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標題 [新聞] 建商哀嚎 政策一波波像凌遲
時間 Thu Jul 13 23:03:25 2023
標題 [新聞] 建商哀嚎 政策一波波像凌遲
時間 Thu Jul 13 23:03:25 2023
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230713000093-260202?chdtv
建商哀嚎 政策一波波像凌遲 - 財經要聞 - 工商時報
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近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的 ...
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內文：
04:102023/07/13 工商時報 蔡惠芳
近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預
警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更
積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。
警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更
積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。
璞真建設董事長林廷芳指出，這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資，動輒以無
預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手
，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短，主
張拉長緩衝年限。
預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手
，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短，主
張拉長緩衝年限。
華固建設總經理洪嘉昇認為，豪宅總價上限並限貸4成的管制，非常不合理，應予以解除
，最好全台主要都會區豪宅限貸總價上限，統統都取消。
昇陽建設總顧問簡伯殷表示，這兩年各部會打房政策，都不會讓年輕人買得起房子，只會
墊高房價，真正問題根源，還是沒解決，包括缺工、土地難以取得且成本高漲，政府應有
更積極的作為如廣建社宅，讓買不起房的相對弱勢，住有其居，非往死裡打的打房。
墊高房價，真正問題根源，還是沒解決，包括缺工、土地難以取得且成本高漲，政府應有
更積極的作為如廣建社宅，讓買不起房的相對弱勢，住有其居，非往死裡打的打房。
大陸建設執行長廖淳森也說，幾波打房政策下來，囤房稅2.0改採全國總歸戶且提高建商
未售餘屋稅率，對建商衝擊最大，成本一定會再增加，雖房屋稅占房價比重並不是很大，
不過餘屋愈多的建商，稅負成本增加愈多。對向來開發高單價高端住宅的大陸建設來說，
衝擊最大的是私法人改採許可制，未來高單價高端產品客戶，只能視本身稅務規畫，調整
是否依法申請許可、或改採自然人購買，大陸建設只能照規定走，不會改變銷售策略。
未售餘屋稅率，對建商衝擊最大，成本一定會再增加，雖房屋稅占房價比重並不是很大，
不過餘屋愈多的建商，稅負成本增加愈多。對向來開發高單價高端住宅的大陸建設來說，
衝擊最大的是私法人改採許可制，未來高單價高端產品客戶，只能視本身稅務規畫，調整
是否依法申請許可、或改採自然人購買，大陸建設只能照規定走，不會改變銷售策略。
心得：
怎麼看都是減少供給量
對於建商更有利吧？
代表只要推案不用擔心賣不完
還可以抬高價格賣
而且現在又有官方推40年房貸給首購族
方便建商拉高低總價市場的地板
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.146 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-13 23:03:25
※ 文章代碼(AID): #1ai190ly (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689260608.A.BFC.html
推 : 我這邊房子超好賣的 建商都很驚訝呢1F 07/13 23:17
推 : 賣不掉加價賣 太便宜人家還看不起2F 07/13 23:23
推 : 加價賣 也沒看到賣不出去降價的啊3F 07/13 23:27
推 : 建商說應該廣建社宅耶，本版多多要不要先去跟他們打一架4F 07/13 23:30
推 : 貓哭耗子6F 07/13 23:30
推 : 拼命打供給，洗掉短線，人人惜售，恭喜大家7F 07/13 23:38
推 : 房板什麼情況都利多
就算政府規定每間新房都要拉一坨牛屎
房板也會想出藉口說牛屎助漲好處多多8F 07/13 23:44
就算政府規定每間新房都要拉一坨牛屎
房板也會想出藉口說牛屎助漲好處多多8F 07/13 23:44
→ : 看來還有錢買新聞 沒事兒沒事兒11F 07/13 23:50
→ fedona …
推 : 都在小打小鬧 還被房蟲笑。倒不如來一下重手打到骨子去 打到跳樓 展示決心 考慮那麼多幹嘛 不然怎麼選？13F 07/14 00:25
→ : 建商開價破新高 多爽啊啊15F 07/14 00:40
→ : 少裝了 建商政府ㄧ搭一唱16F 07/14 06:29
→ : 護國群山，選舉配合演演戲17F 07/14 07:57
推 : 風水輪流轉，憑甚麼會蓋房就變有錢人18F 07/14 08:16
推 : 看新聞就沒一家建商倒的，嘴巴喊慘內心都笑開了花19F 07/14 08:45
推 : 查查上市建商財報吧 現在庫存一堆20F 07/14 08:54
推 : 還在挖地基的可以包一包收起來了21F 07/14 09:06
噓 : 魯空:政府不打房22F 07/14 09:15
→ : 這樣子其實也不錯，之前不是一直有人說要自己找塊地來蓋 就不會被建商賺走23F 07/14 10:08
→ : 原來建商跟投客不會凌遲肛虛阿...筆記一下...25F 07/14 10:10
推 : 建商哀嚎只能慢慢漲 不能暴漲像凌遲26F 07/14 11:39
推 : 建商講的有理啊！不用因人廢言吧27F 07/14 11:58
→ : 沒對手了吧28F 07/14 12:00
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