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標題 [新聞] 大安區4字頭公寓驚呆在地 房仲指「最便
時間 Thu Apr 13 19:40:04 2023



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大安區4字頭公寓驚呆在地 房仲指「最便宜路段」還有捷運站 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台北市房價高,尤其是天龍國大安區更是驚人,但最新實價揭露,麟光站旁竟有公寓以每坪47萬元成交。在地房仲指出,麟光站位於大安區邊境地帶,緊鄰文山區,房價確實親民,但單價行情多在60~65萬元,不過與相隔.. (大安區, 信義區, 房價, 公寓, 4字頭, 5字頭, 便宜, 吳興街, 麟光, 六張犁,  ...

 
內文:
大安區4字頭公寓驚呆在地 房仲指「最便宜路段」還有捷運站

記者項瀚/台北報導

台北市房價高,尤其是天龍國大安區更是驚人,但最新實價揭露,麟光站旁竟有公寓以每
坪47萬元成交。在地房仲指出,麟光站位於大安區邊境地帶,緊鄰文山區,房價確實親民
,但單價行情多在60~65萬元,不過與相隔2站的科技大樓每坪有20萬元價差,頗具價格優
勢。


《地產詹哥老實說》EP146/都是靠海邊!淡水VS.八里買哪區 她指1區:看得到成長

先前《ETtoday新聞雲》報導《信義區有3字頭房可買! 在地房仲指2路段最便宜》,近1
年信義區共有4筆3字頭的公寓交易,在地房仲指出,吳興街600巷和松山路656巷確實屬信
義區低價路段,但每坪成交多在40~45萬元。


然而,最新實價揭露,同為台北市天龍國的大安區,和平東路三段巷內公寓以總價650萬
元成交,坪數僅約14坪,換算單價47萬元,排除特殊交易、地下室戶之後,該筆交易為大
安區近年最便宜的公寓,也是唯一4字頭的交易。


永慶房屋六張犁直營店經理陳泓達表示,麟光站屬大安區邊境地帶,緊鄰文山區,算大安
區房價最親名的路段,反觀大安區的其他邊界,都是靠近中正、信義區,房價自然高出許
多。


不過,陳泓達指出,麟光站一帶的成交均價落在60~65萬元,屋況好一點的甚至可來到7字
頭,最低也應在5字頭以上,本次以每坪47萬元成交,可能是未登記的關係人交易,或屋
況實在太差。


陳泓達說,麟光站一帶以公寓產品居多,因區域機能俱全,通往信義區或連接建高、國道
都相當方便,買盤除在地年輕人,還有部分外來客看上北市門牌、以及便捷的交通條件,
寧可不買新北市的大樓。


大家房屋企劃研究室總監郎美囡補充,麟光站與相隔2站的科技大樓有很大的價差,科技
大樓站位於復興南路一帶,區域有不少都更案正在施工,且鄰近北教大、國北實小,具有
學區優勢,地點好一點、屋況維持得宜的公寓,每坪可來到80~90萬元,「而這也反映出
麟光站的高CP值。」


但事實上,大安區還有更便宜的路段,就是靠近殯儀館的臥龍街,普遍5字頭就能買到公
寓,但因緊鄰嫌惡設施,大多民眾較不會考慮此路段,且供給量也屬實不多。

心得:大安區信義區4字頭,還不趕快搶爆買爆
      這麼好康的大家都有看到了嗎?


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※ 作者: qwertyu 2023-04-13 19:40:04
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jabari: 凹陷區 讚1F 04/13 19:41
foyes: 這區很好住耶 而且有些不錯的大樓像是大安麗池 雖然不新了但管理的蠻好2F 04/13 20:03
DwyaneWade: 不用靠近那邊也有便宜老公寓啊一大堆4F 04/13 20:58
labdog: 笑死5F 04/13 20:59
Yishanhuang: 不少台大學生會租臥龍街一帶6F 04/13 21:36
Francix: 台北大安區還有六百多萬的房子!7F 04/13 22:40
truelove356: 靠 這街景 好可怕8F 04/13 23:33
ibaby: 在地人都知道掃墓方便..不過那邊的潤泰也突破天際9F 04/14 03:24

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