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WomenTalk
作者
aquarius127
(Ting)
標題
[心情] 房貸利率6.22%銀行是不是賺很大
時間
Mon Sep 9 10:13:30 2024
非台灣
最近跟男友一起買房
跟銀行貸款67萬澳幣
房貸是浮動利率是6.22%
每月要繳最低金額$4112
一共貸款30年
如果都只繳這個最低金額
30年後我們總共繳148萬澳幣
利息部分收了81萬澳幣
銀行會不會太黑了
然後隔年打算結婚、買戒指、蜜月、生小孩
還在考慮要不要辦婚禮
感覺婚禮是辦給長輩看的
我也長期在國外
覺得宴請親朋好友就好
不用太大費周章
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.45.152.130 (澳大利亞)
※ 作者:
aquarius127
2024-09-09 10:13:30
※ 文章代碼(AID): #1ctbdCvP (WomenTalk)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1725848012.A.E59.html
推
jerrylin
: 不然你付現啊 就不用繳利息
還是你要一個月多繳一點
拼一二十年還完就不用那麼多利息
1F 111.252.82.208 台灣 09/09 10:19
付現肯定是癡人說夢,只能考慮提早還完
推
VoV
: 台灣賺更大,新青安讓你揹更久房貸
4F 134.195.196.60 加拿大 09/09 10:20
40年,背到我70歲,青安貸再傳承給下一代
推
caramelputin
: 可以不要給他賺
5F 61.224.144.204 台灣 09/09 10:23
→
wafer
: 付現不要貸款或是不買,銀行就賺不
到你的錢了
6F 49.216.163.103 台灣 09/09 10:25
不行啦 租金也在瘋狂漲
→
scotthsiung
: 全澳洲都這樣,又不是針對你
澳洲高利率也高租金阿 不然你租?
你有現金 你定存也是4~5%不是嗎?
8F 60.249.86.94 台灣 09/09 10:26
錢全都放房貸了,沒注意定存利率
推
ellis5566
: 6%也太高==
11F 36.235.208.108 台灣 09/09 10:44
澳洲都是這樣
推
boards
: 外國就是這樣
台灣很幸福了
12F 101.12.162.175 台灣 09/09 10:58
推
Qxer
: 樓上 放銀行利息也高呀 比較 房價/
所得 比較準
14F 49.216.186.18 台灣 09/09 11:07
推
watergrade
: 如果有辦法可以台灣貸款 還台灣利
息
16F 122.121.151.69 台灣 09/09 11:15
噓
Antihsieh
: 那樣才正常,避免炒房,反觀台灣ㄏ
18F 39.9.227.32 台灣 09/09 11:27
ㄏㄏ
推
boards
: 日、星、澳洲房市 漲漲漲
19F 101.12.162.175 台灣 09/09 11:31
星是指新加坡嗎
→
boards
: 市場需求強勁但供應不足,也使得雪
梨房價在6月創下歷史新高
數據都不看
張口就來
20F 101.12.162.175 台灣 09/09 11:31
→
jerrylin
: 澳洲政府應該是想高房價逼人下鄉
所有人都擠在雪梨墨爾本不利發展
各國首都都有類似的問題
24F 111.252.82.208 台灣 09/09 11:35
有人說是被外來移民買光了
推
boards
: 澳洲房東「賺麻」了
https://i.imgur.com/QML4yZN.jpeg
27F 101.12.162.175 台灣 09/09 11:39
推
Nemophila
: 中國人在的地方就有熱絡房市
29F 180.217.194.119 台灣 09/09 11:40
推
jemmak629
: 先恭喜
30F 42.77.174.34 台灣 09/09 11:55
謝謝,還沒交屋
噓
gg553
: 不爽不要貸
31F 42.72.213.112 台灣 09/09 12:03
推
edison106
: 買不起別買…
32F 42.70.28.210 台灣 09/09 12:03
推
cms6384
: 你可以不要借阿
33F 117.56.213.250 台灣 09/09 12:10
噓
snowoffish
: 教你解套,台灣家裡舊房拿去增貸瞬
間變2-3%
風險是台幣澳幣匯率
未來台灣變超級強國台幣爆升,你賺
澳幣可能匯損
34F 220.132.75.92 台灣 09/09 12:13
有想過,台灣利率給2.7%,好像可以
推
Wenerrix
: 澳洲利率這麼高
不過這樣也好,房價比較低
有一好沒兩好啦
台灣房價高到靠北就是利率太低
39F 1.163.188.223 台灣 09/09 12:19
真的高到靠北
噓
luleen
: 不然銀行是做慈善?還是你要借我錢
然後不收利息
43F 220.134.58.84 台灣 09/09 12:20
推
wwwwwwww
: 6%蠻低了,我朋友美國房貸7%的樣子
,而且他還因為簽固定利率沒被升息
漲到,別人漲到10%去,台灣人都以為
台灣房貸利率很高其實非常非常低,
台灣高的是房價不是房貸利率
45F 36.230.30.182 台灣 09/09 12:21
天阿 美國這麼高!
推
Arnol
: 是的 這種黑心企業 真的別借 助長歪
風他們才越來越囂張
50F 111.82.148.70 台灣 09/09 12:23
不行拉 已經捏緊軟蛋買了
→
sbshiu
: 台灣很幸福了啦,高利率更多人買不
起房
52F 101.12.147.148 台灣 09/09 12:33
推
Ron51320
: 你也可以選擇利率2%,房價2-3倍
54F 180.217.157.101 台灣 09/09 12:35
→
Zzz7777777
: 假議題啊,高利率房價就下來了,囤
房仔成本也變高
55F 36.231.100.204 台灣 09/09 12:40
推
aresa
: 美國買1500萬台幣的房子,一年持有
成本含貸款攤進月還款,比想像中硬
很多很多,台灣可以想像成買斷制了
,但當然看買到的面積來說,台灣還
是貴得離譜
57F 118.161.164.14 台灣 09/09 12:52
推
intraguest
: anz定存就4.85了有什麼好高的
62F 180.217.4.120 台灣 09/09 13:05
→
noah23
: 中國人到處炒房啊 感謝中國人
63F 180.217.226.19 台灣 09/09 13:10
噓
Memento202
: 你不會全部拿現金去買嗎
64F 218.164.156.174 台灣 09/09 13:18
沒錢
→
lolicat
: 銀行又不是慈善事業
65F 1.200.159.219 台灣 09/09 13:23
推
heavenbeyond
: 銀行就是合法的高利貸,難道你不知
?
66F 111.125.132.80 台灣 09/09 13:41
推
p20770299
: 很好啊,這樣你們才不會去買你們
買不起的物件阿
68F 210.243.234.159 台灣 09/09 13:45
噓
huntergirl14
: 你可以不要貸款
70F 49.215.96.109 台灣 09/09 14:07
→
YeNpOnPoN
: 國外利率本來就比較高
71F 42.70.33.8 台灣 09/09 14:39
推
vickieivy
: 要看跟存款利差的spread有多少
72F 223.139.104.117 台灣 09/09 14:53
噓
EddieJeremy
: 可以不要借錢
73F 59.125.130.85 台灣 09/09 14:53
推
digodi
: 想辦法跟親戚朋友借到67,就不用給
到那麼高了唷。
74F 111.83.130.15 台灣 09/09 15:02
邊緣人
→
raxsc
: 沒錢就是要給他賺啊
76F 101.9.135.23 台灣 09/09 15:07
推
ab2326764
: 還是利率2%房價三倍 才是幸福國度
77F 1.200.24.99 台灣 09/09 17:19
推
loking
: 美國存款利率5%啊 台灣幾%
78F 114.137.46.76 台灣 09/09 17:20
推
luckyodi
: 歐美中國房貸利率都5%起跳 不然用台
灣擔保品貸阿。
79F 1.200.240.154 台灣 09/09 17:44
推
bread10x
: 美國大概8.9趴,我們爸媽的年代台灣
大概10來趴
銀行是不是賺很大這種白痴問題還需
要問的話,我是不太建議你們買房啦
81F 14.162.38.20 越南 09/09 18:02
噓
lastchristma
: 笑死有人逼你??
85F 27.240.185.228 台灣 09/09 19:10
噓
lu0713
: 國外的政策是有什麼好討論的?還是
你想炫耀你移居國外好棒幫?
86F 150.117.221.231 台灣 09/09 19:26
還沒拿到身分 幫QQ
推
canis831025
: 利息比貸款高XD
88F 111.71.115.119 台灣 09/09 19:34
推
drums0000
: 付現呀,幹嘛讓銀行賺
89F 114.39.173.252 台灣 09/09 19:47
推
michelin4x4
: 中國的新房房貸 已經可以談到3.25%
了,中央國債長期殖利率 2.1%
90F 111.253.241.225 台灣 09/09 20:14
推
Mimiipad
: 你的房子放個三十年至少漲兩倍,賺c
apital gain也夠抵貸款了
92F 110.174.122.75 澳大利亞 09/09 20:38
好 謝謝
推
linkmusic
: 台灣這樣低利環境就是放生通膨的政
策而已
94F 1.169.218.238 台灣 09/09 20:47
噓
Eiji
: 全額付不貸款或不買最大,誰規定一
定要結婚,或是結婚後要買房買車養
小孩?
96F 1.175.82.75 台灣 09/09 20:51
噓
herro180
: 廢文
99F 223.138.147.131 台灣 09/09 21:09
推
howardcksh19
: 一群低端整天覺得別人好,要不要看
看國外那些窮人是連房子都租不起
100F 101.12.159.95 台灣 09/09 22:21
是欸 而且市區路上有時候也會有街友
推
arm370x
: 美國10趴 不爽不要買 你可以用租的
當月光族 把房價下跌的風險轉嫁給房
東阿
102F 123.193.183.90 台灣 09/09 23:50
推
Socpow
: 很簡單,每個月繳款的利息部分,只
要超過租金,就是划算的。另一方面
你想想若五倍槓桿借錢買SPY,30年應
該要賺多少?超過130%的部分就是你
這個借貸的價值
105F 73.241.183.98 美國 09/10 00:19
推
m6dj942k7
: 現在台灣買房子利率2點多%都還有人
嫌高
110F 36.228.1.150 台灣 09/10 01:01
噓
Qxyz
: 今天的1個雞腿便當在30年前可以買2
個
112F 42.79.94.253 台灣 09/10 01:26
噓
houjay
: 台灣房價所得比世界頂尖的
114F 42.70.23.100 台灣 09/10 01:44
推
fireheart988
: 最近澳洲漲了不少 67萬的是很鄉下嘛
…
115F 180.217.119.152 台灣 09/10 02:25
還行吧 離布里斯本市區開車30分鐘
→
j1990312
: 每個國家不一樣,銀行只是轉嫁成本
,銀行也是借錢來借你錢…
117F 209.107.183.181 美國 09/10 02:55
居然
推
Ray1018
: 不會啊 有通膨
119F 42.73.159.42 台灣 09/10 03:52
推
kadok
: 就是因為利率那麼高,房價才會相對
比較低
120F 42.77.230.244 台灣 09/10 07:09
是欸 然後之後降息大家又會搶著買房子,房價就推上去了
推
youngsam
: 借錢就是這樣啊,你可以提早還掉
122F 101.12.29.123 台灣 09/10 07:13
目前打算這樣,要開始作理財計劃了
→
MediaPlayer
: 付現吧
123F 101.9.101.253 台灣 09/10 08:09
軟蛋捏緊,還是付不了太多
※ 編輯: aquarius127 (121.45.152.130 澳大利亞), 09/10/2024 09:51:12
推
andykao082
: 台灣找人頭輕安啊
124F 125.227.143.100 台灣 09/10 11:23
→
jerrylin
: 沒辦法付現就乖乖給銀行利息
銀行願意借你錢買房已經很好了
又不是銀行求你借
125F 111.252.82.208 台灣 09/10 12:12
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[心情] 房貸利率6.22%銀行是不是賺很大 - WomenTalk 板
作者:
aquarius127
121.45.152.130
(澳大利亞)
2024-09-09 10:13:30
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aquarius127
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