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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [新聞] 竹科工程師減薪30％ 房市買氣暴跌四成
時間 Tue Jun 13 15:04:57 2023

這東西查一查不就知道了 這也能吵

是不是大學都念學店 智商堪慮

新竹市跟竹北很簡單 就是看預售屋 不用看中古 預售賣得好 自然都好

我幫大家查查實價登錄

112年 每個月預售登錄數量 竹北的

1月  47筆

2月  53筆

3月  151筆

4月  142筆

有人會說 是之前蓋牌的

挖靠 你也知道有蓋牌啊 那之前不是說都沒賣掉?? 都你的毛??

我建議在觀察 5 6 7 8也差不多了



稍微解釋一下 不動產是資金的沉澱池

台積第一次680 假設一坪60萬 炒作到70

那第二次又到680 至少一坪會提升60以上 可能65 炒作到75之類

每一次的時間會累積該地房地產總金額量

除非發生根本性變動 例如竹科倒了之類

記住 行情總在絕望時

當年2016 17 那個買新竹 被周圍人笑爛 那種氣氛 回想一下吧

不過目前是核心區域去化優於外圍 主要還是新竹太集中發展所致

首購我自己評估還可以猶豫一下 但是要進入積極看房期了

不要等到 分紅又變高... 那是大家都變高 你有自信自己是考績最好的一個?

之前有人嗆我 你2023有買嗎

有啊  怎麼了嗎? 要對賭看合約書嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.139.116 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-06-13 15:04:57
※ 文章代碼(AID): #1aY1KSSa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686639900.A.724.html
※ 同主題文章:
[新聞] 竹科工程師減薪30％ 房市買氣暴跌四成
06-13 11:09 Dontco
Re: [新聞] 竹科工程師減薪30％ 房市買氣暴跌四成
06-13 15:04 mfcke
Re: [新聞] 竹科工程師減薪30％ 房市買氣暴跌四成
06-13 19:30 hollande
推 hellogym: 一堆人股市又都再賺一間頭期了1F 06/13 15:08
推 cicatrix: 房市又漲了一波2F 06/13 15:09
推 Morphee: 熱區持續在漲3F 06/13 15:14
推 scitamehtam: 關埔 竹北漲不停..，關二真期待4F 06/13 15:18
推 Smile365Day: 我上禮拜六也下訂了一間預售屋，有po文問格局5F 06/13 15:19
推 kusomanfcu: 蓋牌的資料也會是壓過去的日期好嗎
真的會有這種低能兒？幫忙標一下是誰？6F 06/13 15:25
推 alexstag: 我看竹南最近也是很熱8F 06/13 15:26
→ mfcke: 我倒是不知道蓋牌會壓過去日期欸  那低能兒們不是更崩潰9F 06/13 15:35
→ yiliang1107: 就跟去年的說法有差==
去年年底相對好談
現在說這些根本已知用火
外加新竹4000萬卡在這裡，除非選完解封
現況頂多新竹高鐵站前碰8，有多少利潤10F 06/13 15:43
推 frowning1226: 嘿嘿，真的又送一個頭期款給我，謝謝老天15F 06/13 15:46
→ yiliang1107: 自行評估。自住一直都沒什麼好等。16F 06/13 15:47
推 jeromeshih: 新竹破4000可能就要看建商，坤山/惠宇還是蠻能賣的17F 06/13 15:53
推 runningfu: Smile大大買的是大豬？18F 06/13 15:56
→ yiliang1107: 有破4000萬 謙恆不少19F 06/13 15:56
→ mfcke: 不要整天要人背書 去年底整個狀況就不好 你這麼厲害知道AI?那你NVDIA有全家壓進去 信貸選擇權做滿?
無腦多也是讓人搖頭20F 06/13 15:56
→ yiliang1107: 無聊
簡單說去年你的預判就… 不過也沒什麼23F 06/13 15:57
→ mfcke: 怪了 本來就是看景氣調整啊 說過好幾次了 ZZ
鮑爾都要看每個月CPI調整了
挑人毛病最會啦 最好是整天可以買到最低點 去年景氣差
我也只是沒捕貨 新竹一間都沒賣25F 06/13 15:59
推 sspider0829: 沒事 股市漲上來 時間到就換房市 輪動早晚而已29F 06/13 16:01
→ yiliang1107: 無聊純討論 也可以發散到挑人毛病
自住盤邏輯上在過完年後，各項利空盡出
發現沒什麼跌，就大舉買進。
不少上個波段有吃甜點的投客也是過年後入場30F 06/13 16:02
推 yytseng: 干，我2023還沒買…m大推薦一個？投資用34F 06/13 16:05
→ yiliang1107: 反倒是可能造成7/1過後到年底呈現冷盤
選舉完後再次發動35F 06/13 16:06
→ mfcke: 沒人挑語病啊 本來就不可能每把都幹 自己在找麻煩吧
你怎不自己多發幾篇自己看法37F 06/13 16:06
→ yytseng: 我賣我家股票去買NVDA還賺比較少勒XD這狀況我都看不懂了39F 06/13 16:07
→ mfcke: 去年底 今年初 你預測到AI 應該發文跟大家講啊
推文仔 整天要人完美預測未來 痾 那我當然問你有買滿嗎40F 06/13 16:07
→ yiliang1107: 去年年底就是有買預售屋 跟進股市啊42F 06/13 16:08
推 kusomanfcu: 我去年年底不是說落底了？43F 06/13 16:08
→ yiliang1107: 去年年底買預售屋也有過s26聊啊==44F 06/13 16:08
→ kusomanfcu: 吵什麼 笑死45F 06/13 16:09
→ yiliang1107: 還有樓上k大，那個時候你就一直喊跌
指也有跟k大推文閒聊 去年年底有買房46F 06/13 16:09
→ kusomanfcu: #1Zcl8FMS (home-sale)48F 06/13 16:10
Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)  明年是三種可能都有 總之大概 2一 3一
→ yiliang1107: 結果m大就喊跌觀望，那個時候跟s26大都有推文49F 06/13 16:10
→ kusomanfcu: 我這時候已經確定房地產震盪結束50F 06/13 16:10
→ yiliang1107: 要看區域== 當時根本沒看到跌51F 06/13 16:10
→ kusomanfcu: 怕死要賣就是加價賣52F 06/13 16:11
→ yiliang1107: 因為去年整個討論下來53F 06/13 16:11
→ kusomanfcu: 我那時候也喊 股市加碼阿
不好意思完美預測 XD54F 06/13 16:11
→ yiliang1107: 目前就kuso大跟s26封神，比其他人還準56F 06/13 16:12
→ kusomanfcu: 板上有幾個 真的很狂....真的喊落底就買買買57F 06/13 16:12
→ yiliang1107: 一個數據判斷封神、一個市場封神
過完年後超明顯啊，一直瘋狂補58F 06/13 16:12
→ kusomanfcu: 我是沒槓桿那麼大 我是知道有人歐in  房股債槓桿全上了 然後本業金流還很足60F 06/13 16:13
→ mfcke: 我是說沒投資價值吧 講得很清楚了 投資跟自住要求差很多62F 06/13 16:13
→ yiliang1107: 是啊就純討論，也不是扣人什麼無腦多63F 06/13 16:13
→ mfcke: 你可以去跟他們熱情討論 我對封神沒興趣 存數據討論64F 06/13 16:14
→ kusomanfcu: 當然槓桿全上也不是高槓桿，他媽的 居然是我一直勸退別壓那麼大65F 06/13 16:14
→ mfcke: 但是你有意見就自己去發表一篇 不是整天下面推文 找人問題67F 06/13 16:14
→ yiliang1107: 現在不就正在討論XDD
無聊還管別人言論自由68F 06/13 16:14
→ mfcke: 這波科技業本來就很忽然 我不覺得去年底新竹要勇於加碼
喔 那隨便你吧 我嘴一下無腦多搖頭 不行?70F 06/13 16:15
→ yiliang1107: 應該這樣說 新竹經歷這一波大漲幅72F 06/13 16:16
推 kusomanfcu: 有病啊 哪有人 房股兩個都下高槓桿 只能選一個好嗎=..= 而且我主壓還是個債 加個股加碼 房沒有撿到好喜歡的73F 06/13 16:16
→ mfcke: 你根本不懂新竹 白討論76F 06/13 16:16
→ yiliang1107: 人人資產都大幅度晉升，用科技業興衰77F 06/13 16:16
→ mfcke: 在稅制跟貸款壓力下  即使你去年底進場的
現在拿出來轉手也是G78F 06/13 16:17
→ yiliang1107: 不全是主因，就像雙北的薪資跟房價脫鉤一樣80F 06/13 16:17
→ kusomanfcu: 目前我只有個股槓桿 馬的 震盪太小 利差不夠我也 不好加碼買房 煩死XD81F 06/13 16:17
→ mfcke: 所以說你不懂嘛 你想用資本利得來討論新竹房市 還不夠啦
累積出來根本不夠83F 06/13 16:17
→ yiliang1107: 那k大接下來想補貨哪裡85F 06/13 16:18
→ mfcke: 就只有幾間4千萬以上 讓人可以賣舊換新 不要聽幾個朋友講86F 06/13 16:18
→ kusomanfcu: 基本上都是持有為主 股市每個月 都要加碼87F 06/13 16:18
→ mfcke: 整體超過4千萬 還是賣得很喘88F 06/13 16:18
→ yiliang1107: 廢話當然喘，我們一票人跑去新北買XD89F 06/13 16:19
→ kusomanfcu: 放著阿 玩game 反正我花費又不大 多看一些生活高CP
 的比較實在
錢 又不是只有 資本利得 一種 花的好又準也是一種90F 06/13 16:19
推 sspider0829: 是 繼續持有 繼續加碼93F 06/13 16:20
→ kusomanfcu: 像之前在板上還在聊肉價 麵價 烏俄一開戰我就說屯了一個冷凍櫃滿滿的肉 和幾箱麵條XD
也是省了不少XD94F 06/13 16:21
→ mfcke: 不動產 是要做穩的 想要短線神操作 去玩股票實際97F 06/13 16:22
→ kusomanfcu: 房子夠大才能囤東西啊98F 06/13 16:22
推 scitamehtam: 新竹建議持有，有能力當然加碼，台灣不意外未來產業還是靠新竹，加上年輕高薪湧進新竹是過去未來都在發生，房市早買早收割，晚買被收割99F 06/13 16:22
推 Robben: 沒幾個人想付現金 越高資產的越懂這種道理
還能買下去的是超級有錢的那種213F 06/13 18:05
→ happyendless: 就買爆吧各位215F 06/13 22:00
推 zhi5566: 推薦湖口楊梅嗎 想買800~1000以下兩房216F 06/13 23:00
推 idmaker: m大謙恆是投資還是自住還是收藏啊？217F 06/14 01:12
推 specialrain: 一堆人喊選完解封 是不是真的會解封???有掛嗎218F 06/14 11:12

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