作者
標題 [新聞] 高雄鐵路地下化綠園道首排喊上4字頭 在
時間 Sun Apr 9 07:52:28 2023
標題 [新聞] 高雄鐵路地下化綠園道首排喊上4字頭 在
時間 Sun Apr 9 07:52:28 2023
高雄鐵路地下化綠園道首排喊上4字頭 在地曝銷況
記者陳建宇／高雄報導
新成屋看得到、摸得到，是許多民眾購屋的首選，不過近年高雄可售新成屋數量不多，因
此即便近期市況不佳，新成屋的銷售狀況也不錯，例如「森青道」、「微笑世界」在過年
後都有不錯的銷售表現，專家分析除成屋優勢外，個案區段位置好也是順銷的原因。
此即便近期市況不佳，新成屋的銷售狀況也不錯，例如「森青道」、「微笑世界」在過年
後都有不錯的銷售表現，專家分析除成屋優勢外，個案區段位置好也是順銷的原因。
近年高雄房市熱度高，不少建案在預售階段就已經完銷，以至於想買新成屋的民眾選擇不
多，也因此，近期高雄推出的新成屋建案，銷售表現都還頗理想。
例如仁武區新成屋建案「微笑世界」，自農曆年後迄今賣16戶，清明連假期間更賣出5戶
，且都是溢價銷售，松益發建設總經理解智贏表示，過去幾年高雄能買的新成屋除大坪數
豪宅外，選擇非常有限，消費者想買中、小坪數的房子大多只能找中古屋，因此在市場釋
出新成屋後，確實可以吸引消費者目光。
，且都是溢價銷售，松益發建設總經理解智贏表示，過去幾年高雄能買的新成屋除大坪數
豪宅外，選擇非常有限，消費者想買中、小坪數的房子大多只能找中古屋，因此在市場釋
出新成屋後，確實可以吸引消費者目光。
解智贏分析該公司建案銷售尚可的原因，除社區周邊的生活機能成熟、外觀採崗石打造外
，車程10分鐘可上國道、也能抵達巨蛋商圈，也是獲得民眾青睞的原因，此外該案2房可
配平面車位，對於年輕族群也有一定的吸引力。
，車程10分鐘可上國道、也能抵達巨蛋商圈，也是獲得民眾青睞的原因，此外該案2房可
配平面車位，對於年輕族群也有一定的吸引力。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，仁武區有航太產業園區的發展優勢，是相當被看好的
行政區，加上區域成屋稀缺，因此新成屋建案就佔有相當大的優勢。
苓雅區新成屋案「森青道」則是繳出相當亮眼的成績，228連假開始銷售迄今已賣出80戶
。謝哲耀表示，該案優勢在於鐵路地下化綠園道首排，距離台鐵科工館站僅150公尺，未
來輕軌通車成圓後要前往高雄各地區都方便。此外，該案的價格也在合理範圍，每坪
。謝哲耀表示，該案優勢在於鐵路地下化綠園道首排，距離台鐵科工館站僅150公尺，未
來輕軌通車成圓後要前往高雄各地區都方便。此外，該案的價格也在合理範圍，每坪
43~48萬元的開價符合行情，也是消費者接受度高的主因。
歐美建設董事長特助卓昱延指出，雖然買新成屋民眾必須一口氣拿出較多自備款，但優勢
在於民眾看得到、摸得到，樑柱的位置民眾一目瞭然，沒有預售屋可能出現房子與圖面不
符、甚至出現爛尾樓的疑慮，這都是預售案無法看出來的地方。
在於民眾看得到、摸得到，樑柱的位置民眾一目瞭然，沒有預售屋可能出現房子與圖面不
符、甚至出現爛尾樓的疑慮，這都是預售案無法看出來的地方。
https://house.ettoday.net/news/2474619
高雄鐵路地下化綠園道首排喊上4字頭 在地曝銷況 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 新成屋看得到、摸得到，是許多民眾購屋的首選，不過近年高雄可售新成屋數量不多，因此即便近期市況不佳，新成屋的銷售狀況也不錯，例如「森青道」、「微笑世界」在過年後都有不錯的銷售表現，專家分析除成屋優勢外，.. (高雄, 新成屋, 森青道, 微笑世界, 預售, 區段, ) ...
不是一直說高雄崩崩崩嗎？台南估價師之類的新聞都這麼說？怎麼剛開賣的建案卻銷售
這麼快？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.28.92 (臺灣)
※ 作者: tracymate 2023-04-09 07:52:28
※ 文章代碼(AID): #1aCVu_Xn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680997951.A.871.html
推 : 森青道地理位置好，真的賣的不錯1F 04/09 09:45
推 : 疑 舊市區苓雅也是漲喔2F 04/09 10:57
→ : 43-48開價合理？
等實價登錄看到底賣多少，最近也太多這案的廣告新聞3F 04/09 11:28
等實價登錄看到底賣多少，最近也太多這案的廣告新聞3F 04/09 11:28
→ : 全台40～都是合理開價5F 04/09 12:14
→ : 賣得好就叫合理
地點好都要趕快下手，台灣有錢人還是很多6F 04/09 12:16
地點好都要趕快下手，台灣有錢人還是很多6F 04/09 12:16
推 : 4字頭？太看不起高雄，隨便也8起跳啊8F 04/09 12:33
推 : 台南高雄有錢人超多 看看the one 7000-1億賣到快clean9F 04/09 20:24
--
作者 tracymate 的最新發文:
![]()
台積電在嘉義科學園區規劃建置2座CoWoS先進封裝廠，第一座CoWoS廠5月已動工，進行地 質鑽探作業，但6月初工地發現疑似遺跡，目前現場已暫停施工，依文資程序辦理，台積 電也已向國家科學及技術委員 …572F 394推 17噓- 我也想問，是74歲老爸73歲老媽 均為退休人員，每月合領約9萬月退，自住房無房貸 生活消費不高，壽險醫療長照險都有了 2017因為被銀行理專鼓吹用自住房貸款高額房貸買投資型保單 連結標的都是當時稱為 …109F 47推 16噓
![]()
最近有考慮在A7買2房預售或成屋，主要是投資用及出租 打算租金能大概補貼房貸利息就好，剩下自己慢慢繳 但查A7附近2房目前出租還有幾十件 價格大概在19000-30000不等，租金便宜的看起來屋況地 …50F 28推 1噓- 我43歲，妻子46歲公務員 大女兒12歲，小兒子10歲 家庭年收固定約210-220萬，未來成長幅度不大，工作穩定 我的名下有嘉義市12年1棟透天5房自住，買時900萬，前年還完貸款 現在銀行鑑價1 …43F 21推
點此顯示更多發文記錄