F 09/19 18:56
推 : 看看成效如何。6F 09/19 18:59
→ : 過兩天 內政部 財政部再找央行喝茶7F 09/19 18:59
→ : 喔 是喔8F 09/19 18:59
噓 : 打囤房就是要課稅9F 09/19 19:00
→ : 央行能做的都做了 剩下就看國稅局抓逃稅了10F 09/19 19:01
→ : 給你8年現在才弄，是不是自己囤好囤滿了？11F 09/19 19:02
推 : 囤房稅不課，政府都是打假球12F 09/19 19:02
噓 : 敢不敢囤房稅課重稅13F 09/19 19:02
噓 : 這些政策跟囤房有啥小關係==14F 09/19 19:03
噓 : 做了又一堆在酸，真好笑15F 09/19 19:03
→ : 囤房稅 立委先反對16F 09/19 19:03
推 : 要囤房稅趕快叫立法院比較多人那群快提案阿==17F 09/19 19:08
→ : 抑制囤房....建商越囤越多18F 09/19 19:08
噓 : 囤房行為 不是應該提高持有稅19F 09/19 19:14
推 : 證明小英在那演猴戲演8年20F 09/19 19:16
→ : 感覺很多人是不懂央行的職權範圍是不是
課稅是央行決定的嗎？ 跟央行講幹嘛
去跟你的選區立委講啦21F 09/19 19:16
課稅是央行決定的嗎？ 跟央行講幹嘛
去跟你的選區立委講啦21F 09/19 19:16
推 : 一直再把英皇留下的屎擦乾淨24F 09/19 19:18
推 : 反觀賴清德25F 09/19 19:23
噓 : 該升一碼時當斑馬26F 09/19 19:23
→ : 鎖籌碼 無量上衝27F 09/19 19:27
推 : 又打房囉！明天營建繼續飆～28F 09/19 19:27
推 : 房價地價已經佔據相當高的成本不論是生活還是做生意再不改善未來沒地沒房的台灣人都是佃戶29F 09/19 19:28
→ : 敢不敢第二戶收20%稅==31F 09/19 19:34
→ : 未來台灣人應該兩極化了...32F 09/19 19:35
推 : 會痛就是做對了 還在怪裡怪氣 還是不夠痛?33F 09/19 19:40
推 : 屯房不可能加稅了，國會一堆都嘛會中34F 09/19 19:40
→ : 屯房屯地 先看桃園市長吧 笑死35F 09/19 19:41
推 : 之後剩有錢人買得起房》籌碼集中且穩定度高〉房價上漲36F 09/19 19:46
→ : 笑死38F 09/19 19:47
推 : 道德勸說 = 選擇性限貸令
楊金龍表示 6月數據出來 7月發現銀行資金不足
因應史上最嚴重金融危機 選擇性限貸令 擴大到全國沒有施壓問題 是央行發現問題 院會卓榮泰感謝央行39F 09/19 19:48
楊金龍表示 6月數據出來 7月發現銀行資金不足
因應史上最嚴重金融危機 選擇性限貸令 擴大到全國沒有施壓問題 是央行發現問題 院會卓榮泰感謝央行39F 09/19 19:48
推 : 幾年前就能做的事ㄎㄎ43F 09/19 19:50
→ : 87 市場早就罵翻了44F 09/19 19:50
→ : 屯房稅又沒增加 哪裡打到屯房了45F 09/19 19:51
推 : 立委快修法 囤房稅啦46F 09/19 19:52
→ : 提交報告不好的銀行 強迫調整房屋貸款比例47F 09/19 19:52
→ : 有種升息再說48F 09/19 19:53
推 : 囤房稅按照市價課 直接崩49F 09/19 19:53
推 : 囤房稅 早晚的事50F 09/19 19:54
推 : 怎麼媒體理解是 使上最嚴重打房??
明明是央行不干預 財政部政策
但是密切注意 房屋放貸占比37.5% 過高y
要求增加商業放貸 和資金來源
然後所有主要銀行 資金達資金限制30%是 銀行法規定和 帥過頭說的相反 沒有開會解決
就是維持30%限制51F 09/19 19:54
明明是央行不干預 財政部政策
但是密切注意 房屋放貸占比37.5% 過高y
要求增加商業放貸 和資金來源
然後所有主要銀行 資金達資金限制30%是 銀行法規定和 帥過頭說的相反 沒有開會解決
就是維持30%限制51F 09/19 19:54
推 : 感覺很多人不知道央行的職權是啥，直接升息降通膨了還在那邊啥米稅是誰負責的58F 09/19 19:58
推 : 都早就囤好房了，反正持有稅那麼低，苦的還是年輕人～60F 09/19 20:00
推 : 懶人包：執行政府炒房的政策，我不升息62F 09/19 20:01
推 : 囤房稅要國會修法啊63F 09/19 20:03
推 : 楊金龍表示 新青安的鍋我不背
銀行沒錢也改變不了方向 大象只能慢慢轉向
從今年第4季開始 逐年觀察 逐年調整限貸令64F 09/19 20:03
銀行沒錢也改變不了方向 大象只能慢慢轉向
從今年第4季開始 逐年觀察 逐年調整限貸令64F 09/19 20:03
推 : 屯房稅沒人敢嗑67F 09/19 20:05
→ : 這次金融危機 是人為的 很想罵人 但是會被水桶68F 09/19 20:06
→ : 好棒棒 讓一堆首購族勇敢進場 再來殺一波，首購族資產掏空術69F 09/19 20:07
→ : 37.5%是放貸種類 占比 房貸太高 30%資金水位限制71F 09/19 20:08
推 : 立委議員很多都建商財團家族的 誰敢推囤房稅72F 09/19 20:09
→ : 先說開盤要空哪個建吧73F 09/19 20:10
推 : 房市低迷的話股市會怎麼走74F 09/19 20:11
推 : 營建開崩75F 09/19 20:13
推 : 換了一批新的立委啦 應該會推了吧 呵呵76F 09/19 20:14
推 : 坐等行政院氣噗噗出來打臉！都叫銀行不得用72-2不貸房貸了，現在還敢搞有的沒的77F 09/19 20:14
推 : 財團的確是最大金流，很多稅法難以修正79F 09/19 20:15
推 : 打房？？？真假？？？80F 09/19 20:16
推 : 央行能做的都做了，剩下是財政部和立法院的責任了不過重貼現率幾乎是因為行政院的壓力使得無法升半碼81F 09/19 20:17
推 : 賣股賣ETF 籌自備款83F 09/19 20:18
推 : 好了啦84F 09/19 20:19
→ : 台灣央行只有匯率政策沒有利率政策 當然不會升
不然為什麼會選擇升準85F 09/19 20:19
不然為什麼會選擇升準85F 09/19 20:19
噓 : 有用會到第七波？87F 09/19 20:22
推 : 央行剩打房的功能88F 09/19 20:25
推 : 央行大方向就是去槓桿，讓你錢進不動產的就變dead money，而不是借更多錢出來
只是力度不算太大89F 09/19 20:30
只是力度不算太大89F 09/19 20:30
推 : 找最近要貸款交屋的開刀 犧牲一小群做做樣子啦92F 09/19 20:46
推 : 目前是負實質利率仍不升息，央行完全失去了獨立性，目前的政策只不過是為了甩鍋，萬一以後泡沫破了，責任也不在央行身上93F 09/19 20:48
→ : 沒有通膨當然不用升息,房價跟通膨無關96F 09/19 20:56
→ : 去你喵的升息就可以解決的事在哪邊搞一堆花拳繡腿97F 09/19 21:00
噓 : 斑馬就是出來刷一下存在感讓人笑一下的而已，你各位不要想太多98F 09/19 21:02
推 : 好險我已經房貸借滿了100F 09/19 21:08
推 : 又是利空出盡.房地產的春天來臨了...101F 09/19 21:14
推 : 繼續噴102F 09/19 21:14
推 : 先觀望，畢竟照這朝的調性過兩天可能會有內政財政出來跟央行對做。103F 09/19 21:30
→ : 還是給予掌聲 畢竟是住在本國天朝 總比那些下台了才一直亂罵老同事的好105F 09/19 21:37
→ : 這不是打房是打換屋族107F 09/19 21:37
→ : 至於是不是每次喊打隔沒多久房市就暴衝 這點我不予置評108F 09/19 21:38
推 : 央行：你有兩棟房是囤房，但建商有十棟房不是囤房喔110F 09/19 21:42
推 : 這的確有打到投資客，給掌聲111F 09/19 21:51
推 : 不升息就是因為台央只有匯率政策沒有利率政策啊
台灣央行重視的匯率 根據國際金融的三位不可能112F 09/19 21:53
台灣央行重視的匯率 根據國際金融的三位不可能112F 09/19 21:53
噓 : 先搞新青安炒房再抑制炒房 太搞笑了114F 09/19 21:54
→ : 控制匯率又要資本進出 就要犧牲利率
在資本自由進出前提之下 雙率只能抓其一
所以陳南光陳旭昇吳聰敏一直在幹譙的是匯率干預
我知道很多人不喜歡台大經濟系這幾個教授
但要了解他們的理論基礎是來自 台央的匯率操縱
一旦抓住了匯率 利率就必須遷就於資本進出和匯率115F 09/19 21:55
在資本自由進出前提之下 雙率只能抓其一
所以陳南光陳旭昇吳聰敏一直在幹譙的是匯率干預
我知道很多人不喜歡台大經濟系這幾個教授
但要了解他們的理論基礎是來自 台央的匯率操縱
一旦抓住了匯率 利率就必須遷就於資本進出和匯率115F 09/19 21:55
推 : 囤房稅呢121F 09/19 22:04
推 : 要課稅要叫立委修法呀，央行又不能決定要課多少稅122F 09/19 22:09
→ : 政府：不與證實123F 09/19 22:14
推 : 笑死 搞一個新青安出來 讓原本買不起的都上車 現在噴到歪了才要打房124F 09/19 22:25
推 : 對啊 國會趕快通過屯房稅啊 呵呵126F 09/19 22:28
→ : 沒有寬限期這招挺狠127F 09/19 23:31
推 : 就是在告訴你趕快買，炒起來128F 09/19 23:37
推 : 央行能做的都做了，最後補刀就看眾立委了129F 09/19 23:50
推 : 囤房稅 那是立法院權責 不是央行 央行一個緊縮 財政部繼續放水130F 09/20 00:24
推 : 這是在救72-1吧 讓房市漲得更穩定
sorry是72-2132F 09/20 00:42
sorry是72-2132F 09/20 00:42
推 : 帥過頭今天有出片 很精彩
首購反而貸不到134F 09/20 00:49
首購反而貸不到134F 09/20 00:49
推 : 與其限制人去貸款，到不如加重持有稅136F 09/20 01:06
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