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作者 missucrystal (妳還好嗎)
標題 [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開
時間 Fri Apr 21 20:10:20 2023

這陣子應該滿多人知道興富發在水湳開出破盤價
真的是讓超多人驚訝
因為水湳喊的震天響
結果發哥這種超大建商直接賞大家一巴掌
開出不可置信的價格
是不是代表連發哥都不看好這裡

綜觀台中各地
好像沒有其他地方像水湳這樣
價格直接往下跳
是不是代表水湳真的是膨風水蛙罷了
喊的很大聲 實際開價笑死人
連同樣也是水湳的時代海德
5字頭也賣的2266...超慘
感覺水湳會變成盤子區
買的人就是被笑

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.220.72 (臺灣)
※ 作者: missucrystal 2023-04-21 20:10:20
※ 文章代碼(AID): #1aGdqkcY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682079022.A.9A2.html
噓 spermbox: 發哥5字頭，證據在哪？
錄音檔？文宣？
現在連實價登錄都還沒上架
你嘛等上架再來恥笑也不遲1F 04/21 20:11
噓 br791203: 你還好嗎5F 04/21 20:18
→ missucrystal: #1aF08e3q (home-sale) 人家去看過都po上來問了6F 04/21 20:23
[請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
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lienchi 今天去看雍悅一方，應該算正水湳經貿的案子，去基地附近走了一下，發現離綠美圖、會 展中心很近，散步到中央公園逛一下，視野遼闊，和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交通 方面，有中科路直達中科，離國道1號、7
噓 yychiuchang: 前年就說水湳開價嚇死人，成交笑死人。
總價太高，根本沒炒作空間。蛋殼區現在也是找替死鬼7F 04/21 20:26
→ missucrystal: 前兩位不認同我用噓就算了 為什麼你認同也噓QQ9F 04/21 20:27
噓 spermbox: 你又知道他不是在自圓其說？
連文宣文案都拿不出來，就憑他一張嘴？
實價登錄的目的就是要消除資訊不對稱10F 04/21 20:27
→ missucrystal: 都有OHH大回文了 他也去看過也沒對這價格異議13F 04/21 20:29
→ spermbox: 你現在就是資訊不對等
5字頭，是從1樓到頂樓都5字頭齁？
麻煩要嘴砲，資料要收集完整
你有資料，我就認同你14F 04/21 20:29
→ missucrystal: 啊看到你回文說豐邑parkone表現不差...懂了 賣了一年賣12%算不差...18F 04/21 20:32
噓 spermbox: 我在問你發哥，你跟我扯豐邑幹嘛？
人家豐邑已經有實價登錄，哪個階段賣掉幾間，你說人家賣得慢我認同
但發哥才剛開案不久，到現在連一個實價登錄都沒有20F 04/21 20:34
→ missucrystal: 空穴來風未必無因 其他地方怎麼就沒有這種開破盤價的傳言 就水湳有? 細思極恐24F 04/21 20:36
→ spermbox: 你又拿不出錄音檔或文宣文案
豈能隨便亂講
我告訴你，我手上沒有水湳周圍的房子辣26F 04/21 20:36
→ missucrystal: 對了你要不要重新看我內文 我只說發哥破盤價 哪裡說發哥5字頭 我說的5字頭是時代海德 我可沒說發哥價格 這鍋你自己背29F 04/21 20:38
噓 spermbox: 機捷那個賠售我就無話可說
人家有憑有據
破盤價，這就對了
你學會了
破盤價，我掛賣都宣稱屋主賠售
行情35，屋主忍痛讓利賠售55
讚
你沒搞懂，海德那個在生態段32F 04/21 20:39
→ missucrystal: 哪裡有憑有據? 就憑網路一張截圖? 實價登錄呢?  賴截圖叫有憑有據 房版發文就叫憑他一張嘴?40F 04/21 20:43
→ spermbox: 生態段已經離中央公園有一段距離了42F 04/21 20:43
→ missucrystal: 啊不是都只單方面說詞? 發哥至少過一陣子會看到實價 機捷事務所大概永遠看不到實際價格了43F 04/21 20:44
→ spermbox: 我們現在只看文商段45F 04/21 20:44
→ missucrystal: 你要不要先重新檢視自己是不是雙重標準?46F 04/21 20:44
推 josh0114: 所以你名下有房子嗎？47F 04/21 20:45
→ spermbox: 過一陣子會看到實價，你也要等實價出來再來恥笑嘛
你太猴急了
你覺得我名下無房，我也不會少一間房
就算我ptt帳號刪除，我租金照收，時間到了就漲租
他有截圖，你有什麼？
房板網頁截圖能證明什麼？
如果你有圖，我就認同你
因為我也想看48F 04/21 20:45
→ missucrystal: 我不太懂你的邏輯 都是沒成交只是號稱的價格 為什麼賴截圖就能算 房版發文就不能算 難道賴截圖是實價登錄價格?
如果他有實價登錄備註賠售我就認同你56F 04/21 20:54
→ spermbox: 那你也賴截圖啊60F 04/21 20:55
→ missucrystal: 不過他沒登錄我也認同那個截圖 因為空穴來風未必無因61F 04/21 20:55
→ spermbox: 去截圖吧，等你63F 04/21 20:55
→ missucrystal: 我不覺得房版可信度比賴差
所以我沒有要說服你 因為你明顯雙標了 同樣是沒實價的 你只是自由心證賴可信度比較高64F 04/21 20:55
推 spermbox: 房板就是小道消息的匯聚地
這是事實67F 04/21 20:57
→ missucrystal: 不過我相信每個賠售破盤價的傳言 因為市場都是希望向上的 不會輕易有這種風聲 會有這種風聲通常是可信度不低69F 04/21 20:58
→ spermbox: 截圖可以當成佐證，加強可信度
你要讓別人相信你，先拿出一點佐證72F 04/21 20:58
→ missucrystal: 我沒有要你相信我 因為你自由心證賴可信度比較高我就不認同了74F 04/21 20:59
→ spermbox: 像你這樣只憑一張嘴，陶朱隱園早就完銷了76F 04/21 20:59
→ missucrystal: 我看到的是賴充斥各種代銷仲介可信度更低77F 04/21 20:59
→ spermbox: 你那麼急幹嘛？
我告訴你
如果他真賣5字頭78F 04/21 21:01
→ missucrystal: 不過就是你自由心證偏執只相信你想看的罷了81F 04/21 21:01
→ spermbox: 幾個月就有實價登錄可查了
到時候你發文酸水湳，我推文認同82F 04/21 21:01
推 frowning1226: 低樓層真的不到60，但是發哥沒賣便宜
他有他自己的定位問題，因為總價所以如果連單價都高大概直接死定了，這樣低單價還有機會順銷
他的問題是有3500萬的人會不會接受這個品牌
然後那個電梯，真的堪慮，我是不太懂XD
我個人看法可能跟mis大有點不同...如果發哥順銷
水湳真的就站穩了，這種格局總價都可以...嗯...84F 04/21 21:03
→ missucrystal: 我也希望水湳可以上去啦 這樣台中其他地方才能用水湳來說嘴繼續拉高XD
這樣我交屋後才能增貸出來買股票==91F 04/21 21:15
推 frowning1226: 這跟豪宅線有點關係...94F 04/21 21:16
推 spermbox: 沒差啊，就算水湳這波下來，未來還是有上去的機會
七期也曾經回檔過95F 04/21 21:16
→ frowning1226: 其實大家買房多少都想增值，3500的人特別謹慎
3500願意買，通常想要爽的成分比較大，除非是透天97F 04/21 21:17
→ spermbox: 七期回檔，被一堆西區科博館人恥笑99F 04/21 21:18
→ frowning1226: 乾，想要爽的人，能不能接受這種格局+發哥呢...100F 04/21 21:18
→ spermbox: 人家現在就超越了啊101F 04/21 21:18
→ frowning1226: 都想要爽了，結果你叫我停車場上來1樓換電梯..三小102F 04/21 21:18
→ spermbox: 3500會不會謹慎可不一定103F 04/21 21:18
→ missucrystal: 覺得時間不等人...需要早點擴充自己的資金104F 04/21 21:18
→ spermbox: 會謹慎，會買聯聚然後賠售？
聯聚隨便找實價登錄，很容易找到賠售105F 04/21 21:19
推 frowning1226: 聯聚不會叫你坐兩趟電梯，而且品牌定位不同
至少會有人認同聯聚豪宅的定位，可是發哥不同風格107F 04/21 21:21
推 spermbox: 聯聚最後真的就賠售了啊......109F 04/21 21:22
→ frowning1226: 至於賠售的我相信是會有，畢竟賣蠻貴的110F 04/21 21:22
→ spermbox: 難道你會因為不用換電梯而買很容易賠售的聯聚嗎？111F 04/21 21:22
→ frowning1226: 有阿，資產管理不當又急缺錢賣豪宅是很有可能112F 04/21 21:22
→ spermbox: 不會嘛
台中已經開始出現劏房豪宅了
當室內坪數小到3X坪都當豪宅賣的時候
各種因為地段自動冠上豪宅的產品就會產生
跟急售應該沒太多關係
是台中豪宅太多了
選擇很多113F 04/21 21:23
推 frowning1226: 其實買聯聚賠售的人我猜多半是高估品牌效力
品牌有限度內加分扣分是可以的，但是超過一個範圍就很難跟CP值這種東西抗衡，所以我說發哥這個要觀察120F 04/21 21:28
→ spermbox: 沒有
豪宅對有錢人來說，真的是住的
他們要投資會去買土地
買店面
對有錢人來說，豪宅居住價值遠大於投資價值
所以當然比較願意回歸市場價格
市場多少錢收，他就多少錢脫手123F 04/21 21:35
噓 destinygirl: 總價三千五百萬以上，單坪五字頭你也買不起，你是看得到卻吃不起恨得牙癢癢的吧！130F 04/21 21:40
→ aqs2156: 5字頭是為了壓在豪宅線以下吧，親家7字頭快8內132F 04/21 21:43
推 Harlequin727: 發哥這招真的狠 從西到東 烏日水湳太原 全部同單價水平了 正式進入戰國群雄133F 04/21 22:26
推 lienchi: 明明這案子就有五字頭 她給我的報價是一戶中低樓層58 另一戶高樓層62 總價還可以四千內
但總價還是太高 如果推個總價三千內的會更好賣135F 04/21 22:27
推 ceruleansky: 這案確實有5啊。沒去看就嗆人不就很厲害138F 04/22 01:49
噓 tallolz: 這案子開那麼爛的格局，故意低單價賣。139F 04/22 03:54
推 rig2121: 我覺得是觀察買3-4000萬的客群品牌和格局會比較要求，這案這兩點都輸純賣地點還能賣得好代表水湳之後好建設、規劃一定更貴140F 04/22 07:55
→ tc1988: 總價也要考慮進去啊 不能只看單價 這種總價發哥會比較辛苦143F 04/22 15:00
推 jabari: 水湳本來就是投名狀 看好囉wwww144F 04/22 18:16

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