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作者 s910211 (我愛PTT)
標題 [閒聊] 高房價下「地上權」值得投資嗎？
時間 Wed Mar 29 16:59:35 2023

台灣人都覺得買房要有地

就算是大樓也是有個幾坪土地所有權！

但是高房價下

地上權住宅相對便宜

像河堤世界、城揚大家

單坪售價低於周邊同期產品

感覺好像很有投資的價值？！

不知道大家的想法如何？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.59 (臺灣)
※ 作者: s910211 2023-03-29 16:59:35
※ 文章代碼(AID): #1a8_tvCc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680080377.A.326.html
推 pauljet: 不是自己的不夠爽 pass1F 03/29 17:00
推 kusomanfcu: 全台灣都是地上權的時候才有價值2F 03/29 17:02
推 Answerlin: 貸款成數跟銀行鑑價較保守，不利開槓桿3F 03/29 17:10
推 uevol123: 貸款難度高4F 03/29 17:14
推 tom77588: 如果中國未來不會打台灣，買地上權很盤5F 03/29 17:16
推 mepe1018: 能便宜到哪～～跟租房子很像～而且房子會折舊6F 03/29 17:19
推 kenkennnnnnn: 價格夠低 有利可圖就能投資啊 講誇張一點 如果那兩個建案房價只要1元 你會因為他是地上權屋就不買嗎7F 03/29 17:32
推 pauljet: 那你應該要去深入研究他為什麼只賣一元 是不是持有稅很高
還是脫手有什麼要注意的問題
太專業的物件不是普通人能賺9F 03/29 17:35
→ dpko: 地上權，然後其實也沒多低價，根本沒買的價值13F 03/29 17:59
推 pauljet: 房地產 槓桿不開好開滿都是賠本 幹嘛去買低槓桿物件？14F 03/29 18:20
推 kusomanfcu: 1元可以啊 你家要賣我1元地上權嗎15F 03/29 18:31
推 jerry1019: 租過地上權。房東買十幾萬，月收五千16F 03/29 18:36
→ cocoi: 政府推，結果公股銀行都不做的事，你信？17F 03/29 18:54
→ toto123: 等以後台灣被統一 再考慮 房地產值錢是土地18F 03/29 18:55
→ cocoi: 地上權就入手比別人便宜。租一樣的錢投報高的東西。19F 03/29 18:55
→ MTKer5566: 我朋友之前買1元的房子後來1000賣掉了20F 03/29 19:05
→ jasonkey123: 價格至少要打6折...21F 03/29 19:22
→ testPtt: 看租金期望值 明顯比租金低就買22F 03/29 19:31
推 ZackRyo: 總價雖然比較便宜 但缺點太多了 像是要多一成自備 貸款年限短23F 03/29 19:38
→ alotofjeff: 地上權就只是個長期租房合約25F 03/29 19:44
推 yesyesyesyes: 吸引力不大，但是貸款成數很傷26F 03/29 20:10
→ cblade: 地上權也是跟著噴27F 03/29 20:22
推 Morphee: 看到就倒彈縮陽 不可能花錢花力氣買這種東西28F 03/29 20:37
推 kel518: 這種東西就是看租金吧 划算的話就還是有人會買29F 03/29 22:56
→ swicer: 同樣的錢 應該不如買老屋租人 自己租地上權的新房來住30F 03/30 10:14
推 hdw: 就當二房東的概念，只要租金算得過就有買得價值31F 03/30 10:26
推 MDJJ: 講個務實的，養兒防老就是建立在繼承權上
地上權無孝子XD32F 03/30 10:56

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