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作者 hagousla (會痛的)
標題 Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
時間 Wed Apr 12 09:24:35 2023

※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言：
: 當然也不是要租一輩子
: 說實在這10年是關鍵期

策略遠比看法重要，所以重點是，
如果你覺得台海戰爭風險很高，你該怎麼做？

1. 開槓桿, 和銀行借錢，愈多愈好
2.錢分3份，1份換美元，1份換歐元，匯出去.
3.all in股市，如果不懂就買指數型基金, 台股有0050, 美股有IVV, CAC, DAX也有對應
的ETF
4.買房地產投資移民，資金多就美國加拿大，資金有限就西班牙義大利
5.在打起來前滾出台灣, 然後你就可以在國外喊抗中保台不死不休

好的策略就是讓你無論你的看法對或錯, 你都不輸.
如果打起來, 由於你提早把資金移往國外，你的大多數財富得以保留，
留在台灣的錢你帶不走, 但反正也留了一些債, 沒損失太多.
如果沒打起來, 由於你開槓桿+all in股市,
你的投資報酬率會比大部份財富放在不動產上來的高,
所以你也沒虧,
加上你在股市也賺了不少, 大不了去買高雄的房子.

當然, 投資有風險, 投資前請詳閱公開說明書.

補充一下, 前面推文有人提到買美債,
我勸你不要.
美債是很安全沒錯, 但買一個你不懂的金融商品並不安全,
SVB就是這樣破產的.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.106.103 (臺灣)
※ 作者: hagousla 2023-04-12 09:24:35
※ 文章代碼(AID): #1aDWXL3p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681262677.A.0F3.html
※ 同主題文章:
[心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-11 23:46 LaBronJames
… ×9
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 03:11 Tylose
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 06:46 ripple0129
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 07:14 Sugimoto5566
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 09:24 hagousla
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 10:34 anti87
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 14:33 anti87
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
04-12 15:45 ddaaemon
推 buike: 加入塔綠班裝文青EE會疼惜，讓你免當兵1F 04/12 09:27
→ Ddylan: 加入國民黨,學怎麼舔維尼最爽說不定也可以活喔2F 04/12 09:32
推 macair: 只有島民才在憂慮怎麼跑，僑胞早就把流程都跑完了，台灣房子被炸爛也沒差，等你打完還回來再把炸爛的房子再買回去繼續賺3F 04/12 09:33
推 bms: 推這篇6F 04/12 09:34
推 kusomanfcu: 借錢槓桿只有房地產7F 04/12 09:47

都可以啊～ 信貸、拿房產去增貸,
房子賣掉再去信貸,
這就看客倌覺得風險有多高, 想移轉多少至國外囉
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 09:52:48
→ IBIZA: 信貸你能借多少?8F 04/12 10:09

每個人的情況不同, 年薪/12*20 大約是你信貸能貸到的額度
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:14:05
推 s8752134: 拿房增貸再把房子賣掉?  有事嗎?  要賣房就不用增貸了懂?  你該不會傻傻地以為房子增貸 再賣掉 增貸不用繳清9F 04/12 10:11

你眼花吧. 我那一行講的是房子賣掉再去信貸.

每個人的情況不同, 怎樣能湊到最多的資金請自己按計算機好嗎
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:15:39
噓 s8752134: 房子賣掉再去信貸上一句是什麼??11F 04/12 10:19

不會再看上一句？
kusomanfcu又不打算賣房, 我當然跟他講不賣房的情況下怎樣做

你是中文被當掉嗎？還是新警察？ 不會看上下文不會爬文？
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:24:08
→ IBIZA: 我的問題就是大部分人貸不到多少信貸, 兩百萬能幹嘛...12F 04/12 10:25

貸不到多少信貸的人也沒錢買房啊
這種情況不能幹嘛, 每天上班下班開開心心過每一天吧.
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:27:06
→ IBIZA: 不會 貸不到200萬信貸的人 能貸1000萬房貸13F 04/12 10:28

請抬頭看標題 "擔心戰爭" 這個前提,
就算他存夠頭期款有能力買房,
他新買的房也不足以增貸讓他逃出去,
所以不符合前提假設.

本文是在 原po 的前提下所設想的策略.
要是前提不存在, 那要規晝的策略會不一樣,
不要張飛打岳飛.
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:32:14
噓 s8752134: 真的要扯中文的話... 你去了解了解逗號是斷句還是連接句總之 你就是想講那兩行不相關嘛, 講一堆   lol14F 04/12 10:30

閱讀能力有障礙可以回頭重唸國小,
現在有很多輔助教材可以幫你重建中文閱讀能力.
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:33:18
噓 IBIZA: 不會啊 前兩年買的人 漲幅已經可以貸好幾百萬出來存美金了一直喊策略 你真的有策略?
我覺得你這篇文章只是空談 說開槓桿 怎麼開?
這些才是重點吧
喊開槓桿簡單  你有甚麼策略跟銀行拿個幾千萬出來?
沒有的話就不用講了16F 04/12 10:34

是喔？前2年買1000萬的房, 現在漲超過20%？
還是貸不到200萬的人, 前2年卻買的起3000萬的房？
還是說貸不到200萬的人, 現在買個1000萬的房, 2年後房子會漲超過20%？
還是眼光精準, 會挑地段不會挑股票？

OK啦～ 你開心好.


推 deepinheart: 普通人最好開槓的方式…不就是信貸頭期+房貸22F 04/12 10:38
噓 s8752134: 越講越好笑, 自己講不清楚也不是啥大不了的事
但把別人當白痴這種心態, 根本欠噓
阿不是要扯中文? 查了沒? 文字加逗號後面接的是啥意思?是連接用還是斷句??  你說的話自己快去用啊 中文真差lol23F 04/12 10:43

小學生喔...

→ s8752134: 靠杯, 扯中文的是你, 現在在打哈哈的也是你
像個男人好嗎?  不要像個男孩27F 04/12 10:52

給你十元去買糖
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:56:25
→ IBIZA: 這兩年漲超過的到處都是好嗎XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD29F 04/12 11:05
噓 s8752134: 留著你自己買就好了  可憐呐30F 04/12 11:05
→ IBIZA:            ^20%
笑翻XD
外行硬要到房版發文就是這樣31F 04/12 11:05

統計學上有個名詞叫selection bias，
意思是指你指看到你想看的,
就像某些板的組成是人人年薪300萬一樣,
就會感覺其他人也是年薪都300萬起跳.

我有選股策略是20%，30%起跳的，
我也不會講股市很好賺，隨隨便便都可以翻倍.

是啦, 過去兩年到處都是房子漲20%,
未來兩年也會是到處都是房子漲20%,
你開心就好.
※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 11:22:46
噓 IBIZA: 笑翻 房地產指數就漲了30% 還有啥好講的
網路上有句話叫一本正經胡說八道 指的就是你這樣的
過去兩年房地產表現如何都搞不清楚 就可以夸夸而談34F 04/12 11:23


        2021/4  2023/3
中和    42.1    47.2    12.1%
永和    48.5    55.8    15.1%
板橋    45.6    52.6    15.4%
新店    45.8    44.3    -3.3%
新莊    35.7    41.9    17.4%
土城    36.4    43      18.1%
三重    40.8    48.1    17.9%
蘆洲    35.1    45.2    28.8%
五股    25.5    27.7    8.6%
泰山    30.2    31.7    5.0%
林口    27.4    34.8    27.0%
鶯歌    20.7    23.6    14.0%
三峽    28.1    34.5    22.8%
樹林    28.3    34.8    23.0%
八里    20.6    24.4    18.4%
淡水    22      25      13.6%
汐止    31.6    34.9    10.4%

※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 11:46:05
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