作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [請益] 繼續租還是買?
時間 Fri Apr  7 11:00:45 2023


※ 引述《a12361224 (Locter)》之銘言:
: 最近頻繁在看房子
: 身為一個沒買過房的菜雞
: 有些問題想請教房版前輩們
: 背景是這樣
: 30y已婚夫妻無後援,沒打算生

 這裡我建議所有已經 100% 想清楚沒有要生的人(不論男女),

 如果你和另一半已經確定絕對不可能有生育打算,麻煩去結紮。

 在沒有結紮前,千萬不要幻想著未來就是兩人世界而已,也不要在那邊講沒打算生。

 你沒打算生,男方的精子可是隨時都會給你們驚喜。

 這樣的想法當驚喜降臨時,麻煩的只會是你們自己。


 看看最近某女藝人不就不小心有了 (她自述先前也沒有生育規劃)


 不然你一切的規劃都是兩人去考量,迸出第三者不就搞笑了。


: 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: 目前在中永和租屋($25,000/月)
: 家庭收入:$85,000/月(不含獎金)
: 股票現值:約460萬(VTI/QLD)
: 現金儲蓄:約70萬
: 男方:家在花蓮,2棟透天
: 女方:家在台北,2戶較舊的公寓
: ---

 男女都獨生子女?  你男方女方家各兩間房,那子女有多少人要分?

 然後有確定爸媽都會留給你們? 不會安老自己想爽掉?

 我建議每個人買房的規劃不要去顧慮到爸媽有幾間房,除非你非常確認他會給你。


: 目前選項是以下3個,想尋求建議
: 【選項一】
: 找中永和1300-1500萬左右
: 屋齡可能25年以上的中古屋
: 頭期抓30%約400-450萬
: 房貸約$40,000/月
: 買來就當作自住,未來再看怎麼處理
: 【選項二】
: 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: 頭期抓25%約200-230萬
: 房貸約$25,000/月,買來租出去
: 未來回收時可以當作自住
: 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
: 【選項三】
: 租屋維持現狀,持續買VTI和QLD

 你這三個選項實在沒有很充足的資訊,只能用我自己看你文字的理解來說了。


 你們現在在中永和租屋所以應該是在台北或新北上班對吧? 在此前提下,

 你選擇 1 or 3 都可以。

 3的前提是你自己買了 etf 一陣子了吧? 反正你確保你買股票的報酬率能高於

 買房的報酬率就好。 (如果你是很理性只看數字不管自有房的爽度)

 如果你不能確定,也嚮往有自己的房子可以裝潢任意變化成你想要的家的樣子,

 那你就買房。

 但花蓮就不推薦就是了,你會問這問題,也自己說自己是房產菜雞,就先以自住

 房為主吧,要買出租房也麻煩選個離你平常生活範圍近一點的,先累積經驗,

 後面再看看你自己對房地產或收租有沒有興趣,你再來考慮比較適合。


 其實我這篇文的重點是給那些喊著兩人世界,說啥不生甚至不婚的,

 真有這想法就快去結紮,尤其是男性。

 但偏偏男性結紮的比例極低... lol

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※ 作者: s8752134 2023-04-07 11:00:45
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04-06 21:32 a12361224
04-07 10:27 tonsofdamage
Re: [請益] 繼續租還是買?
04-07 11:00 s8752134
kusomanfcu: 就說覺青 覺中(絕種) 覺老(下流廢物)進化史1F 04/07 11:04
valkyrie: 結紮什麼啊?再結紮台灣都快亡國了2F 04/07 11:06
kusomanfcu: 結紮可以省保險套
雖然我技巧派的一直都沒在用3F 04/07 11:12
pxycho: 還沒生的我一律勸不要生,趕快結紮,生小孩就是跟自己的人生過不去,能不生就不要生!5F 04/07 11:15
DwyaneWade: 結紮殺小7F 04/07 11:17
ming1988: 不戴比較舒服,如果家庭無壓力真的不要生~~~提高生育率交給其他人就好8F 04/07 11:18
mayko: 有一位前同事,結婚時老婆40還是41歲,男生當然是笑笑說隨緣然後婚後隔年小孩就生出來了XD10F 04/07 11:21
asd31415926: 推 男生結紮相較女生安全又快速12F 04/07 11:37
a12361224: 我是原PO,感謝大大分享!抱歉原文沒有寫清楚,但你很厲害都說對了,我在台北上班、持續無腦投ETF8年了,聽了大家的建議目前會以選項一為目標13F 04/07 12:02
jamo: 我覺得我60歲都還能生,所以不想結紮XD16F 04/07 12:23
hellogym: 無腦投ETF8年才460萬 這還是經過20-22年這波 有點太少17F 04/07 12:30
a12361224: 唉QQ前期能投入得比較少,中期因為收入有提升才持續增19F 04/07 12:44
frice: 就周遭經驗  結紮不利於夫妻感情21F 04/07 13:53
s26492755: 會嗎 紮之後就無敵了 可以各種….22F 04/07 16:34
prostar: 莫名其妙的建議23F 04/07 21:49

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