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作者 deltaz (我還懂不懂飛翔)
標題 Re: [新聞] 損鄰規則建商「球員兼裁判」？苗博雅稱5
時間 Sat Sep  9 23:57:06 2023

https://i.imgur.com/pxX2RcR.jpg
[圖]

https://build.kcg.gov.tw/index.aspx?au_id=8&sub_id=104&id=2388


全國的流程都差不多吧，沒有立即性重大危害，基本上都是承造建造自行探勘調查。苗最厲
害的就是切割資訊，把想要的內容經由切割之後再加上一些毫無根據的猜想，推導出自己想
要到內容，例如這種全國性的規定寫的像台北獨有，

高手高手

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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.122.217 (臺灣)
※ 作者: deltaz 2023-09-09 23:57:06
※ 文章代碼(AID): #1a_9NK7_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694275028.A.1FF.html
※ 同主題文章:
[新聞] 損鄰規則建商「球員兼裁判」？苗博雅稱5月就提醒過蔣萬安
09-09 17:37 charles0939
Re: [新聞] 損鄰規則建商「球員兼裁判」？苗博雅稱5
09-09 23:57 deltaz
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 00:00:55
噓 gamova520: 少在那邊模糊焦點，依「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」：1F 09/10 00:21
→ charles0939: 蔣市長也認同苗議員的說法
 https://i.imgur.com/T04mMbR.jpg3F 09/10 00:21
[圖]
→ gamova520: 1.第4條規定：損鄰急迫危險，協議受損戶拆除，協議不5F 09/10 00:21

有裂痕算急迫危險？有急迫危險的全台的法規也差不多，基本上都是停工+建商負責，台北
的也一樣
→ gamova520: 成由起造人委託鑑價重建費用+2成提存法院，鑑價費用由起造人負擔。
2.第7條規定：起造人應主動與受損戶協調修復及賠償事宜。
3.第8條規定：雙方得合意委託鑑價修復費用，鑑價費用由起造人負擔。6F 09/10 00:22

推 themlb09: 急迫危險誰來決定?12F 09/10 00:28

明顯的各縣市政府都會介入，如果初期不嚴重的，都是由建+監去處理。全台應該沒有哪個
縣市是隔壁住戶有個裂痕的，就強制找第三方審核的，邏輯也蠻簡單的，小問題就要找第三
方驗完才能繼續蓋，各大大小小建案只要隔壁有住人的，要不是成本暴增不然就是蓋不下去


苗厲害的地方還有不提舊版本

https://i.imgur.com/8lldG8d.jpg
[圖]
噓 gamova520: 高雄市是有建築法第58條各款情事之一，就必須先停工，加強鄰房保護，按本條停工就必須安全報告書及維護鄰房安全措施檢討及執行報告
「急迫危險」已經是達到要拆的地步了
規定都在，可以自己去看，好嗎13F 09/10 00:39

初期鄰房有裂痕符合哪一條

https://i.imgur.com/8HJc81A.jpg
[圖]
噓 gamova520: 假設你家房子有裂痕要倒了，有危害他鄰房之虞，算不算危害公共安全？18F 09/10 00:47

有裂痕跟要倒了有一樣嗎？滑坡滑到月球去了
噓 ZxoF: 這麼晚還沒下班？20F 09/10 00:50
→ IBIZA: 妨礙公共安全會以鑑定結果判定  基本上結構不出問題不可能判定有公共安全問題  要被判斷有公共安全問題可不容易
能做到這點可以拿到30%的公共安全容積獎勵..21F 09/10 01:50
噓 op511: 這規定就是不合理阿 苗幫民眾發生有什麼錯24F 09/10 01:51
→ IBIZA: 那怎樣算合理  鄰居認為有問題就要提供找第三方鑑定嗎?25F 09/10 01:53
噓 y2k3712: 找第三方怎麼了（？ 可以依照結果再討論誰負擔費用啊26F 09/10 04:46
→ frank45328: 苗澤東不簡單27F 09/10 04:54
噓 arock117020: 規定你都貼出來了，你真的看不出差異嗎?28F 09/10 05:55

隔壁房子有裂痕但沒有其他事件時，差異的點在哪裡？

這種全國都很常見的事件，隨便查都會有不少案件，這一案有停工嗎？

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3502975
岡山新建大樓施工 居民抗議噪音惱人又害住宅龜裂 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
高雄客運岡山總站廢站後，用地租售並改建大樓，但工地工程引發鄰近住戶不滿，今天上午有數十人前往工地前舉牌，抗議建設公司日夜施工發出巨大聲響和震動外，還造成鄰近房屋地板出現傾斜、龜裂及地下室滲水，建商沒做好施工防護措施，讓居民不堪其擾，而建設公司相關聯繫人則未接電話，無法得到回應。住戶代表劉志剛不滿指出 ...

 

這一案有停工嗎
https://focusnews.com.tw/2022/09/457482/
市議員黃麗招 質疑建商建屋損鄰  公權力何在 | 今傳媒 JNEWS
（今傳媒/記者陳宥森報導）台南市某大型建設公司在安南區興建案場，卻讓鄰近40戶透天住屋建築樑柱與牆壁龜裂、漏水 […] ...

 
推 encoreg57985: 有裂痕還要看大小位置大部分都非急迫危險 某樓井蛙29F 09/10 07:23
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 07:24:02
→ encoreg57985: 苗就外行 帶風向刷存在感30F 09/10 07:24

帶風向帶這麼精準，她很清楚她在做什麼，哪可能外行
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 07:26:21
推 yftsai: 苗的受眾，看苗罵柯就高潮了，至於罵了什麼，罵得對不對？他們根本就不在乎31F 09/10 07:35

到時候被迴力鏢打到就好笑了，現在在網路狂洗有裂縫就要停工，台南高雄現在新建案這麼
多，把民眾的期望洗的這麼高，後續看看迴力鏢的火力會不會追上賴的老家違建這個案例
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 07:37:40
噓 arock117020: 好吧 只好幫你把差異找出來
北市：受理申請->建方和監造方勘查並製作初步認定書高雄：受理申請->建管處派員勘查若查無危害公共安全情事->起、承、監造人勘查，監造人出具安全報告書
差別在哪？  在建管處有沒有派員啊！有派員不就避免掉球員兼裁判的弊端嗎？ 苗點出的問題不就解決了33F 09/10 08:49

初判有爭議明明就有條文可以處理，苗截掉了而已

https://i.imgur.com/BXSPYWn.jpg
[圖]
噓 arock117020: 另外回你的問題，我是不確定苗有沒有說過有裂縫就要停工（原新聞沒寫），但我很確定我沒有說過這話，所以不用滑坡到這麼誇張，把別人的想法當作是我的論點來質問我39F 09/10 09:09

https://i.imgur.com/VVoPbQv.jpg
[圖]

你在哪裡？？？
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 09:13:30
※ 編輯: deltaz (223.138.122.217 臺灣), 09/10/2023 09:16:52
推 arock117020: 28樓啦  你那樣回我，不就預設我認為有裂就要停工
第十、十一條是針對損鄰事件，不是損鄰疑義事件，大直還沒有塌陷之前就是損鄰疑義事件，兩者區別可以去看第三條名詞定義。所以目前看起來初判有問題，就只能住戶自己找鑑定機構來鑑定
所以依台北鄰損規則，公務員都不會來勘查，除非監造承造有良心如實報告，不然就只能住戶超級果斷請鑑定機構。我是覺得高雄的規則明顯合理多了，最起碼會派員來勘查，有問題可以馬上停工。43F 09/10 09:37

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