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作者 mysy (　)
標題 Re: [賣/高雄/楠梓]單坪26萬海景8樓B1大平車
時間 Tue Apr 11 07:48:56 2023

擋不了趨勢
楠梓房價下滑沒有支撐

這間楠梓海景房、雙面採光
再降價1280萬
單坪24萬/坪

高雄大學重劃區，全新新成屋

森河畔最近一筆成交單價29.x萬
同坪數有數筆落在1350萬上下

隔壁觀雲3代銷還在賣，有白華，成交30~32萬
近台積電廠區

讓我們來看看降到多少會有人買

※ 引述《mysy (　)》之銘言：
: 建物門牌：  高雄市楠梓區大學二街 (最小單位應填至路/街)
: 房屋屋齡：　0-1年 (填整數，預售屋以「零」表示)
: 房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
: 所在樓層：  本案在8樓/共 15 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
: 房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
: 建物權狀：　51.11坪  (應為以下四項數值之和)
: 主建物　：　22.67坪  (應填室內坪數)
: 附屬建物：　4.43坪  (應填陽台、露台等坪數)
: 共同使用：　15.32坪  (應填公共設施坪數)
: 車位　　：　8.69坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
: 土地權狀：  6.49坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: 格局　　：  3房  2廳  2衛  2陽台 (填整數)
: 開價　　：　1328萬元~1488萬元
: 停車位　：  坡道平面 (擇一)
: 交通　　：  援中路、大學二街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
: 本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
: https://imgur.com/a/ZsAXVBX
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
: 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: https://reurl.cc/1eM2DV
: 其他介紹：
: 高雄大學重劃區，街廓舒服
: 近捷運站、台積電廠區
: 海景景觀
: 全新成屋
: 隔壁觀雲3成交價32萬/坪
: 這間只賣26萬/坪
: ps:同社區一月份我成交32.88萬/坪 (含裝潢)
: 聯絡資訊：line id: cttsaik
: 銷售來源：房屋仲介
: 收費方式　：2　%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.207.47 (臺灣)
※ 作者: mysy 2023-04-11 07:48:56
※ 文章代碼(AID): #1aDA1g-5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681170538.A.F85.html
※ 編輯: mysy (111.254.207.47 臺灣), 04/11/2023 07:49:59
※ 編輯: mysy (111.254.207.47 臺灣), 04/11/2023 07:54:37
推 hsw5401: 等一下新莊那個多多又會出現嗆你房價只會漲不會跌 跌的數字是造假的1F 04/11 07:57
推 CCOOGG: 高雄買千萬up真的有夠盤3F 04/11 08:02
推 qqq7840: 我非常同意，白華還賣30超扯4F 04/11 08:32
推 zebirlin: ㄟ~你是來砸盤的是不是?5F 04/11 08:40
→ buike: 海景第一排欸～台中海線各個惜售買不到6F 04/11 08:41
推 qqq7840: 但好像這間不是面河的樣子可能搞錯了。7F 04/11 08:44
推 crack101: 森河畔當初買8th被罵盤～顆顆現在爽爆8F 04/11 08:59
→ mysy: 雙面採光，一面看河看海看港，一面看高雄大學看棒球場9F 04/11 09:07
→ xin25846: 森河畔喔 建議看仔細了 為何會比較低10F 04/11 09:07
→ mysy: 我看看22會不會有人撿11F 04/11 09:07
噓 e73103999: 楠梓買到30以上的 真的要很保重！12F 04/11 09:09
推 CCOOGG: 崩死一堆貪心投資客 就是套這群肥羊13F 04/11 09:12
→ xin25846: 楠梓三寶 還沒出現 樓下respect 哥14F 04/11 09:12
推 scars31: 高雄N28 pending XD，笑死15F 04/11 09:16
→ xin25846: 上面好多同伴都來了 respect哥 三缺一 快來16F 04/11 09:17
噓 e73103999: https://i.imgur.com/q7cq5QY.jpg 快逃…17F 04/11 09:53
[圖]
噓 phrygian: 這間都幾年屋了還在全新新成屋18F 04/11 09:56
推 megee: 12萬在叫我19F 04/11 10:05
→ fanter77: 屋齡4個月不叫新成屋那什麼叫新成屋?20F 04/11 10:11
推 qqq7840: 建築完成日當天才能算吧21F 04/11 10:28
推 Alllllogo: 有降價給推一下，卡一下後續，看多少出去22F 04/11 10:33
→ fanter77: 你的意思是建築完成日當天才叫新成屋，隔天就不算了是嗎XDD23F 04/11 10:34
→ cmu88893618: 同棟7樓有盤子接1270會哭死25F 04/11 10:46
噓 e73103999: 楠梓橋頭去搶30+的 真的好抖…..26F 04/11 10:53
推 peter308: 依我在地觀察 高雄特區現在要站穩30+ 有難度 但未來十年               大
絕對可以甚至超過~~
那邊絕對是楠梓的蛋黃區~~ 公園綠地真的比例超高 又有海27F 04/11 10:57
推 qqq7840: 楠梓超爛的，大家別再買了讓價格回到20以下才棒31F 04/11 11:23
推 alfi2016: 降價大法好32F 04/11 11:36
→ ezkk0322: 森河我就不說太多了…要接的去接33F 04/11 11:38
→ xin25846: 賣家應該對上面那些ID很白眼 無緣無故這麼高調 XD34F 04/11 11:52
推 jerry19123: 森河有什麼掛？35F 04/11 11:54
→ jagger: 台積不來了  慘36F 04/11 14:08
→ megee: 哈哈37F 04/11 14:26
→ shawncarter: 高雄這種破地方誰要住38F 04/11 15:28
噓 imlucky: 2拿掉改1應該就可以惹39F 04/11 15:29

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