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標題 [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
時間 Fri Jul 14 13:42:45 2023
標題 [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
時間 Fri Jul 14 13:42:45 2023
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《國際產業》韓快要消失的全租房
![[圖]]()
【時報-台北電】「全租房」在韓國是最主流的租賃方式，韓國人將押金視為是「儲蓄」，因為全租房的押金不會「消失」。 In Korea, a large portion of the population are living in just that way, under the rental syst ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
先說說台gg人員，時不時就被調來調去
竹科 中科 高雄 這些人調到哪買到哪
造成低基期房價不斷被炒高
要是弄個全租制，到期的時候租金還能全額返還
就會有一大票的人選擇這種方式租屋了吧
等於房子住免錢的耶！
房東拿到一筆錢還能買正二爽爽放著
就不會去炒房了
老公寓、低基期大樓很適合這樣出租吧！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.117.1 (臺灣)
※ 作者: Jodaro 2023-07-14 13:42:45
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[心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
07-14 13:42
07-14 15:41
07-14 19:19
噓 : 全租屋的方式失敗已經在韓國給你看了
房東拿到錢怎麼可能不去炒房1F 07/14 13:45
房東拿到錢怎麼可能不去炒房1F 07/14 13:45
→ : 政府可以規定房東拿到錢不能買「住宅」
這麼簡單都不懂喔3F 07/14 13:46
這麼簡單都不懂喔3F 07/14 13:46
推 : 炒完股在炒房 算不算?5F 07/14 13:46
那就是人家實力強了，但可以規定押金禁止直接用於「住宅」吧※ 編輯: Jodaro (42.72.117.1 臺灣), 07/14/2023 13:47:56
→ : 借給親友炒房算不算6F 07/14 13:47
→ : 你敢借錢給親友嗎，炒房不是小錢欸7F 07/14 13:48
→ : 房東拿到房客的押金再去買一間房再出租出去收押金再去買間8F 07/14 13:49
推 : 押金可以存股 存股可以質押買房 股利還貸款9F 07/14 13:49
→ : 買股票不是穩賺欸12F 07/14 13:50
→ : 韓國金姓房產王 持有1139間13F 07/14 13:50
推 : 根本財富密碼14F 07/14 13:50
推 : 我認為可以並行，不過法律要跟上才行
讓房客自己選要全租房還是要月租房
或是協商也可以16F 07/14 13:53
讓房客自己選要全租房還是要月租房
或是協商也可以16F 07/14 13:53
→ : 斗陰的少看點啦，四五月的時候一堆斗陰講美債違約的笑話腦袋有洞的才覺得美債會違約21F 07/14 14:00
→ : 房客敢全租的也是少數吧 台灣人個性 寧願拿少少錢23F 07/14 14:02
推 : 這制度的缺點還有房價下跌時房東賣房還不夠還給全租房的租客，一堆房東跑路。24F 07/14 14:18
沒有完美的制度吧推 : 我怎麼覺得全租模式房東超賺，再去跟銀行增貸，都有一種超貸的味道26F 07/14 14:19
推 : 會讓房東捲款啊28F 07/14 14:28
※ 編輯: Jodaro (1.34.72.2 臺灣), 07/14/2023 14:32:30噓 : 只是租個房要背上千萬貸款，這叫好？那麼大筆錢被房東捲走了，一輩子就毀了，拿什麼還給銀行？29F 07/14 14:36
噓 : 不可能沒有工作，只靠拿介紹費過生活吧31F 07/14 15:05
推 : 全租不就等於房東租屋給租客，加上租客借錢給房東，然後利息=租金。傻了才會借一大筆錢給房東但卻沒有保障。韓國記得是有保障房東不還錢的話房客就可以不付錢繼續住。會有全租產生是和銀行貸款條件很嚴苛，在台灣隨便都能拿到78成和低利率的房貸，房東和房客都沒有動機做這件事。32F 07/14 15:08
房貸負擔率破4成 立委揭：全台僅剩4縣市為「可合理負擔」等級 | FTNN 新聞網
![[圖]]()
記者盧逸峰／台北報導現在人要購屋不是件簡單的事，根據內政部最近12日公布最新全國房價負擔能力指標，今年第一季全國房貸負擔率41.1%，較去年同期上升2.8%；... ...
![[圖]](https://i01.ftnn.com.tw/a/23/194/231941505561087038db43.png)
→ : 如果房東的房子是貸款買的，房東斷供還不出房貸，房子被法拍了怎麼辦？38F 07/14 15:24
→ : 韓國應該是有買賣不破租賃所以至少可以住到租約結束。但房客借錢出去沒有任何債權，法拍也不甘他的事，所以說傻了才全租
講錯了 債權還是在 只是法拍完的錢不敢他的事40F 07/14 15:28
講錯了 債權還是在 只是法拍完的錢不敢他的事40F 07/14 15:28
推 : 真的改全租唷，你就看到井噴了啦44F 07/14 15:48
噓 : 為啥要居住正義？ 能力不足就去睡路邊45F 07/14 15:48
→ : 還真以為房東除了房子沒有其他金融商品套利是不是
一個人真的可以弄出3、4、5~n你真的以為他是笨蛋嗎？
起碼比魯蛇會賺錢46F 07/14 15:49
一個人真的可以弄出3、4、5~n你真的以為他是笨蛋嗎？
起碼比魯蛇會賺錢46F 07/14 15:49
推 : 買賣不破租貸 但是你的押金是半個房子價格以上
法拍後的錢 和租客是有關係的 你鬼扯阿
韓國又不是全貸49F 07/14 16:07
法拍後的錢 和租客是有關係的 你鬼扯阿
韓國又不是全貸49F 07/14 16:07
推 : 笑死！你要怎麼規定租金的錢不能拿去炒房
詐騙來的錢都管不住了還管全租房租金不能流入房市52F 07/14 16:38
詐騙來的錢都管不住了還管全租房租金不能流入房市52F 07/14 16:38
→ : 法令一定會限制房東不得全租的好嗎？54F 07/14 18:43
噓 : 永桶分身發廢文就課100%的稅最正義55F 07/14 20:06
噓 :56F 07/14 20:27
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