作者 wisebani (星空下的玻璃碎片)標題 [請益] 中正區新隆國宅 購屋時間 Sat Jun 17 22:17:08 2023
朋友發現新隆國宅有人要出售
，說買了都更後就馬上賺好幾千萬.
問看看我的意見.
我回說台灣這種資訊近乎透明的市場，有這麼好賺，大家半夜借錢也早就去買,還會輪到
你？
他就不高興了！
請問各位前輩先進，我錯了嗎？還是不要檔著朋友去發財！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.181.85 (臺灣)
※ 作者: wisebani 2023-06-17 22:17:08
※ 文章代碼(AID): #1aZS1c52 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687011430.A.142.html
→ abyssa1: 錢卡在那邊也是成本 近期成交都天價 又是海砂屋 貸款條件差要先問 如果拿現金卡多年 千萬報酬還算高嗎？
可以貸八成2.1% 30年我會買 問題是現況沒辦法這樣貸1F 06/17 22:24
推 Nubybee: 新隆沒記錯是住3-1? 一間才6-8坪土地 買四五千萬怎賺錢?屋主都很聰明 就找傻子上鉤 除非你能買到3千萬內的才有肉4F 06/17 23:08
→ abyssa1: 新隆不用管分區了 走海砂屋專案原容積再加碼
主要是鑑定危樓限期遷離之後才大爆噴6F 06/17 23:10
→ abyssa1: 如果他自己有低利管道借錢 獲利空間是有的
打算用那間房子貸款的話 建議先問過銀行
我請房仲幫我查過 2019之後成交的設定狀況
大概一半沒貸款 有的貸款5/6成 2022後應該會更低
我自己問過 大多數的銀行是直接拒絕海砂屋貸款的10F 06/17 23:34
推 paul76318: 幾乎要全現金，拿得出3000的人不一定要投資這個15F 06/18 01:21
--