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endurance
(大家好)
標題
[請益] 租金投報率大概都幾%?
時間
Sun Mar 26 21:55:10 2023
隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000,
15000*12/13000000*100=1.38%
比網銀活存還慘
可是樓上樓下也都租這行情
這到底是市場問題 還是屋主問題@@
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者:
endurance
2023-03-26 21:55:10
※ 文章代碼(AID): #1a84x0Hg (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679838912.A.46A.html
※ 同主題文章:
[請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 21:55
endurance
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 22:23
gusser
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 23:10
asdfonly
推
toto123
: 台灣薪資不高
1F 03/26 21:55
推
ha116900
: 你忽略了貸款的利息 這樣是負的
2F 03/26 21:57
推
cutbear123
: 接下來等房租追上去 或是房價跌下來啊
3F 03/26 21:57
推
giveme118
: 原來大家都一次付清
4F 03/26 21:57
噓
topaaron12
: 菜…..
5F 03/26 21:58
推
orthojoe
: 有無扣除社區管理費呢?
6F 03/26 21:58
這個好像沒算到 扣除就更慘
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 03/26/2023 21:59:07
噓
DwyaneWade
: 重點是價格...
7F 03/26 21:59
推
ce0336ce
: 租金太低
8F 03/26 22:03
推
scarrony
: 看你覺得是房租還是房價不合理,遲早有一個會調整
9F 03/26 22:09
噓
denniss
: 1300萬的房子只租15000???
10F 03/26 22:10
推
tinder17
: 房子本身條件不佳吧
11F 03/26 22:12
噓
deepdish
: 覽叫比雞腿 不動產是真真實實存在的資產
12F 03/26 22:12
推
a123454698
: 主要賺的是房價漲幅
13F 03/26 22:13
→
deepdish
: 網銀的數字根本虛的好嗎 你根本不知道經營狀況如何?
14F 03/26 22:14
推
xxyyzzz
: 應該是租金扣掉利息除以頭款吧
15F 03/26 22:20
噓
deepdish
: 所以你根本不懂有錢人在想什麼有錢人知道保險最多三百萬
https://i.imgur.com/mF3Z2Sv.jpg
16F 03/26 22:20
→
BJkiller
: 如果是新成屋無裝潢大家都出租嗎
還是租約到期再簡單裝潢賣掉
18F 03/26 22:37
噓
Tylose
: 用真帳號上來問吧
20F 03/26 23:24
推
gmjoin2007
: 最好這總價只租15000,亂算
21F 03/27 01:20
→
s26492755
: 你怎不打開591 看看15000能租到怎樣的房子
而這樣的房子需不需要花1300萬去買
這個問題會拿出來問我都懷疑你是真的想問還是只是想洗
文
22F 03/27 04:55
推
maypcc
: 也有可能是青埔 那邊工作機會少 兩房1300 591一堆租金掛2
萬 能租出去應該落在1萬5-1萬8
26F 03/27 06:19
推
NTU303150195
: 我4.5%非改,嘻嘻
28F 03/27 09:24
推
cutemico
: 我9%,比這種根本沒有意義
因為他投資報酬率很低代表,他的資產價值太高~他上億
的東西根據通膨增加3%是多少,是你投資報酬率10%可能達
到的數字嗎?
換句話說,你投資與報酬率太高,就是你資產價值太低,
轉賣的時候要能夠賺到你的期望報酬(數字)對你來講才
重要
29F 03/27 09:37
噓
s8752134
: 很想知道哪裡買1300萬只能租15000, 有連結嗎??
有的話再補推回來
買1億3千萬的, 只能租15萬有可能拉, 不同世界
而且原PO這1300似乎是大樓, 15000 還未扣管理費
36F 03/27 10:32
推
Steinadler
: 內湖公寓改套一間就15K了...它是一次隔出4間...
40F 03/27 12:38
推
s26492755
: 其實cu大跟s87大說到一個重點
資產本身的價值
但如果是1300萬的物件
他租金會低代表他增值會高
反過來也是
你只看某一點或者遇到少數狀況去當通例 那保重
41F 03/27 15:18
--
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