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作者 GigiBuffon (我已不願再自我欺瞞)
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Sun Mar 12 14:09:57 2023


覺得需要平衡打擊一下
76年次的大學生失敗組
當年大學差一科唸到被退學
後來那科教授開恩讓我60畢業

文組出社會後薪水也是穩定的低
然後又年少輕狂覺得自己在股市一定是天選之人
存了一筆錢就往股市丟
結果...畢業了好幾次 虧的累積也有7位數了

最後2021時剛好變成風口上的豬
趁股市亂漲拿回一些之前虧掉的本金
想想真的覺得不行自己不適合在股市久待
就清掉大部分股票湊了一筆頭期
開始一直看各新建案(當時菜鳥不懂中古的好)
結果就看著看著被建商業務說服買了貴貴的預售屋...
年薪80出頭/12換算約為6萬月薪
買了含1平車位快1400的30坪(坪數不含車位)預售...
估計貸款1100左右 當初算月付37k左右換算負擔約6成
很緊了但當時真的深怕房價一路上去

加上業務員一直說這邊未來有發展+房貸負擔6成沒問題的銀行會過...就腦衝簽約了

結果現在一路升息+目前預計年底才交屋
要是交屋時升到2%多 等於月付可能變成超過42k
7成的負擔率在現階段各銀行房貸緊縮的狀況下真的很怕貸不到
現在真的有點後悔當初腦熱買了...
而且主+附才20坪硬格三房...現在想來感覺不夠
目前只能等建商交屋再看怎麼處理了......

勸世一下 如果真的要買自住
一定要認真挑自己喜歡的然後負擔要抓適中的
畢竟要住很久而且未來生活費可能一直膨脹
文組薪水卻......
不要自己內心超急+中了建商業務的話術QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.231.124 (臺灣)
※ 作者: GigiBuffon 2023-03-12 14:09:57
※ 文章代碼(AID): #1a3MotnE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678601399.A.C4E.html
※ 同主題文章:
… ×3
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 14:09 GigiBuffon
… ×15
s26492755: 自住別腦熱1F 03/12 14:12
meredith001: 找個老婆一起買就很輕鬆了2F 03/12 14:13
s26492755: 你這個貸款不知道安不安穩
只能祝你順利囉3F 03/12 14:14
qqphor: 寬限先用5F 03/12 14:16
GigiBuffon: 謝啦希望銀行開恩...2021買的雖然漲輸其他案子也多少有漲  但現在問題在貸款QQ 簽約時真的沒想到一兩年情勢變化這麼大6F 03/12 14:17
prostar: 2021買的負擔不起就賣掉啊!應該還是賺9F 03/12 14:17
minikai: 先用寬限吧10F 03/12 14:18
kuosos520: 認真說,你最好找個保人先11F 03/12 14:18
GigiBuffon: 真的最後一步就是找兄弟姐妹了 但應該會被靠背到爆12F 03/12 14:20
cblade: 這確實負擔重了些13F 03/12 14:27
TradePau: 趕快轉手才是正道14F 03/12 14:29
sbshiu: 俗話說的好,找個老婆好過年15F 03/12 14:32
smallkop: 先找人結婚一起付房貸阿16F 03/12 14:39
fragment1000: 推平衡17F 03/12 15:11
stopdog: 結婚只會更糟不要亂聽,最好別人都傻傻的幫付沒登記的房18F 03/12 15:15
toto123: 2020 買的都賺很大了  看要賺多少而已20F 03/12 15:19
a96932000: 拍拍,雖然推薦買房,但還是量力而為……21F 03/12 15:20
Tylose: 看起來平常開銷不高,不然文組要有那麼多錢賠也不簡單
怕的話就平轉掉就好,很多人愛22F 03/12 15:21
D9722162: 這文空空看了會高潮24F 03/12 15:28
metam: 幫你平衡,如果你不會投資,房地產或大盤是最穩的,兩者都是防守型,也能創一點金流25F 03/12 15:31
yniori: 紙面上是賺的吧,照本板推薦的,你應該賣掉才是,賺翻了27F 03/12 15:33
whitecow: 北七..28F 03/12 15:33
joseph2616: 當初估37k應該是1.31%去估,之前貸得到最低的話現在最低應該2%大概40k吧?
不過這是真的抓太緊了升一點就頂不住29F 03/12 15:39
littlea: 覺得這篇值得看 這才是一般人煩惱 我也一樣32F 03/12 15:42
GigiBuffon: 2021買的時候根本沒想到會升息升成這樣...而且很怕年底交屋前又升1-2碼...33F 03/12 15:43
meredith001: 升息不是考古題嗎?35F 03/12 15:44
NovaShin: 欸是錢不夠還空間不夠?決定權在自己身上呀36F 03/12 15:48
ryusenming: 你應該是公務員?37F 03/12 15:49
NovaShin: 因為你預算爆了,但又覺得太小,那代表空間變大你預算就爆了呀38F 03/12 15:49
Diapolo: 你是賈克斯嗎40F 03/12 15:55
ryusenming: 我看有的人房貸利率就差不多2%了 應該不用等到交屋時41F 03/12 15:56
Diapolo: 說說自己買哪裡啊42F 03/12 15:57
valasco: 想知道買哪裡,+143F 03/12 16:12
dir2007: 如果工作很穩是不太用擔心44F 03/12 16:17
TheDream: 看舊文,猜測是國聚之遇?當時高單價,漲幅的確是不大XD45F 03/12 16:23
Kayusumi: 衝刺本業摟46F 03/12 16:39
ryusenming: 業務是大奶黑絲?47F 03/12 16:40
bustinjieber: 有點硬,找個隊友吧48F 03/12 16:46
touurtn: 到時候付不出來記得感謝xxxx49F 03/12 16:56
PTTMAXQQ: 別擔心,預售的貸款都是建商跟銀行談整批的,
所以真的是最最好過的貸款,安心啦!50F 03/12 16:56
lnicole2224: 轉手呀52F 03/12 17:06
tomap41017: 預售八成絕對穩啦53F 03/12 17:30
a28829424: 你這平轉一定賣得掉吧,至少保本好過留在股市2022被砍成豬頭。54F 03/12 17:37
LeMirage2000: 找隊友56F 03/12 17:41
rusuall: 找隊友57F 03/12 17:44
qmg760922: 找保人,或用寬限期,因為你現在一個人而已,如果是3房看能不能租出去自己去租套房,好奇為什麼不買2房?,看你薪資應該2房就不會有這種困擾了阿,不過大大我覺得你這種All in的操作方式很容易在股市或房市中吃虧,看能不能調整自己的投資方式吧。58F 03/12 17:46
OnlyRD: 我就是在等升息後長期維持高利率然後大量預售交屋
啊,應該會有不
少人撐不住或貸不到被洗出來。我建議你提升自己的
薪資啦,80萬年
薪其實上方空間還很大,文組就業狀況如何我不清楚
,但只要花點功
夫兼差(開計程車或外送),或者文組轉去資工,80
萬根本收入的地
板。63F 03/12 18:09
IAM7PUPU: 30年收支比應該可以過,前提是你沒有其他貸款,記
得開寬限。40年
收支比更好過,只是沒寬限。72F 03/12 18:14
BRIANERIC2: 預售賣掉看能否賺一些,轉到中古才對
搞不懂中古負擔低為何ㄧ堆硬要買新屋75F 03/12 18:28
kagaya: 除了新屋人人愛以外 有的是因為不用馬上付頭期款跟貸款吧77F 03/12 18:49
OnlyRD: 中古要拿比較多錢啊,預售一點小錢就能進場了。78F 03/12 20:28
shawncarter: 這個薪水買這個總價真的有夠勇敢 獲利了結吧79F 03/13 14:43
lighter7322: 恭喜買房 但真的要量力而為80F 03/13 14:56
sspider0829: 你預算爆 但是要設法吃掉 拉高收入比81F 03/13 17:20

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