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作者
標題 Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間 Mon Apr 29 13:49:22 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間 Mon Apr 29 13:49:22 2024
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言：
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
這是看待錢的角度不一樣
一樣的現象
你看到的是繳20年或40年很辛苦
我看到的是我可以用時間換取金錢好好利用金融體系去增加我的財富
今天就算我有一千萬
假設有一間價值一千萬的房
我也還是會去貸850萬
只繳150萬頭期
而這850萬我可以做各種別的投資
可以買股票、可以創業、可以投入物流
甚至可以再買個小套房出租都行
而現在房貸利率才2.128%
只要正常操作下
很難連2%多都賺不來
當我賺的比利息多
甚至比還款本金高
我等於是銀行做我的股東
投資我做財務規劃
大家每天存進銀行的錢
也是都被企業公司老闆有錢人拿去週轉
讓他們賺更多的錢
那你為什麼不也這麼做呢？
你錢都只存給別人借去用嗎？
這麼大愛？哈哈哈
這世界上賺錢最快的方式就是用錢去賺錢
勞力是最底層最沒效率的方式
而房貸正好是一個管道
藉由買房當一個因子
可以貸出遠超信貸、青貸等等的數額來給你操作
同時這個過程中房子還會因此漲價
你的資產又被動提高
靜下心來好好想想
房產牽動經濟萬千層面
所以的確是經濟火車頭沒有錯
而這已經是最平等的財富增長的操作機會了
絕大多數人都能用房貸
比什麼高科技產業、投胎當富二代等等
門檻低太多了
問題就是你的思維不能停留在「貸只是債」
這會讓你更窮而已
-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.225.111 (臺灣)
※ 作者: DarkerWu 2024-04-29 13:49:22
※ 文章代碼(AID): #1cBpJcbd (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1714369766.A.967.html
※ 同主題文章:
04-28 11:12
… ×10
04-29 02:41
04-29 06:28
04-29 12:28
Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
04-29 13:49
04-29 16:40
推 : 每個人都去錢滾錢 誰做底層工作==1F 36.225.215.131 台灣 04/29 13:51
很簡單底層思維的人就會去做底層工作啊
推 : 為什麼沒人做? 不然樓上你為啥不去幹保全或清潔工??2F 61.216.98.76 台灣 04/29 13:53
※ 編輯: DarkerWu (42.75.225.111 臺灣), 04/29/2024 13:54:07→ : 被資本洗出去的人啊…4F 137.201.207.42 台灣 04/29 13:55
推 : 沒錯 打不贏就加入5F 180.218.16.186 台灣 04/29 14:05
推 : 想法跟日本當初很像 但也有風險6F 111.83.5.189 台灣 04/29 14:05
推 : 今天的問題就是你有一千萬 有很多年輕人沒有 這就是為什麼很多富二代覺得社會很公平 他的成就都是靠他們自己的努力來的那種問題 就自以為比較厲害
然後有人又要說要怪去怪你自己爸爸了 那就跟以前奴隸社會一樣啊 你生來是奴隸 誰叫你爸爸是奴隸？7F 101.9.192.103 台灣 04/29 14:14
然後有人又要說要怪去怪你自己爸爸了 那就跟以前奴隸社會一樣啊 你生來是奴隸 誰叫你爸爸是奴隸？7F 101.9.192.103 台灣 04/29 14:14
推 : 他是貸款850頭期150不是開局100015F 36.233.244.149 台灣 04/29 14:17
感謝補充我原文說的是「就算我有一千萬我也會貸款」
如果沒有
當然更加就是用貸的啊...
這門檻沒有很高吧
※ 編輯: DarkerWu (42.75.225.111 臺灣), 04/29/2024 14:21:19
推 : 原原PO的結論是有錯的，這個制度對現在的青年是好的，只要房價能一直漲下去的話16F 114.45.140.191 台灣 04/29 14:44
推 : 郭台銘跟你講說小老弟，老哥哥想創辦世界級的AI公司，我拿100億你出50億，之後你當執行長，門檻不高，有沒有興趣？ 這麼好的機會應該不會沒興趣吧？19F 101.10.64.204 台灣 04/29 14:45
→ : 等級不到不要急著出來滑坡，夏蟲不可語冰24F 137.201.207.42 台灣 04/29 14:52
推 : 體制造成
不重視正常經濟流動
不重視技職教育26F 111.82.46.23 台灣 04/29 14:55
不重視正常經濟流動
不重視技職教育26F 111.82.46.23 台灣 04/29 14:55
[心得] 低薪族首購心得 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
![[圖]]()
nm123mn 背景 8年6班含加班 年薪大概55萬左右 沒有家中長輩的後援 買房我第一個想感謝的是我之前的房東 租金5700 又給申請租屋補助 地點在新北三重 近捷運 2樓獨立門牌套房還包水費、網路 讓本來賺不多
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/Ff3xZCbb.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/lIu00ryb.jpg)
推 : 你不跟上社會運作的玩法，你就是被通膨追到洗出去啊…誰去做底層工作？ 搞不清楚這個運作的人32F 39.9.103.144 台灣 04/29 15:07
推 : 旁氏騙局。不過這是國家級的 長達百年35F 114.136.0.43 台灣 04/29 15:09
你錯了喔當我拿這850萬做操作的時候
這850萬對市場的產值大於它被放在銀行裡發霉
龐氏騙局是無法產生價值的
但是市場經濟有流動就可以
噓 : 投資會虧錢的 遇到金融風暴一起死37F 136.23.34.73 台灣 04/29 15:39
走路還會被車撞咧你是不是就不要出門了？
本來利益就是伴隨著風險
你一點風險都不敢冒
那就是繼續在底層啊
更何況2%多的利息是什麼概念你知道嗎
最保守的投資獲利都能超過2%
※ 編輯: DarkerWu (42.75.225.111 臺灣), 04/29/2024 15:48:29
→ : 我是真的底層 那能跟你比38F 136.23.34.73 台灣 04/29 16:05
推 : 要賺取報酬本來就會有風險 而目前來看台灣投資標的房產風險是最低的 甚至比騎車上班還低
騎車上班也會有車禍無法賺取報酬(黑天鵝) 房地產遇到黑天鵝機率比出車禍還低(以今天為基準)39F 42.77.23.83 台灣 04/29 16:09
騎車上班也會有車禍無法賺取報酬(黑天鵝) 房地產遇到黑天鵝機率比出車禍還低(以今天為基準)39F 42.77.23.83 台灣 04/29 16:09
推 : 資本主義世界奴役底層勞工謊言 你千萬別戳破啊45F 223.140.132.213 台灣 04/29 16:12
推 : 我有1千萬就不會發廢文了47F 27.53.128.130 台灣 04/29 16:18
→ jinzhu …
→ : 所以你資產有多少？51F 36.232.51.157 台灣 04/29 16:25
噓 : 你真的懂龐氏騙局嗎？52F 114.136.0.43 台灣 04/29 16:26
推 : 我要把這個回答加入收藏53F 223.141.129.62 台灣 04/29 16:28
→ : 建議樓上去看看「經濟機器是怎樣運行的」影片，你會發現世界都是這麼玩的，以及為什麼政府會喜歡低程度的通膨，為什麼會喜歡借貸。
樓樓上54F 101.12.29.30 台灣 04/29 16:34
樓樓上54F 101.12.29.30 台灣 04/29 16:34
推 : 首先要先有一千萬現金59F 114.137.228.12 台灣 04/29 16:47
推 : 還擔心底層工作發包問題，真正聖母心。只能敬佩沙魯60F 39.15.1.81 台灣 04/29 16:49
推 : 推sweetlee62F 39.15.18.96 台灣 04/29 16:53
→ : 完了還在首先有一千萬現金根本看不懂原po 回的63F 137.201.207.42 台灣 04/29 16:53
推 : 好厲害好棒棒喔，看你未來投資賠一屁股會不會這樣說
底層底層的 你是多高層，這個觀念你以為只有你有喔
說得很像很厲害65F 223.140.209.153 台灣 04/29 17:01
底層底層的 你是多高層，這個觀念你以為只有你有喔
說得很像很厲害65F 223.140.209.153 台灣 04/29 17:01
推 : 政府賞錢花，不拿白不拿。70F 1.200.253.17 台灣 04/29 17:05
推 : 你這樣子以後誰洗碗==71F 42.72.226.41 台灣 04/29 17:07
噓 : 房債政策讓房價一直飆漲 結果你說可以把錢拿去投資其他地方 你搞錯重點吧 房價沒漲的價差一樣可以拿去投資啊還不用成本欸72F 61.224.27.6 台灣 04/29 17:09
推 : 經歷過台海危機 921大地震 911恐怖襲擊 雷曼倒閉 次貸風暴 亞洲金融危機 新冠疫情 房價他媽的根本沒跌過76F 42.70.125.58 台灣 04/29 17:10
→ : 少講一點 這邊多的是洗碗工79F 114.44.140.144 台灣 04/29 17:11
→ : 居住正義仔們最後機會只剩下五筒台灣跟東風洗地了80F 42.70.125.58 台灣 04/29 17:12
噓 : 要解決的應該是高房價問題，結果一堆人反而衍生出要如何賺利差（房貸跟投資），然后房價越來約高，以後變成50年房貸，一堆人還拍手就好說我可以貸更久，可以把錢拿去運用，重點是你當初跟本不用貸這麼多啊，我現在終於知道為何房價降不下來，就是有你們這種想法跟政府的縱容82F 61.224.27.6 台灣 04/29 17:14
推 : 在女孩兒版談投資 建議原po省點力氣連負債會被通膨稀釋的概念都不懂 難怪無法理解用房貸投資90F 42.72.181.231 台灣 04/29 17:20
噓 : 跟底層講再多都沒用啦93F 101.10.56.87 台灣 04/29 17:23
推 : 最簡單的理論就是，假如你貸款月還款3萬，未來10年.20年.30年後你房子可能增值了幾百萬，物價通膨不知道幾啪，但你的月還款並沒有變，你還覺得貸款3.40年很可怕嗎？94F 101.10.14.80 台灣 04/29 17:23
→ : 講半天要不要提怎麼降房價 一堆屁話現在敢降10趴你就買了嗎？ 永遠用嘴99F 114.44.140.144 台灣 04/29 17:24
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這是看待錢的角度不一樣 一樣的現象 你看到的是繳20年或40年很辛苦 我看到的是我可以用時間換取金錢好好利用金融體系去增加我的財富 今天就算我有一千萬 假設有一間價值一千萬的房 我也還是會去貸850 …305F 49推 24噓- 54F 6推 4噓
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