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標題 [請益] 投資買台北市套房出租
時間 Mon Jun 19 16:25:54 2023
標題 [請益] 投資買台北市套房出租
時間 Mon Jun 19 16:25:54 2023
台北市市區套房查591，30年內約70萬/坪，我出價可能55萬坪，單純投資出租，請問台北
市套房好出租好賣嗎？文筆不佳謝謝指教。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.131.71 (臺灣)
※ 作者: DeathStarDS1 2023-06-19 16:25:54
※ 文章代碼(AID): #1aa14Kb5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687163156.A.945.html
推 : 套房不好，你缺錢要貸款都不好貸
室內至少要10坪的比較沒問題1F 06/19 16:32
室內至少要10坪的比較沒問題1F 06/19 16:32
推 : 55??????????????????3F 06/19 16:34
推 : 屋主佛心會賣的4F 06/19 16:38
推 : 實價登錄70（不是開價）的東西買得到55的話，其他什麼都不重要了。但你現在有時間上來發文詢問，就表示屋主肯定55不會賣，你也不用花太多心思來評估了5F 06/19 16:42
推 : 55 要是賣你 你就無腦買了8F 06/19 16:49
推 : 投資？還台北？只有祝福9F 06/19 17:02
→ : 台北只有鼎佳隔套值得一戰10F 06/19 17:08
推 : 無聊不要去賺窮人的錢
買個破公寓隔成兩個兩房一廳比較實在11F 06/19 17:19
買個破公寓隔成兩個兩房一廳比較實在11F 06/19 17:19
推 : 台北套房投報2%-3%就差不多了。投報要漂亮要選偏僻地方13F 06/19 17:20
推 : 實登70 買的到55？14F 06/19 17:31
噓 : 夢裏什麼都有15F 06/19 17:37
推 : 5+6隔套比較頂吧16F 06/19 18:21
→ : 5+6隔套哪還買得到17F 06/19 18:28
→ : 4+5>>>5+6啦 5+6我完全不考慮18F 06/19 18:48
推 : 台北套房只有特殊行業才有報酬19F 06/19 19:09
→ : 破公寓隔套把投報拉到均攤4%20F 06/19 19:28
→ : 台北，除非你要順便掛學區，不然別
自己算一下投報
台北其實是最居住正義的城市，
很多屋主持有成本低，便宜租
等到強制拆除違建大量都更後，
台北才會展現他真正的實力
期待這一天到來cc21F 06/19 19:48
自己算一下投報
台北其實是最居住正義的城市，
很多屋主持有成本低，便宜租
等到強制拆除違建大量都更後，
台北才會展現他真正的實力
期待這一天到來cc21F 06/19 19:48
推 : 中山區 2021下半年買310租1萬 2022上半年買280租1萬 提供您參考
310的免整理直接出租 280的花大概6萬整理後出租 還參加社宅包租代管 每年還有1萬修繕28F 06/19 21:28
310的免整理直接出租 280的花大概6萬整理後出租 還參加社宅包租代管 每年還有1萬修繕28F 06/19 21:28
推 : 你是想賺價差吧32F 06/19 22:37
推 : 台北市套房就是王道，尤其中古套房總價低，隨便租都2萬5，投報率輕鬆4%以上還不用應付一堆租客，處理一組就好，買個5間還沒有一個隔套公寓的人多，重點是每間都會增值，租客退租就租售並行，賣一兩個月價格不到就繼續出租，以上自身經驗供參33F 06/20 09:49
推 : 划不來38F 06/20 10:00
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被信用管制嚇到，問好幾間銀行、農會都說沒額度，彰銀富邦農會土地台中銀台企銀，郵局 不收老屋貸款，我的想法是不敢買房，房價跌一陣子也好，房價跌有利於預售屋交屋，心得 就是，最近不買不賣房子，先觀望再說 …79F 37推 3噓- 56F 19推 2噓
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好多人說美國升息抽走中國的錢，使得中國股市、房市、經濟崩壞，我就納悶了抽走的應該 是很多國家的錢，不也是股市經濟崩，難道資本重情義不抽其他國家的錢。170F 51推 29噓- 6F 3推
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買了20萬，聽講會漲我也覺得，高點滑落上個月回漲，漲一倍賺20萬也蠻爽的，可到時候又 說不買200萬2000萬，唉人性真不受教。326F 191推 12噓
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